УИД: 61RS0050-01-2025-001682-43
Дело № 2-1307/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,
при помощнике судьи Шляхта Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 евны к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что Г.А.И. принадлежит 1/158 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для выращивания сельскохозяйственных культур с КН №. Г.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после умершего в соответствии с требованиями действующего законодательства приняла его жена ФИО2 евна путем подачи нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО1 заявления о принятии наследства. Нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО1 заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.А.И.. При определении объема наследственной массы установлено, что наследодателю Г.А.И. на праве собственности принадлежало 1/158 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выращивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 289,14 га, расположенный по адресу: <адрес>. Запись регистрации права № от 21.03.2011 года. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выращивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 1312263, О кв.м, расположенный по адресу: <адрес> изменилась в меньшую сторону, за счет выхода участников общей долевой собственности. С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствовала 8305 кв.м. или 0,83 га соответственно, что существенно нарушает права истца как наследника имущества наследодателя. На основании вышеизложенного, возникла необходимость о пересчете земельной доли в исходном земельном участке КН №, в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выращивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 1312263,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить Г.А.И. из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 1/158 га) на земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для вырщивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 1312263,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»
В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что на основании постановления Главы администрации Пролетарского района Ростовской области № от 01.12.1993 года, решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 10.12.2009 года Г.А.И. принадлежит 1/158 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для выращивания сельскохозяйственных культур с КН №.
Г.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества;
- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;
- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО1 в ее архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Г.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявление о принятии наследства по закону было подано супругой ФИО2.
Заявления об отказе от наследства были поданы сыном Г.С.А. и сыном Г.Р.А. в пользу ФИО2
Супруге ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: квартиру, 1/6 долю земельного участка, недополученную страховую премию, денежный вклад.
Также из материалов дела видно, что наследодателю Г.А.И. на праве собственности принадлежало 1/158 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выращивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 289,14 га, расположенный по адресу: <адрес>. Запись регистрации права № от 21.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выращивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 1312263, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> изменилась в меньшую сторону, за счет выхода участников общей долевой собственности.
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН и ответом нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО1 исх. № от 16 октября 2025 года на имя ФИО2 евны.
Указанные обстоятельства являются следствием того, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.
Таким образом, выдел земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истице, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.
С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере 1/158 доли она соответствовала 1,83 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с КН № для площади земельного участка 289,14 га., в связи с чем, возникла необходимость о пересчете земельных долей в исходном земельном участке с КН №, в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно сведений из публичной кадастровой карты Ростовской области с интернет ресурса «www.pkk.rosreestr.ru» и «www.roscadastr.com» площадь земельного участка с кадастровым номером КН № составляет 1312263,0 кв.м (131,2263 га).
Таким образом, размер доли умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Г.А.И. в земельном участке площадью 131,2263 га., и эквивалентной площади 1,83 га должна составлять 1/72 (что соответствует 18225,88 кв.м или 1,823 га.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 131,2263 га.
Суд соглашается с доводами истца о том, что с учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствовала 8305 кв.м. или 0,83 га соответственно, что существенно нарушает права истца как наследника имущества наследодателя.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно положениям статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства; наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзацы 1, 3 пункта 35).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.
Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 евны удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выращивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 1312263,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить Г.А.И. из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 1/158 га) на земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для выращивания сельскохозяйственных культур, кадастровый №, общей площадью 1312263,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 09 декабря 2025 года.
Судья: