Судья Усманова Е.А. Дело № 33-2922/2023

Дело №2-1334/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Худиной М.И.,

судей Карелиной Е.Г., Емельяновой Ю.С.,

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения

по апелляционной жалобе ФИО1 решение Кировского районного суда г.Томска от 19.05.2023.

Заслушав доклад судьи Карелиной Е.Г., объяснения представителей истца ФИО2, ФИО3, заключение прокурора Кофман Е.Г., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» (далее - ФГАОУ ВО НИ ТГУ, ТГУ) обратилось в суд с иском, в котором просило выселить ФИО1 из жилого помещения общежития №/__/, расположенного по адресу: /__/, комната №/__/ с предоставлением жилого помещения в общежитии №/__/, расположенного по адресу: /__/, комната №/__/, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что жилое здание общежития, расположенное по адресу /__/, имеет статус специализированного жилищного фонда, принадлежит Российской Федерации на праве собственности и находится в оперативном управлении ТГУ. ФИО1 проживает в комнате /__/ общежития №/__/ с 16.01.1991, работал в ТГУ на разных должностях в разные периоды с 21.09.1992 по 19.01.2000. В настоящее время ни сотрудником, ни обучающимся ТГУ ФИО1 не является, однако продолжает проживать в общежитии №/__/, предназначенном для проживания студентов ТГУ. В связи с увеличением набора обучающихся, дефицитом мест в студенческих общежитиях, постоянными жалобами студентов на нарушения ФИО1 правил проживания в общежитии, а также требованием прокуратуры о переселении лиц, не являющихся обучающимися образовательного учреждения, в общежитие для работников учреждения, ФИО1 неоднократно вручались уведомления о необходимости переселения в другое равноценное жилое помещение, предназначенное для проживания сотрудников ТГУ, с возможностью оказания содействия в переселении со стороны администрации общежития №/__/. Между тем все уведомления ФИО1 проигнорированы. Ответчик продолжает проживать в помещении №/__/ Общежития №/__/, нарушает правила проживания, пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель истца ТГУ ФИО4 исковые требований поддержал, ответчик ФИО1 с заявленными требованиями согласился.

В судебном заседании старший помощник прокурора Семитко С.Е. считала иск подлежащим удовлетворению.

Обжалуемым решением исковые требования ФГАОУ ВО НИ ТГУ удовлетворены, постановлено: ФИО1 выселить из жилого помещения – общежития №/__/, расположенного по адресу /__/, комната №/__/, с предоставлением жилого помещения в общежитии №/__/, расположенном по адресу /__/, комната №/__/. С ФИО1 в пользу ФГАОУ ВО НИ ТГУ взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить, принять новое об отказе ТГУ в иске. В обоснование доводов жалобы указывает, что вследствие плохого состояния здоровья, несвоевременного извещения его о судебном процессе, недостаточности времени для подготовки, отсутствия у него материалов дела, понять суть предъявленных к нему требований в судебном заседании он не смог. Указывает, что истцом сфальсифицированы обстоятельства его проживания в общежитии по /__/. Суд не учел, что основанием проживания его в спорном жилом помещении являлись его участие в строительстве здания на /__/ в составе отряда "Вертикаль" и подписанный между членами отряда и университетом договор от 21.06.1984, в котором указано, что жилое помещение предоставляется именно по адресу: /__/, для постоянного проживания. Отмечает, что решение вопроса о расположении предоставленного жилья в студенческом общежитии принято университетом. Полагает, что его переселение возможно с условием, что предлагаемый вариант значительно лучше старого, а новое жилье должно иметь статус полноценной квартиры, содержащей удобства не хуже существующих (лифт, горячая вода и т.д.). Полагает, что при переселении лишится права на постоянное жилье, предусмотренное договором от 21.06.1984.

В возражениях на апелляционную жалобу участвующий в деле прокурор Семитко С.Е. полагает, что основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь п. 3 ст. 167, п. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований к его отмене не находит.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, следует из материалов дела (свидетельство о государственной регистрации права серии /__/ №/__/ от 06.03.2007,л.д.37), что жилое девятиэтажное здание по адресу /__/, общей площадью 6958,70 кв.м, принадлежит ТГУ на праве оперативного управления.

ФИО1 проживает по адресу /__/, комната №/__/.

Согласно карточке формы А (л.д.55) ФИО1 зарегистрирован в комнате №/__/ по адресу /__/ с 16.01.1991.

