Решение по делу № 2-1682/2023 от 24.10.2023

Дело 2-1682/2023

91RS0009-01-2023-002237-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности, включении имущества в общую наследственную массу, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности, включении имущества в общую наследственную массу. Исковые требования мотивированы тем, что согласно, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 289 кв.м., правообладателями на праве общей совместной собственности согласно, государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯЛ № являются ФИО5, ФИО3, ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским судом Республики Крым рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения указанного дела судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ, домовладение в целом принадлежало Евпаторийскому городскому совету на основании решения Евпаторийского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским советом был заключен договор о продаже ФИО7 36/100 долей домовладения, при этом в конкретное пользование покупателю перешло в жилом доме лит. «А»: помещения №, 2, 3, 4, жилой площадью 13,5 кв.м, и сараи лит. «Л» и лит. «Ю». В настоящее время указанная доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5

Согласно, Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЛ №, земельный участок, площадью 0,0289 га, расположенный по <адрес> в <адрес> находился в общей совместной Собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6

При рассмотрении гражданского дела № был подан встречный ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

решил:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, право собственности на 1/2 часть сарая лит. «Б», площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, г Евпатория, <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 64/200 доли земельного участка, общей площадью 0,0289 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г <адрес> УССР, на 36/100 доли сарая лит. «Ю», общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, сарая лит. «Л», общей площадью 3,7 кв.м., кадастровый №, уборной лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, право собственности в целом на сарай лит. «Ю», общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, сарай лит. «Л», общей площадью 3,7 кв.м, кадастровый №, уборную лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес>.

Во встречном иске ФИО5, несмотря на то, что суд, разрешая требования ФИО4 об определении доли земельного участка, установил и принял за основу фактически сложившийся порядок пользования между всеми собственниками, требования о прекращении права долевой собственности на 36/100 доли земельного участка общей площадью 0,0289 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и признания права собственности на него не заявлялись.

Из-за тяжелой болезни и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, не смогла подать Решение Евпаторийского городского суда Республики Крым по делу № в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации своих прав на земельный участок и недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истцов о вступлении в наследство от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что исходя из представленных документов на наследуемое имущество, выдать свидетельство о праве собственности на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, не представляется возможным, так как невозможно установить состав и принадлежность наследуемого имущества наследодателю.

Так же нотариус пояснила, что наследуемый земельный участок, находится в общей совместной собственности совладельцев, без определения долей в праве общей собственности. То есть, право собственности на земельный участок, возникшее у наследодателя и совладельцев в период нахождения Республики Крым в составе Украины, принадлежит одновременно в целом ФИО5, а также совладельцам земельного участка: ФИО3, ФИО6. Истцам рекомендовано обратиться с иском в суд.

Истцы просят суд: определить долю наследодателя в праве общей собственности на земельный участок площадью 0,0289 га, находящегося по адресу: <адрес>, с целевым предназначением: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в размере 36/100 согласно, сложившегося порядка пользования.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, следующее имущество:

36/100 земельного участка площадью 0,0289 га, находящегося по адресу: <адрес>, с целевым предназначением: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений;

нежилого здания, наименование: сарай, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

нежилого здания, наименование: уборная, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на наследуемое имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, состоящего из:

нежилого здания, наименование: сарай, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

нежилого здания, наименование: уборная, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли на наследуемое имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, состоящего из:

- 36/100 земельного участка площадью 0,0289 га, находящегося по адресу: <адрес>, с целевым предназначением: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений;

нежилого здания, наименование: сарай, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

нежилого здания, наименование: уборная, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Определением протокольной формы от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 принято встречное исковое заявление к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка.

Исковые требования ФИО3, мотивированы тем, что на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный в по адресу <адрес> ему принадлежит право долевой собственности, доли данным госактом не определены. Собственниками земельного участка указаны ФИО3, ФИО6, ФИО5.

