РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.........8 июня 2.........23 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,
при секретаре Смирновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № .........2-8727/2.........23 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на помещение для временного хранения автотранспорта (машиноместо), назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.метров, расположенное по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д. 23 корп. 1, пом. 94м, кадастровый номер 5.........:21:.................................................................................:22.........1..........
Истец мотивирует заявленные требования тем, что определением Арбитражного суда адрес от 3......... августа 2.........17 года по делу № А4.........-67735/2.........14 по заявлению ФИО1 о признании права собственности на машиноместо, требования ФИО1 удовлетворены, в том числе, за ним признано право собственности на помещение для временного хранения автотранспорта (машиноместо), назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.метров, расположенное по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего, д.23 корп.1, пом.94м, кадастровый номер 5.........:21:.................................................................................:22.........1.......... Вышеуказанным определением суда установлено, что ФИО1 приобрел по договору долевого участия в строительстве у ............................ «Вокит» машиноместо с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., площадью 14,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м. 12 декабря 2.........17 года Управлением Росреестра по адрес выдан ответ о том, что с 16 марта 2.........17 года в ЕГРН уже имеются сведения о регистрации права собственности на данное машиноместо за третьим лицом. Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 29 декабря 2.........17 года собственником машиноместа с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., площадью 14,9 кв.метров, по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д. 23 корп. 1, пом.94м значится ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.12.2.........17 года.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 13......... ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда адрес от 3......... августа 2.........17 года по делу № А4.........-67735/2.........14 по заявлению ФИО1 о признании права собственности на машиноместо, требования ФИО1 удовлетворены, в том числе, за ним признано право собственности на помещение для временного хранения автотранспорта (машиноместо), назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.метров, расположенное по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м, кадастровый номер 5.........:21:.................................................................................:22.........1..........
Вышеуказанным определением суда установлено, что ФИО1 приобрел по договору долевого участия в строительстве у ООО «Вокит» машиноместо с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., площадью 14,9 кв.метров, расположенное по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м.
При рассмотрении дела судом положен в основу кадастровый паспорт помещения - машиноместа с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., площадью 14,9 кв.метров по состоянию на 28.11.2.........16 года.
Решением Арбитражного суда адрес от 16 апреля 2.........15 года ООО «Вокит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО4
После вступления определения Арбитражного суда адрес от 3......... августа 2.........17 года в законную силу ФИО1 обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о том, что он является собственником машиноместа с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., площадью 14,9 кв.м., по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м на основании вышеуказанного определения суда.
12 декабря 2.........17 года Управлением Росреестра по адрес выдан ответ о том, что с 16 марта 2.........17 года в ЕГРН уже имеются сведения о регистрации права собственности на данное машиноместо за третьим лицом.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 29 декабря 2.........17 года собственником машиноместа с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., площадью 14,9 кв.метров, по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м значится ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.12.2.........17 года.
Как выяснилось, определением Арбитражного суда адрес от 22 декабря 2.........16 года по делу № А4.........-67735/2.........14 по заявлению ФИО2 о признании права собственности на машиноместо, требования ФИО2 удовлетворены, за ней признано право собственности на помещение для временного хранения автотранспорта (машиноместо), назначение нежилое, по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1.
На основании вышеуказанного определения суда от 22 декабря 2.........16 года за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на машиноместо с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., которое приобреталось ФИО1 и на которое за ним было признано право собственности определением суда от 3......... августа 2.........17 года.
В определении суда от 22 декабря 2.........16 года о признании права собственности за ФИО2 невозможно идентифицировать на какое конкретно машиноместо за ней признано право собственности, не указания на кадастровый номер, а по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, расположено достаточно большое количество машиномест, и почему именно по определению суда от 22 декабря 2.........16 года зарегистрировано право именно на место 94м не представляется возможным установить, из определения суда это не следует.
Как указывает истец, между сторонами состоялись переговоры по поводу возникшей ситуации, пришли к выводу, что действительно возникла ошибка при регистрации права собственности на машиноместо в связи с отсутствием в определении суда от 22 декабря 2.........16 года конкретизации.
Определением Арбитражного суда адрес от .........1 апреля 2.........19 года (в редакции определения Арбитражного суда адрес от 26 мая 2.........2......... года об исправлении описки) по делу № А4.........-67735/2.........14 по заявлению ФИО2 о признании права собственности на машиноместо, требования ФИО2 удовлетворены, за ней признано право собственности на нежилое помещение (машиноместо на автостоянке), общей площадью 14,8 кв.метров, кадастровый номер 5.........:21:.................................................................................:22.........11, расположенное на третьем этаже по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.95м.
На основании определения Арбитражного суда адрес от .........1 апреля 2.........19 года (в редакции определения Арбитражного суда адрес от 26 мая 2.........2......... года об исправлении описки) .........6 октября 2.........2......... года за Дуниной ВЛ. было зарегистрировано право собственности на машиноместо с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........11 по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.95м, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на .........7..........2.2.........23 года.
.........7 июля 2.........22 года ФИО2 машиноместо с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........11 по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.95м было продано ФИО5, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на .........7..........2.2.........23 года и выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на .........7..........2.2.........23 года.
Судом выносилось определение от .........1 апреля 2.........19 года по заявлению ФИО2 об исправлении описки в определении от 22 декабря 2.........16 года, однако производство по данному заявлению было прекращено.
11 июля 2.........22 года Управление Росреестра по адрес повторно выдан ФИО1 отказ в регистрации права собственности на основании определения Арбитражного суда адрес от 3......... августа 2.........17 года в связи с тем, что право собственности по-прежнему зарегистрировано за ФИО2 на основании определения от 22 декабря 2.........16 года.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на .........7..........2.2.........23 года собственником машиноместа с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1........., по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м является ФИО2
Судом установлено, что ФИО2 данное машиноместо с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1......... не приобретала и ее право собственности ошибочно было зарегистрировано на основании определения суда от 22 декабря 2.........16 года, из которого не следует, что за ФИО2 признано право собственности именно на машиноместо с кадастровым номером 5.........:21:.................................................................................:22.........1..........
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и; прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст.2.........9 ГК РФ собственнику. принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13..........7.2.........15 N 218-ФЗ (последняя редакция) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового, учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 1 ст. 13......... ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истца, надлежащим образом исполнившим свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместо в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своего прав, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (...паспортные данные..........................., гражданина РФ, паспортные данные...............) к ФИО2 ( паспортные данные........., гражданки РФ, паспортные данные............) о прекращении права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на помещение для временного хранения автотранспорта (машиноместо), назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.метров, расположенное по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м, кадастровый номер 5.........:21:.................................................................................:22.........1..........
Решение суда является основанием внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По вступлении решения суда в законную силу снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении помещение для временного хранения автотранспорта (машиноместо), назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.метров, расположенное по адресу: адрес, адрес, расположенный восточнее существующего д.23 корп.1, пом.94м.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.В. Капустина