Согласно архивной справке ФГАОУ НИ ТГУ №47 от 17.02.2023 (56), личным карточкам (л.д.57-64), ФИО1, /__/ г.р., был принят /__/, с 21.09.1992 по 31.12.1992, принят /__/ с 02.12.1996, уволен 01.12.1997 по собственному желанию, принят /__/ с 01.12.1998, уволен 04.01.1999 по собственному желанию, принят 02.08.1999 /__/ на период отпуска по уходу за ребенком, уволен 19.01.2000.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Часть 1 ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97) (часть 2 ст. 110 ЖК РСФСР).

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном встатье 107настоящего Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что занимаемое им помещение по адресу: /__/, комната №/__/ было предоставлено ему для проживания как участнику строительства общежития на основании договора, заключенного университетом со строительной организацией. Данное обстоятельство иными участниками процесса не оспорено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемое ФИО1 помещение предоставлено ответчику для проживания на законных основаниях.

Согласно положению о студенческом общежитии ФГАОУ НИ ТГУ, утвержденному приказом и.о. ректора ТГУ №11-13/100 от 22.12.2021 (л.д.39-54), студенческое общежитие университета предназначено для временного проживания нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях обучающихся по основным образовательным программам высшего образования: по очной форме обучения, по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации (п.1.3).

Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается (п. 1.7).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в студенческом общежитии №/__/ Томского государственного университета, расположенного по адресу: /__/. Занимаемая им комната №/__/ имеет площадь /__/ кв.м. Для переселения ФИО1 предложена комната №/__/, расположенная в общежитии для сотрудников №/__/ по адресу /__/, площадью /__/ кв.м, что подтверждается уведомлениями от 20.04.2022, 10.08.2022 (л.д.67-69).

Из служебной записки заведующей общежитием №/__/ от 22.09.2022 (л.д.70) следует, что проживающий в комнате №/__/ ФИО1 эксплуатирует чайник с неизолированным проводом, пользуется розетками с повреждениями, закрывает пожарные извещатели.

11.10.2022 студенты ФГАОУ ВО НИ ТГУ обратились к заведующей общежитием №/__/ с заявлением (л.д.72), в котором указали, что ФИО1, проживающий в комнате №/__/, использовал неисправную микроволновую печь, произошло задымление, из-за чего сработала пожарная сигнализация.

Учитывая, что нормами действующего в период заселения ответчика в спорное жилое помещение общежития № /__/ жилищного законодательства, а также действующими в настоящее время нормам предусматривалось предоставление жилого помещения в общежитии лишь на период работы и обучения, согласно Положению общежитие, находящееся по адресу /__/, предназначено для проживания исключительно студентов, к которым ответчик не относится, ФИО1 жилая комната в данном общежитии предоставлена на законных основаниях, в настоящее время ответчик достиг пенсионного возраста, в связи с выселением для проживания ответчику предоставляется равноценное помещение, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Данные выводы основаны на законе и доказательствах, которым суд первой инстанции дал надлежащую, соответствующую требованиям ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценку. Оснований не соглашаться с ними и с обжалуемым решением по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Вопреки доводам жалобы, доказательств плохого состояния здоровья и самочувствия ответчика при его участии в судебном заседании от 19.05.2023 в материалы дела не представлено. Из них, напротив, следует, что ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания заблаговременно (л.д.87), судом ФИО1 разъяснены процессуальные права, предусмотренные ст.35-68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, он признал заявленные требования, ходатайств об ознакомлении с материалами дела, отложении судебного заседания в связи с плохим самочувствием и для представления дополнительных доказательств ответчиком не заявлено (протокол судебного заседания от 19.05.2023). Не имеется оснований и для вывода о недостоверности представленных стороной истца доказательств.

Ссылки апеллянта на то, что основанием проживания его в спорном жилом помещении являлись его участие в строительстве здания на /__/ в составе отряда "Вертикаль" и подписанный между членами отряда и университетом договор от 21.06.1984, в котором указано, что жилое помещение предоставляется именно по адресу: /__/, для постоянного проживания, судебная коллегия отклоняет, поскольку предусмотренных ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для принятия новых доказательств у судебной коллегии не имеется. Кроме того, данные доводы правовых оснований к отмене решения не содержат.

Материалами дела подтверждается, что вновь предоставляемое ответчику жилое помещение в общежитии по адресу: /__/, отвечает требованиям законодательства и больше по площади (/__/ кв.м) ранее занимаемой (л.д.83).

Судебные акты по тождественному спору (о выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения) в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах основания для отмены решения по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Томска от 19.05.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи