77RS0034-02-2022-012300-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.04.2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0350/2023 по исковому заявлению Департамента государственного имущества адрес к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Департамент государственного имущества адрес (далее – истец, адрес Москвы, Департамент) обратился в Щербинский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик, фио) о сносе самовольной постройки.
В обоснование исковых требований истец указывает, что в Департамент из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес поступил рапорт от 19.04.2022 №9112362/6 о результатах обследования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1153 по адресу: адрес, с/т «Поляна Ветеранов», уч. №14, которым установлено, что в границах рассматриваемой территории расположен трехэтажный дом площадью 480 кв. м по адресу адрес, ув-л 132, влд.14, стр. 1, принадлежащий ФИО1. Исходя из полученных Департаментом сведений, вид разрешенного использования участка – для садоводства, однако фактически объект используется в коммерческих целях в качестве частного детского сада. Полагая, что вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на данном земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120316:1153, незаконно используется в коммерческих целях, построен с нарушениями разрешенного использования участка и обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ, истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании самовольной постройкой указанного трехэтажного здания с кадастровым номером 77:17:01302004:51, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120316:1153 по указанному адресу, а также об обязании ответчика привести земельный участок в соответствие с правилами землепользования и застройки адрес и видом разрешенного использования путем сноса самовольной постройки в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить Департаменту право сноса данной постройки, признать право собственности ответчика на трехэтажное здание с кадастровым номером77:17:01302004:51, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120316:1153 по адресу адрес, с/т «Поляна Ветеранов», уч. №14 отсутствующим.
В судебное заседание со стороны истца явился представитель по доверенности от 31.03.2023 №ДГИ-Д-898/23 фио, который поддержал исковые требования в полном объеме.
Со стороны ответчика в судебное заседание явился представитель по доверенности от 27.02.2023 фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве, просил применить срок исковой давности к требованиям истца и отказать в удовлетворении исковых требований.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно ст. 3 Федерального закона N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
В рассматриваемом случае таким органом является Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес.
Как усматривается из материалов дела, в адрес Департамента из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес поступил материал о самовольном строительстве объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120316:1153 по адресу: адрес, с/т «Поляна Ветеранов», уч. №14.
Из представленного суду рапорта о результатах обследования №9112362/б от 19.04.2022г. (л.д.22), составленному Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес с приложением фотоматериалов, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120316:1153 принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании записи ЕГРН №77-77/017-77/007/219/2015-321/2 от 21.01.2016.
Обследованием установлено, что в границах рассматриваемой территории расположен трехэтажный жилой дом площадью 480 кв.м по адресу: адрес, ув-л 132, влд.14, стр. 1, который также принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается соответствующей записью ЕГРН №77-77/017-77/007/312/2015-696/2 от 21.01.2016.
Видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1153, на котором возведено спорное строение, является — для садоводства. Фактически на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120316:1153 расположен жилой дом, который, как указано в рапорте, используется в коммерческих целях в качестве частного детского сада.
Так, истец, ссылаясь информацию, размещенную в сети Интернет, указывает, что спорный объект не обладает признаками индивидуального жилого дома и используется в коммерческих целях в качестве частного детского сада.
Из объяснений ответчика следует, что в данном здании действительно был организован клуб совместного присмотра за детьми, который функционировал до момента открытия ближайших муниципальных дошкольных учреждений. В настоящий момент клуб прекратил свое существование, в доме коммерческая деятельность не осуществляется.
Каких-либо доказательств существования коммерческой организации по месту нахождения спорного объекта недвижимости в материалы дела не представлено.
Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации.
При этом государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается многоквартирный жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 12 сентября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности.
Согласно подпункту 2 пункта 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
Согласно части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, использование которого обязательно для всех землепользователей, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находиться над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускается использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данной нормой установлен общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть впоследствии отражено в государственном кадастре недвижимости.
Таким образом, из толкования приведенных выше правовых норм следует обязанность лица оформить в установленном действующим законодательством порядке свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых категорий, к которой относится земельный участок.
Следовательно, фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и соответствовать сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120316:1153 по адресу: адрес, с/т «Поляна Ветеранов», уч. №14, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
В соответствии с видом разрешенного использования земельного адрес и ее супруг возвели на данном участке индивидуальный жилой дом, где они проживали. На момент рассмотрения спора фио является единственным собственником спорного жилого дома и проживает в нем до настоящего времени.
Спорное здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 77:17:0130204:51 и согласно сведениям ЕГРН имеет назначение – «жилой дом».
Под жилым домом понимается отдельно стоящее здание, предназначенное для круглогодичного проживания, которое состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 39 ст. 1 ГрК РФ; п. 3.3 СП 53.13330.2019, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 N 618/пр).
Строительство жилого дома на садовом земельном участке допускается только в случае, если возможность такого строительства предусмотрена градостроительным регламентом, установленным правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для соответствующей территории (п. п. 8, 9 ст. 1, ч. 2, 6 ст. 30, ч. 1 ст. 36 ГрК РФ; ч. 1 ст. 23.1 Закона N 217-ФЗ).
Параметры жилого дома на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным ГрК РФ (ч. 2 ст. 23.1 Закона N 217-ФЗ).
Так, объект индивидуального жилищного строительства должен иметь следующие характеристики (п. 39 ст. 1 ГрК РФ): количество надземных этажей не более чем три; высота не более двадцати метров; не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Предельные параметры разрешенного строительства жилого дома на садовом земельном участке определяются градостроительными регламентами (ч. 2 ст. 23.1 Закона N 217-ФЗ).
