Дело № 2-95/2025 3 апреля 2025 года
УИД 29RS0022-01-2024-003296-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению *** к ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, *** к ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, встречному исковому заявлению *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
*** обратилась в суд с иском к *** о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ***, приходившаяся истцу бабушкой. После смерти *** осталось наследство: жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, который перешел наследникам (детям наследодателя): 1/2 доли *** (сын), 1/4 доли *** (дочь, мать истца), 1/4 доли *** (дочь). После смерти наследодателя в доме осталась жить *** с семьей, а после ее смерти – она (истец) со своей семьей. *** производила оплату коммунальных услуг (электричество), страхование дома, пользовалась приусадебным земельным участком, на который оформлено право аренды, уплачивала земельный налог. В настоящее время в порядке наследования после смерти ***, а также по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности 7/12 доли в праве долевой собственности на указанный дом. После смерти *** 1/6 долю унаследовал *** После смерти *** ее долю никто не унаследовал, в наследство никто не вступил. О притязаниях на указанную долю в течение прошедших 33 лет никто не заявил.
Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Приморского муниципального округа <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ***
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ответчика *** на ***.
Определением суда изменено процессуальное положение *** на третье лицо, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. К производству суда приняты исковые требования *** к ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ***, приходившаяся истцу бабушкой. После смерти *** осталось наследство: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который перешел наследникам (детям наследодателя): 1/2 доли *** (сын), 1/4 доли *** (дочь, мать истца), 1/4 доли *** (дочь). После смерти наследодателя в доме осталась проживать *** семьей, а после ее смерти истец со своей семьей. Истцу принадлежит 7/12 доли в праве собственности на спорный дом. *** также имеет право собственности на 1/6 доли в праве общей дола собственности на указанный жилой дом. Полагает, что в связи с владением спорным жилым домом по наследству за себя и в размере 1/4 доли, завещанной ***, добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным на протяжении 34 лет (с момента смерти *** в 1991 году) у *** также возникло право собственности в силу приобретательной давности на спорную долю в праве общей долевой собственности, завещанной *** Поскольку *** и *** являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, активно пользуются имуществом и имеют существенный интерес в его использовании в дальнейшем, *** имеет право на половину от 1/4 доли в спорном имуществе, на которую претендует ***, то есть на 1/8 его часть.
В ходе рассмотрения дела принято к производству суда встречное исковое заявление *** к ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование требований указано, что *** является наследницей по закону ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ истец не знала о существовании наследства в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что после смерти *** указанное наследство фактически принял ее сын - ***; после его смерти наследство фактически приняла ***; после ее смерти указанное наследство фактически приняла ***
Просит суд установить факт принятия истцом наследства: 1/4 доли дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ***, ***, ***; признать за *** право собственности на 1/4 доли дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец (ответчик по встречному иску) ***, представитель истца *** в судебном заседании поддержали заявленные требования, возражали против исковых требований третьего лица *** и встречных требований ***
Третье лицо, с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора, (ответчик по встречному иску) *** в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных им требований.
Ответчик (истец по встречному иску) ***, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик администрация Приморского муниципального округа <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения ***, ее представителя ***, ***, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал *** на основании записи в похозяйственной книге за 1978 год, лицевого счета №, справки исполнительного комитета Ластольского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
*** умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу *** являются ее сын *** (1/2 доли), дочери *** (1/4 доли), *** (1/4 доли).
*** умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после его смерти вступила супруга - ***, оформившая право собственности на 1/2 долю жилого дома.
*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершей являлись: *** (дочь), *** (сын), *** (сын), унаследовавшие по 1/6 доли жилого дома каждый.
*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершей являлись: *** (дочь), *** (дочь), унаследовавшие по 1/12 доли жилого дома каждая.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ***, наследниками к имуществу которой являлись истец *** (дочь) и *** (дочь), оформившие наследство ДД.ММ.ГГГГ (по 1/8 доле каждая).
ДД.ММ.ГГГГ между ***, ***, действующей за себя и от имени ***, ***, и *** заключен договор купли-продажи 11/24 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
По наследству и в результате сделки *** стала собственником 7/12 долей в праве собственности на жилой дом.
*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № <адрес>.
Согласно записям актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ *** приходилась матерью *** и ***, соответственно.
Дети *** к нотариусу не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавалось.
*** нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство имуществу *** в связи с тем, что наследником, фактически принявшим наследство, является сын *** – *** который был зарегистрирован совместно с ***
Наследником к имуществу **** является *** (супруга), которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Северодвинского нотариального округа <адрес> *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный жилой дом в качестве наследственного имущества заявлен не был.
В соответствии с материалами наследственного дела № нотариуса нотариального округа: <адрес> ***, *** умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является дочь ***, принявшая и оформившая наследство в виде квартиры.
Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является ***
Согласно выписке из ЕГРН, собственником 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является ***
***, являющийся собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал.
Как следует из технического паспорта дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, жилой дом состоит из двух этажей, <адрес> года постройки, общая площадь – 134 кв.м., жилая площадь – 65,1 кв.м.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым домом с девяностых годов совместно пользовались семья *** и семья ***, ответчик *** в спорном жилом доме никогда не появлялась, ее правопредшественники (*** в порядке наследования за **** **** в порядке наследования за ***) на спорную долю не претендовали, в установленном законом порядке право собственности не оформили.
Более того, из пояснений истца, свидетеля *** следует, что **** еще при жизни отказался от спорной доли, а именно в 1992 году, уезжая сказал, я ездить в <адрес> не буду, пользуйтесь домом.
Судом установлено, что какого-либо порядка пользования домом между *** и ***, а также прежними сособственниками не сложилось, все проживающие в доме пользовались всем домом, без выделения конкретных жилых помещений и мест общего пользования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).Лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании статьи 234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Полагая, что в связи с пользованием жилого дома, у *** возникло право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она обратилась в суд с настоящим иском, поскольку с 1991 года по настоящее время, то есть, на протяжении 33 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей в доме как своим собственным имуществом, производит ремонт, уплачивает страховые взносы, коммунальные расходы.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе пояснениями свидетеля ***, которая является сестрой истца *** и подтвердила факт того, что истец более 20 лет пользуется спорным домом. Также *** пояснила, что последний ремонт в доме проводился истцом в 2023 году, поскольку нижняя часть дома сгнила, печи покосились. Ремонтом занималась строительная бригада, которую наняла *** за свой счет. *** является двоюродным братом свидетеля, не появляется в доме с 2016 года. В 2018 году был ремонт двора и повети, он не принимал участие в ремонте. Ранее когда приезжал в дом выпивал, материальную помощь в содержании дома не оказывал. Порядка пользования жилым домом между сторонами не сложилось, все пользовались всеми помещениями. *** свидетелю не знакома, не является потомком ****. *** был двоюродным братом свидетеля *** Пояснила, что *** было известно о том, что он наследует за матерью спорную долю на дом, поскольку уезжая в 1992 году сказал, что их семья может пользоваться домом, поскольку он ездить не будет.
Свидетель ***, проживающая в <адрес>, пояснила, что хорошо знакома с истцом *** и *** Истец более 10 лет постоянно в выходные и отпуска приезжает в деревню, занимается ремонтом дома и благоустройством территории. *** в деревне последний раз видела около 7-10 лет назад, а также в 2021 году на кладбище. Ранее *** приезжал в деревню с подругой и ее внуками. ***, ***, *** свидетелю не знакомы, никогда про них не слышала.
Свидетель ***, приходящийся истцу племянником, пояснил, что в спорном доме проводил каждое лето до армии. Сейчас за домом ухаживает истец и её семья. В 2023 году *** производила ремонт. *** приходится ему двоюродным дядей. Последний раз в данном доме видел его лет 10 назад. В указанный период конкретный порядок пользования домом определен не был, все пользовались всем. О правопритязаниях *** на спорную долю в доме до начала судебного разбирательства не знал.
В тоже время третье лицо *** также претендует на 1/8 долю в праве собственности на указанный дом, поскольку с девяностых годов его семья наравне с *** пользуется указанным домом, в период с 2000 по 2017 год активно пользовался домом, производил ремонт (перебрал полы, ремонтировал печи, менял венцы и прочее), приезжал в летний период с гражданской супругой. В последующем реже появлялся в доме, поскольку дом пришел в непригодное для проживание состояние, появились проблемы со здоровьем. Вместе с тем он имеет существенный интерес к дому и его использованию.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля, медицинской документацией.
