Дело №
91RS0020-01-2022-000713-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года пгт Советский
Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Бражника И.С.,
при секретаре - Самокоз Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Фатыме к администрации Пушкинского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,
установил :
ФИО1 обратилась в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Исковое заявление мотивировано тем, что истице на праве собственности принадлежит ? доля жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. Указанный жилой дом, представляет собой два жилых блока, каждый из которых имеет два отдельных входа с прилегающими земельными участками, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Блоки не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, оборудованы отдельными внутренними дворами и предназначены для проживания двух семей. Каждому блоку присвоен отдельный номер № и №. Совладельцем оставшейся части этого домовладения является семья Коголь, которым на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Разногласия в правоустанавливающих документах является препятствием для истицы в распоряжении и владении своим имуществом. Учитывая данные обстоятельства истец просит признать право собственности на жилой дом в целом.
Истица в судебное заседание не явилась о дате и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковое заявление удовлетворить, по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчика администрации Пушкинского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит ? доля жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Указанный жилой дом, представляет собой два жилых блока, каждый из которых имеет два отдельных входа с прилегающими земельными участками, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. Блоки не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, оборудованы отдельными внутренними дворами и предназначены для проживания двух семей. Каждому блоку присвоен отдельный номер № и №.
Совладельцем оставшейся части этого домовладения является семья Коголь, которым на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Фактически, часть домовладения истицы, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных проживанием в таком здании, что отвечает признакам жилого дома, указанных в ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и техническим заключением.
На момент приобретения спорного дома в 1990 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и действовавшей до 13.12.1995. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».
Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.
В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ней права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на <адрес> в <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истицы нет.
Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице для реализации права как собственника и регистрации домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 Фатыме к администрации Пушкинского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 Фатыме, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 79,5 кв. метров, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья: И.С.Бражник