После смерти ФИО6, в наследство вступила ФИО9, за которой на основании Решением Евпаторийского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № признано право собственности на 64/200 доли земельного участка общей площадь 0,0289 га с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

36/100 доли земельного участка общей площадью 0,0289 га с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежит ФИО5. После смерти ФИО5, наследниками имущества стали ФИО1 и ФИО2.

Оставшиеся 64/200 доли земельного участка общей площадью 0,0289 га с кадастровым номером № по адресу <адрес> являются собственностью истца.

Иных лиц, имеющих притязания на 64/200 доли от земельного участка площадью общей площадью 0,0289 га с кадастровым номером № по адресу <адрес> ул. Иванов; <адрес> не имеется, указанное имущество под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Расчет долей подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не может зарегистрировать 64/200 доли на земельный участок общей площадью 0,0289 га с кадастровым номером №.

Истец владеет имуществом открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания.

Согласно Государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный в по адресу <адрес> земельный участок находится в общей совместной собственности, однако действующим законодательством данный вид собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства ст.ст. 256, 257 ГК РФ, истец и ответчики не подходят под данные категории.

Земельный участок с расположенными на нем строениями являются единым недвижимым комплексом.

В связи с этим ответчику и истцу должно принадлежать право собственности на земельный участок согласно их доли на строения (определенные свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: ФИО5 - 36/100 доли земельного участка, ФИО3 64/200 доли земельного участка и ФИО4 64/200 доли земельного участка.

Ответчики по факту права собственности на долю земельного участка не возражают.

В связи с этим истцу должно принадлежать право собственности на земельный участок, согласно его доли на строения, а именно 64/200 доли земельного участка.

Просит суд признать за истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 64/200 доли земельного участка общей площадью 0,0289 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, до начала проведения судебного заседания подали заявления, в котором исковые требования, как основного, так и встречного исковых заявлений поддержали, просили удовлетворить и провести судебное заседание в их отсутствие.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало 36/100 долей домовладения, при этом в конкретное пользование перешло в жилом доме лит. «А»: помещения №, 2, 3, 4, жилой площадью 13,5 кв.м. и сараи лит. «Л» и лит. «Ю».

На основании свидетельства о праве собственности на жилье от 26.05.1998г. ФИО3 и ФИО6 принадлежало на праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 61.6 кв.м. в <адрес> в <адрес> и хозбытстроения в равных долях. И общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕМБТИ 01.06.1998г.

Из регистрационного удостоверения от 14.10.1999г. следует, что 64/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы за ФИО6 и ФИО3 на основании распоряжения Евпаторийского Госисполкома №-р, расчет доли утвержден 04.10.1999г.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ? долю <адрес> в <адрес> после смерти ФИО6 унаследовала ФИО4

Согласно, Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЛ №, земельный участок, площадью 0,0289 га, расположенный по <адрес> в <адрес> находился в общей совместной собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6

На основании вступившего в законную силу решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр.дело №) частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

Согласно данного решения Евпаторийского городского суда за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, признано право собственности на ? часть сарая лит. «Б», площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 64/200 доли земельного участка, общей площадью 0,0289 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований в части прекращения права собственности ФИО5 на 36/100 доли сарая лит. «Б», площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> отказано.

Так же Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворен в полном объём.

Право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> УССР, на 36/100 доли сарая лит. «Ю», общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, сарая лит. «Л», общей площадью 3,7 кв.м., кадастровый №, уборной лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес> прекращено.

Признано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, право собственности в целом на сарай лит. «Ю», общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, сарай лит. «Л», общей площадью 3,7 кв.м., кадастровый №, уборную лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворены, за ФИО3 признано право собственности на ? часть сарая лит. «Б», площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; за ФИО5 прекращено право общей долевой собственности на 36/100 доли сарая лит. «Б», площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, стороны являются участниками общей долевой собственности указанного недвижимого имущества: 36/100 принадлежало – ФИО5, 64/200 доли принадлежит – ФИО4, а 64/200 доли принадлежит–ФИО3, что в целом составляет одно целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ФИО5 умерла 25.06.2022г. на территории <адрес>. После её смерти нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа <адрес> ФИО8, открыто наследственное дело дела № к имуществу ФИО5 (л.д.48-100). Из материалов данного наследственного дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются ФИО1 и ФИО2.