Так свидетель *** пояснил, что в период с 2000 по 2002 год он помогал *** с ремонтом спорного дома. В период производства ремонтных работ он проживал на первом этаже. В указанные период они произвели работы по разбору печей, завели бетонные блоки под дом, перебрали полы в кухне на первом этаже, меняли венцы. Также пояснил, что приезжал в гости к *** в <адрес> в 2015 году, в указанный период он проживал там с гражданской супругой. По известной ему информации *** до 2017 года постоянно на выходные приезжал в дом с гражданской супругой ФИО1, позже Татьяне стало плохо. В 2015 году дом уже находился в плохом состоянии, требовал ремонта.
Согласно выписным эпикризам *** имеет ряд хронических заболеваний, по поводу которых с 2008 года наблюдается в медицинских учреждениях <адрес>, в 2008 и 2009 году перенес инфаркт миокарда, неоднократно был госпитализирован, оперирован на сердце.
Решением Северодвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования *** к *** о взыскании расходов на ремонт имущества. С *** в пользу *** взысканы расходы на ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 67 248 рублей. В обоснование требований *** указано, что стороны являются сособственниками указанного жилого дома, однако ответчик устранился от участия в содержании имущества, расходы, понесенные на ремонт дома, возместить отказался.
Факт владения *** и *** спорным домом с 1991 года никем не оспаривается.
На основании вышеизложенного, суд находит заявленные *** требования о признании права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а аналогичные требования *** подлежащими удовлетворению в части – на 1/8 доли.
Вопреки доводам *** отсутствие государственной регистрации права собственности *** в Едином государственном реестре недвижимости на 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правового значения для признания права собственности *** на спорную 1/8 доли в указанном доме в порядке приобретательной давности не имеет.
Поскольку какого-либо порядка пользования жилым домом между *** и *** не сложилось, стороны пользовались всем домом, утверждать о том, что *** не пользовался спорной долей, не проявлял интереса к ней, не осуществлял правомочий собственника, не представляется возможным. Свидетельскими показаниями достоверно подтверждено, сто *** более 30 лет пользуется спорным домом, использует его как дачный. Факт редких визитов в дом после 2018 года не свидетельствует от отказе *** от спорной доли. Доводы о ненадлежащем состоянии дома, а также серьезных проблем со здоровьем подтверждены исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами (показания свидетеля ***, выписные эпикризы), решение суда о взыскании с *** части расходов на производство ремонтных работ по дому в пользу ***
Наличие конфликта между *** и *** при совместном пользовании всем домом, не свидетельствует о наличии преимущественного права у той или иной стороны на спорную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Разрешая встречные исковые требования ***, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения в связи со следующим.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.
Вместе с тем, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Вопреки доводам встречного искового заявления *** *** и *** представлены надлежащие доказательства тому, что они с девяностых годов по настоящее время добросовестно владеют жилым домом как своим собственным (то есть более 30 лет).
Судом установлено, что ни органы местного самоуправления, ни *** с момента смерти *** и ее наследников интереса к испрашиваемому истцом и третьим лицом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.
Материалы дела не содержат доказательств того, что ***, а до нее наследодатель *** в порядке наследования за ****, а также сам ***** в порядке наследования за *** осуществляли права собственника в отношении спорной доли в жилом доме, приезжали в него, пользовались жилым домом либо предъявляли требования об устранении препятствий в его пользовании.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие несение *** и ее правопредшественниками каких-либо расходов по жилому дому, его благоустройству, уплате налогов в отношении спорного объекта недвижимости.
Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Приморский муниципальный округ <адрес>.
В отношении указанного участка ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ЗО администрации МО «Приморский муниципальный район» и *** заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком на 20 лет.
Заявляя требования о признании права собственности на 1/4 доли указанного земельного участка, *** доказательств принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения не представила.
На основании вышеизложенного суд находит заявленные *** встречные исковые требования об установлении факта принятия наследства в виде 1/4 доли дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ***, ***, ***, и признании за *** право собственности на них не подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно подпункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца (ответчика по встречному иску) *** и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, (ответчика по встречному иску) *** на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования *** к ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить частично.
Признать за *** (№) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований *** отказать.
Исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, *** к ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за *** (№) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований *** (№ к *** №), *** (№ администрации Приморского муниципального округа <адрес> (№) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок - отказать.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимого имущества записей о регистрации права собственности *** № на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и права собственности *** (№) на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.Н. Кохановская
Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2025 года.