ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2026 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кузаковой И.А., при секретаре Юндуновой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2026 (УИД 75RS0001-01-2025-001747-75) по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, умершая ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> м2.

В соответствии с «Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в действующую редакцию «Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» (ред. от 15.10.2024 г.), указан в позициях <данные изъяты>.

Расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> рассчитывается исходя из минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, утверждаемых постановлениями Правительства Забайкальского края.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> м2, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет <данные изъяты> руб. (основной долг - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб.).

Просит суд взыскать с наследников ФИО1 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> м2, образовавшеюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3.

Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39).

Указанный дом включен в Региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на основании постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» и Постановления Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 № 590 региональным оператором, действующим на всей территории Забайкальского края, является Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Статьей 158 ЖК РФ к расходам собственника помещения в многоквартирном жилом доме отнесены взносы на капитальный ремонт.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, на ответчике, как на собственнике помещения в многоквартирном жилом доме, лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.

Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 с 06.04.2020 по 01.01.2021 взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии вышеназванными нормами действующего законодательства.

Из представленного расчета следует, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячных платежей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. (л.д. 7-8).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ, предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Между тем смерть наследодателя не является основанием для приостановления платежей по кредитным обязательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Это означает, что если заявление на вступление в наследство будет подано в последний день шестимесячного срока, то к основному долгу по оплате "тела кредита" добавятся еще пени и штрафы за нарушение порядка оплаты.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник принявший наследство становится должником, и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы. Полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взымаются за неисполнением денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ,-по истечении времени, необходимого для принятия (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

На момент смерти ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость имущества составляет <данные изъяты> руб.

После смерти ФИО1 наследниками по закону являются ее дочери ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк Байкальский банк Подразделение № на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями, денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк Байкальский банк Подразделение № на счетах № - счет банковской карты, с причитающимися процентами. Стоимость принятого наследственного имущества составляет <данные изъяты> руб., что превышает сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 принято наследственное имущество на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Нормами действующего законодательства предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Наличие задолженности, ее размер подтверждены истцом документально.

Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, следовательно, взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в пределах стоимости наследственного имущества.

Ввиду принятия наследства после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с данной даты как даты открытия наследства они являются долевыми сособственниками данного помещения по 1/2 доли каждый.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец основывает свои требования на том, что свои обязательства ответчик по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности по данному помещению в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб.

Следовательно, предъявленная к взысканию сумма подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве долевой собственности на помещение, т.е. по <данные изъяты> доли, с каждого по <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, а также пени - <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать со ФИО3 (паспорт №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Кузакова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.01.2026.