УИД 77RS0029-02-2025-001479-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3554/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» и просят определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли на оплату жилого помещения и по ¼ доли на оплату жилого помещения за истцами, обязав ГБУ «Жилищник адрес» выдать отдельные платежные документы истцам и ответчику ФИО3, в соответствии с указанными долями, также просят определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес следующим образом: предоставить истцам в пользование комнату площадью 17,8 кв.м., ответчику – площадью 9,6 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, также просят взыскать с ответчика ФИО3: в пользу истца фио расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма; в пользу истца ФИО2 – расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что им и ответчику ФИО3 на праве собственности (по ¼ каждому истцу и ½ ответчику ФИО3) принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 44,7 кв.м., имеющее две изолированные комнаты, площадью 17,8 кв.м., и 9,6 кв.адрес проживает в указанной квартире, при этом не является членом семьи истцов, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Во внесудебном порядке стороны вопрос оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Также указывают на то, что ответчик занял большую по площади комнату в спорной квартире, достичь соглашения о порядке пользования квартирой стороны также не смогли. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

П.11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцам и ответчику ФИО3 на праве собственности (по ¼ каждому истцу и ½ ответчику ФИО3) принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 44,7 кв.м., имеющее две изолированные комнаты, площадью 17,8 кв.м., и 9,6 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истцы ссылаются на то, что ответчик проживает в указанной квартире, при этом не является членом семьи истцов, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Во внесудебном порядке стороны вопрос оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Также указывают на то, что ответчик занял большую по площади комнату в спорной квартире, достичь соглашения о порядке пользования квартирой стороны также не смогли.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Поскольку истцы вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают каждый по ¼ доли, а ФИО3 оплачивает 1/2 долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности выдать истцам и ответчику ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты ЖКУ суд, не усматривает и отказывает в удовлетворении данных требований, поскольку вступившее в законную силу решение суда является самостоятельным основанием для формирования отдельных платежных документов для осуществления указанных выше платежей.

Разрешая требования истцов к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права в их взаимосвязи, само по себе наличие права собственности в объекте недвижимости, в рассматриваемом случае – квартире, не является безусловным основанием для предоставления части квартиры в пользование, для этого выделяемая в пользование долевому собственности часть общего имущества должна быть соразмерна его доли, а также должна быть возможность реального пользования ей.

Как указано выше, каждому истцу принадлежит на праве собственности ¼ доля спорного жилого помещения, то есть на каждого истца приходится по 6,85 кв.м. жилой площади спорного жилого помещения.

При таком положении оснований для выделения в пользование истцов комнаты площадью 17,8 кв.м., превышающую приходящуюся на истцов долю в праве собственности на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истцов об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца фио расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма за предъявление требования нематериального характера, не усматривая оснований для взыскания указанных расходов в большем размере.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца фио подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, по которому ФИО1 и фио фио оплачивает каждый по ¼ доли, а ФИО3 оплачивает ½ долю от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для формирования ГБУ «Жилищник адрес» отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы, по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.01.2026.

Судья Е.В. Изотова