По поводу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 нотариусом дано разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26),

Из данного разъяснения следует, что Решение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 36/100 доли сарая лит. «Ю», общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, сарая лит. «Л», общей площадью 3,7 кв.м., кадастровый №, уборной лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес> прекращено и признано, право собственности в целом на сарай лит. «Ю», общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, сарай лит. «Л», общей площадью 3,7 кв.м., кадастровый №, уборную лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Нотариус указывает, что в настоящее время, согласно выписок из государственного реестра недвижимости за наследодателем зарегистрировано 36/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные нежилые здание, расположенные, по адресу: <адрес>.

Исходя из буквального толкования ст.ст. 72, 73 Основ законодательства РФ о нотариате, принадлежность имущества наследодателю подтверждается соответствующими доказательствами - документами, которые должны быть надлежаще оформлены.

На основании поданных ФИО1 и ФИО2 документов, нотариусу не представляется, возможность установить на момент открытия наследства, принадлежность наследуемого имущества наследодателю.

По поводу наследуемого земельного участка нотариус пояснила, что в государственном акте на право собственности на землю не определены доли совладельцев в связи, с чем выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на долю в земельном участке не предоставляется возможным.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО5, при жизни получила в собственность спорные нежилые здания, на основании Решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся ранее в общей долевой собственности, однако её право на указанные объекты при её жизни не зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ФИО2 являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу ФИО8, с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО5

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истцов, об их фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорных объектов недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истцов, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Таким образом, сарай лит. «Ю», общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, сарай лит. «Л», общей площадью 3,7 кв.м., кадастровый №, уборную лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес> подлежат включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО1, ФИО2, право собственности на спорные нежилые здания, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что о том, что спорные объекты на момент рассмотрения спора принадлежали каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорных объектов имеются правопритязания третьих лиц.

Разрешая исковые требования в части определения долей в общей собственности на земельный участок, площадью 0,0289 га, расположенный по <адрес> в <адрес> находящийся в общей совместной собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанной статьи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В статье 1 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Разрешая требования об определении доли земельного участка, суд полагает возможным принять за основу фактически сложившийся порядок пользования и определить долю земельного участка, площадью 289 кв.м. в размере 36/100 доли за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 64/200 доли за ФИО3

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях на 36/100 доли земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО3 право собственности на 64/200 доли земельного участка с кадастровым номером 90:18:010134:448, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности, включении имущества в общую наследственную массу – удовлетворить.

Определить долю наследодателя в праве общей собственности на земельный участок площадью 0,0289 га, находящегося по адресу: <адрес>, с целевым предназначением: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в размере 36/100.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>

- 36/100 доли земельного участка, площадью 289кв.м., с кадастровым номером №,

- нежилого здания, наименование: сарай, с кадастровым номером №

нежилого здания, наименование: уборная, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 25.06.2022г., на 1/2 доли объектов недвижимого имущества расположенные по адресу: <адрес>. 9:

- 36/100 земельного участка площадью 289кв.м., с кадастровым номером №;

- нежилого здания, наименование: сарай, с кадастровым номером №

нежилого здания, наименование: уборная, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 25.06.2022г., на 1/2 доли объектов недвижимого имущества расположенные по адресу: <адрес>

- 36/100 земельного участка площадью 289кв.м., с кадастровым номером №;

- нежилого здания, наименование: сарай, с кадастровым номером №

нежилого здания, наименование: уборная, с кадастровым номером №.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 64/200 доли земельного участка общей площадью 0,0289 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2023 года