В соответствии с частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
Таким образом, действующим жилищным законодательством допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, что не является нецелевым использованием жилого помещения. При таких условиях вывод истца о том, что ответчик в своем доме незаконно занимались коммерческой деятельностью, правильным быть признан не может.
фио проживает в доме, построенном на земельном участке, вид разрешенного использования которого – «для садоводства». При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства осуществления в данном доме и на участке коммерческой деятельности. При таких обстоятельствах доводы истца о незаконном ведении коммерческой деятельности в спорном объекте недвижимости являются несостоятельными и не подтвержденными материалами дела.
фио проживает в спорном жилом доме, на законных основаниях, не нарушая при этом права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какое-либо из них не ссылались.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что спорный земельный участок используется ответчиком непосредственно в соответствии с видом его разрешенного использования. При этом доказательств обратного истцом не представлено.
Кроме того, со стороны истца не представлены доказательства систематического нарушения прав и законных интересов соседей, несоблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства со стороны ответчика при эксплуатации жилого дома.
В силу ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В рамках проведенной судебной строительно-технической экспертизы, экспертом ООО «Квартэкс» в заключении от 17.12.2022г. №43/2022-ДГИ сделаны выводы о том, что здание с кадастровым номером 77:17:0130204:51, расположенное по адресу: адрес, кв-л 132, влд.14, стр.1, по типу эксплуатационного режима, с учетом функционального назначения помещений, является зданием для временного пребывания детей дошкольного возраста – частным детским садом. Объект экспертизы не обладает признаками здания гостиничного типа (общежития), здания смешанного типа, многоквартирного жилого дома, блокированного жилого дома.
Экспертным заключением также установлено, что здание с кадастровым номером 77:17:0130204:51 соответствует строительным нормам и правилам безопасности пользования и надежности, конструктивная схема обеспечивает устойчивость и надежность, санитарно-эпидемиологическим требованиям, общим положениям архитектурно-планировочных требований, требованиям к безопасной эксплуатации, общим положениям архитектурно-планировочных требований – высота помещений соответствует нормированной, соответствует параметрам застройки.
Установлены нарушения градостроительных требований, Правил землепользования и застройки адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП предельным параметрам разрешенного строительства в пределах земельного участка: суммарная поэтажная площадь объекта 481,8 кв. м превышает допустимое значение, плотность застройки 80% превышает допустимое значение, фактическое использование здания не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установлены нарушения противопожарных норм – инсоляционные расстояния до здания, расположенного в границах соседнего земельного участка не выдержаны, отсутствует охранно-пожарная сигнализация, автоматическая пожарная сигнализация (АУПС), система оповещения и управления эвакуацией людей.
В судебном заседании от 19 апреля 2023 года допрошен эксперт фио, который пояснил, что все отраженные в экспертном заключении нарушения не несут угрозы жизни и здоровья людей. Нарушения противопожарной безопасности установлены в отношении здания как детского сада, при этом, если строение используется как индивидуальный жилой дом, то данные нарушения не имеют места. У здания имеются инженерные и планировочные признаки использования в качестве детского сада, однако, на момент проведения экспертизы установлено, что это жилой дом, в качестве детского сада не использовался, в нем жил владелец. Установлено, что угрозы жизни и здоровью третьим лицам здание не представляет, права третьих лиц не нарушает
Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Оценивая имеющиеся в деле заключение, определяя их полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов суд приходит к выводу, что заключения полно и объективно раскрыло поставленные вопросы, четко и точно сформулированные ответы, не допускают неоднозначного толкования. Экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, не имеющим заинтересованности в исходе дела, заключения содержат научно-обоснованные и последовательные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений у суда.
Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствуют о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведений о том, что строение, возведенное на земельном участке 50:21:0120316:1153 по адресу: адрес, с/т «Поляна Ветеранов», уч. №14, принадлежащем ответчику нарушает чьи-либо права и законные интересы, не имеется, что подтверждается заключениями эксперта.
Суд принимает во внимание, что спорное здание возведено до утверждения Правил землепользования и застройки адрес от 28.03.2017 №120-ПП, нарушений противопожарной безопасности в части расстояний не выявлено, противопожарные нормы в части сигнализации для жилого дома не требуются. Из объяснений эксперта следует, что вывод о том, что спорное здание является детским садом сделан на основе того как он используется и конструктивно здание является жилым домом, а не детским садом. Поскольку судом установлено, что спорное здание является жилым домом, а выявленные нарушения не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, то установленные нарушения не требуют устранения.
Согласно п. 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.
Источниками сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются, в том числе объяснения сторон и заключения экспертов (часть 1 статья 55 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, суд с учетом приведенных норм материального права, разъяснений Верховного суда РФ, а также выводов, изложенных в экспертном заключении в совокупности с пояснениями эксперта в судебном заседании, не находит оснований для признания спорного объекта капитального строительства самовольной постройкой.
Кроме того, в своих возражениях ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, применении последствий пропуска срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых требований.
К требованию о сносе самовольной постройки, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, но возведенной без необходимых разрешений (согласований), применяется общий срок исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По вопросу о возможности применения срока исковой давности по данной категории споров следует руководствоваться правовой позицией, закрепленной в пункте 22 Постановления № 10/22, в соответствии с которой исковая давность не распространятся на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в случае установления по делу обстоятельств того, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, к заявленным требованиям может быть применен общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Поскольку, исковое заявление поступило в суд 20.01.2023, принимая во внимание отсутствие угрозы жизни и здоровью третьих лиц, с учетом положений статьи 199 пункта 2 ГК РФ, а также учитывая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента государственного имущества адрес о сносе самовольной постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента государственного имущества адрес о сносе самовольной постройки – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Кузнецов А.А.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2023 года