УИД 50RS0042-01-2025-001381-93
Дело №2-2212/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Н.Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к Н.В.А., Н.Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с уточненным исковым заявлением Н.Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Н.В.А. (далее - «Заемщик»/ «Залогодатель») и ПАО «Банк ВТБ» (далее - «Кредитор»/ «Залогодержатель») был заключен Кредитный договор №№ (далее - «Кредитный договор»), в соответствии с условиями которого Заемщику Кредитором был предоставлен кредит в размере 4 384 999,00 рублей, сроком на 242 месяца, под 11,4% годовых (12,4% - при неисполнении условия о полном страховании (п. 4.1, п.4.2, п.4.3 Индивидуальных условий Кредитного договора), для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность Заёмщика и его супруги Н.Т.А. в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения/ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; состоящей из 2-х комнат; общей площадью 42,7 кв. м; расположенной на 3 этаже 5 этаж, дома; кадастровый номер объекта: №. В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - 05-е число каждого календарного месяца (п.7.3 Индивидуальных условий Кредитного договора), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.7.5.2 Индивидуальных условий Кредитного договора, п.7.3.7.1 Общих условий Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего 46 461,15 руб. (п.7.5.1 Индивидуальных условий Кредитного договора). На основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности Заёмщика и его супруги Н.Т.А. на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Кроме того, обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии с п.11.1. Индивидуальных условий Кредитного договора, является солидарное поручительство Н.Т.А. (далее - «Поручитель») на основании заключенного ею с Кредитором Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п.3.1, п.3.2. Индивидуальных условий которого, Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с Договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности на ДД.ММ.ГГГГ., Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской по лицевому счету Заемщика. Заемщик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.8.4.1. Общих условий Кредитного договора и Договора поручительства предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (копии Требования о досрочном истребовании задолженности прилагаются). Указанное требование Ответчиками выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена. Поскольку Решением Арбитражного суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Н.В.А. (ДД.ММ.ГГГГр., урожен. <адрес>; СНИЛС №) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, исковые требования в отношении Н.В.А. следует оставить без рассмотрения. Вместе с тем, Истец настаивает на удовлетворении исковых требований в отношении второго Ответчика Н.Т.А. в полном объеме. С учетом произведенного Ответчиком после обращения Истца в суд частичного погашения задолженности в размере 1,04 руб. (платежи от ДД.ММ.ГГГГ), сумма задолженности Ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 652 650 руб. 18 коп., в том числе: - 4 350 345,77 руб. - задолженность по основному долгу; 280 109,20 руб. - задолженность по процентам; 20 113,90 руб. - задолженность по пени; 2 081,31 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Просят суд расторгнуть Кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и Н.В.А.; взыскать с Ответчика Н.Т.А. в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» сумму задолженности по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 4 652 650 руб. 18 коп.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>; состоящую из 2-х комнат; общей площадью 42,7 кв. м; расположенную на 3 этаже 5 этажного дома; кадастровый номер объекта: №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 896 руб. 00 коп. (80% рыночной цены); взыскать с Ответчика Н.Т.А. в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате госпошлины в сумме 96 569 руб. 00 коп.
Определением ФИО1-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление в части требований к Н.В.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, а также требований к Н.В.А. и Н.Т.А. об обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Банк ВТБ» не явился, извещен, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя истца.
Руководствуясь частями 1, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Н.Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на иск не представляла.
В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по известным адресам. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте ФИО1-Посадского городского суда в сети Интернет.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).
Учитывая изложенное, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчика в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Третье лицо финансовый управляющий К.Е.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Положениями ст. 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. ст. 807 - 818 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
На основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Н.В.А. и ПАО «Банк ВТБ» был заключен Кредитный договор №№ (далее - «Кредитный договор»), в соответствии с условиями которого Заемщику Кредитором был предоставлен кредит в размере 4 384 999,00 рублей, сроком на 242 месяца, под 11,4% годовых (12,4% - при неисполнении условия о полном страховании (п. 4.1, п.4.2, п.4.3 Индивидуальных условий Кредитного договора), для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность Заёмщика и его супруги Н.Т.А. в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения/ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; состоящей из 2-х комнат; общей площадью 42,7 кв. м; расположенной на 3 этаже 5 этаж, дома; кадастровый номер объекта: №.
На основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности Заёмщика и его супруги Н.Т.А. на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии с п.11.1. Индивидуальных условий Кредитного договора, является солидарное поручительство Н.Т.А. (далее - «Поручитель») на основании заключенного ею с Кредитором Договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п.3.1, п.3.2. Индивидуальных условий которого, Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с Договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.
Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности на ДД.ММ.ГГГГ., Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской по лицевому счету Заемщика.
Заемщик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.
В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.8.4.1. Общих условий Кредитного договора и Договора поручительства предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 04.10.2024г.
Указанное требование Ответчиками выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена.
В соответствии со ст. ст. 334, 811 ГК РФ, ст. 46 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.
Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 652 650 руб. 18 коп., в том числе: - 4 350 345,77 руб. - задолженность по основному долгу; 280 109,20 руб. - задолженность по процентам; 20 113,90 руб. - задолженность по пени; 2 081,31 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по требованию Истца в досудебном порядке, также не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору, и опровергающих расчет суммы задолженности.
Представленные Истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным, поскольку он не противоречит действующему законодательству и условиям заключенного сторонами договора.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к сумме пеней суд не усматривает.
В связи с нарушением Ответчиком условий по возврату кредита, суд приходит к выводу, что требования Истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию Истца, в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
С учетом названных положений закона и разъяснений, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 652 650 руб. 18 коп., в том числе: - 4 350 345,77 руб. - задолженность по основному долгу; 280 109,20 руб. - задолженность по процентам; 20 113,90 руб. - задолженность по пени; 2 081,31 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с этим, считаем, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления 76 569 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) к Н.Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и Н.В.А..
Взыскать с Н.Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урожен. <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.; код подразделения №; ИНН №) в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» (ИНН №) сумму задолженности по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 4 652 650 руб. 18 коп., в том числе:
- 4 350 345,77 руб. - задолженность по основному долгу;
280 109,20 руб. - задолженность по процентам;
20 113,90 руб. - задолженность по пени;
2 081,31 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
Взыскать с Н.Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урожен. <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.; код подразделения №) в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в сумме 76 569 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение принято 30.12.2025.
Судья О.П. Щебланова