Дело № 2-1547/2025

УИД № 42RS0007-01-2025-002034-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 сентября 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Матвеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что на основании договора мены от **.**,** истец является собственником ? доли квартиры по адресу: .... На основании свидетельства о праве на наследство по закону № ** истец является собственником 1/3 доли в указанной квартире. Кроме истца собственниками спорного жилого помещения являются его дочь ФИО5 и сын ФИО10 Супруга истца умерла **.**,**, ? доли на спорную квартиру перешло в его, его сына ФИО10 и дочери ФИО5В. собственность. В настоящее время истец проживает в спорной квартире один, однако кроме него в квартире числятся зарегистрированными ФИО10 и внук истца ФИО4, который никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире. С момента своего рождения и до совершеннолетия он проживал со своей матерью по адресу: ..., точный номер квартиры неизвестен. Ответчик наблюдался в поликлинике, посещал детский сад и школу по месту жительства матери, после развода сына с женой они не поддерживали контакт с ответчиком, где может находиться и проживать ФИО4 ему неизвестно, родственные связи утрачены. Где проживает его сын ФИО10 ему также неизвестно. После своего рождения ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном помещении своим отцом, так как согласие других собственников не требовалось, ответчик был зарегистрирован по месту жительства отца, однако регистрация была формальной, ФИО2 никогда не вселялся в спорное помещение, не оплачивал коммунальные платежи, содержание квартиры, не нес расходов по его содержанию. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника на свободное распоряжение, владение и пользование жилым помещением, что является правовым основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее требования искового заявления поддержал, пояснил, что не видел своего внука ФИО2, ему неизвестно где он находится, знает, что ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы. Он хочет продать свою долю квартиры, для этого необходимо снять ответчика с регистрационного учета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5В. и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили. Ранее суду пояснили, они и их отец являются собственниками жилого помещения по адресу: .... ФИО10 проживал в данной квартире со своей супругой, после рождения сына ФИО2 они стали проживать у родителей супруги, забрали свои вещи. В последствии в квартиру не вселялись, приходили в гости. С ФИО2 не общаются, конфликтных отношений нет. ФИО10 также пояснил, что после расторжения брака около 15 лет назад сын остался проживать с супругой, он стал проживать в спорном жилом помещении, откуда выехал около 10 лет назад. <данные изъяты>

Представитель ответчика – адвокат ФИО11, действующая на основании ордера, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ судом, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований искового заявления.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица ОВМ ОП «Ленинский» УМВД России по г. Кемерово, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 марта 2005 г. жилищные отношения в РСФСР регулировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства Союза ССР, настоящим Кодексом и иными актами жилищного законодательства РСФС (ст. 3 ЖК РСФСР).

Частью 1 статьи 127 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

На основании ч. 2 ст. 127 ЖК РСФСР право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающими совместно с ним, и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и указанными лицами применяются правила, установленные ст. ст. 131 - 137 ЖК РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения, предусматривающие право собственника жилого помещения предоставлять во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом содержатся в части 2 статьи 30 действующего Жилищного кодекса РФ.

На основании абз. 1 ст. 288 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (абз. 1 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что в **.**,** истец ФИО3, его супруга ФИО6, сын ФИО10 и дочь ФИО7 обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру на квартиру по адресу: .... (л.д. 29-30)

Квартира по указанному адресу оформлена в общую долевую собственность, каждому принадлежало по ? доле. В настоящее время после смерти ФИО6 долевыми собственниками являются ФИО1, ФИО10 и дочь Наджа (ранее ФИО12) А.В. (л.д. 11-28, 75-78)

Согласно справке из ООО «УК «Высота», поквартирной карточке, по состоянию на **.**,** в квартире зарегистрированы истец, его сын ФИО10 и с **.**,** внук ФИО4 (л.д. 44, 45)

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО8, пояснившая суду, что истец ей знаком около 40 лет, они являются соседями. Сын истца уехал из квартиры, внук истца в ней никогда не проживал.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются истец и третьи лица, ответчик ФИО4 членом семьи собственников не является, фактически в спорную квартиру не вселялся, по достижению совершеннолетия намерения такого не имел, доказательств того, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, однако кто-либо препятствовал его вселению в квартиру, в материалы дела не представлено, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, в связи с чем суд считает необходимым признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что решением суда ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченные им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**,** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО4, **.**,** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО4, **.**,** года рождения, ИНН № **, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2025 г.