Дело 2-31/2026 (2-803/2025)
23RS0016-01-2025-001023-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ейск 14 января 2026 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Пановой И.С.,
при секретаре Линец А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к администрации Трудового сельского поселения Ейского района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Он является сыном ФИО2, которая умерла дата, о чем дата составлена запись акта о смерти №. Согласно справке нотариуса ФИО3 от дата №, ФИО1 после умершей дата матери ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался. Наследственное дело № открыто на основании заявления о принятии наследства, поданного другим наследником. дата ФИО2 сделала завещательное распоряжение о том, что из принадлежащего ей имущества на приусадебном земельном участке с жилом домом, находящимся в п. Советском Ейского района по ул. Новой, 33 она завещает по 1/2 доле дома ФИО1 и ФИО4 Указанный документ был подписан ФИО2 и удостоверен заместителем главы Трудовой сельской администрации Ейского района ФИО5 Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Трудового сельского поселения Ейского района от 13 сентября 2019 года № 535, 20 ноября 2025 года № 208. ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Трудовое сельское поселение, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №дата- 2001 года администрации Трудового сельского поселения Ейского района Краснодарского края сделана запись на основании фактического использования и натуральных обмеров. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 ноября 2025 года, по адресу: <адрес> находится жилой дом площадью 57,6 кв.м. Сведений о правообладателях не имеется. На основании справки ГБУ КК «Краевая-техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по Ейскому району от дата, действительная инвентаризационная стоимость домовладения, находящегося по адресу: <адрес> составляет 248 533 рублей. Согласно акту, удостоверенному администрацией Трудового сельского поселения Ейского района, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, - с января 2010 года. Наследственное имущество - жилой дом по <адрес>, так же находится в населенном пункте проживания истца. ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2 - вступил в управление наследственным имуществом — поддерживал порядок в доме, обрабатывал земельный участок, осуществлял текущий ремонт, а также принял меры по его сохранению, защите от посягательства или притязаний третьих лиц. К нотариусу, в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства ФИО1 не обращался в силу юридической неграмотности.
Просит суд восстановить ему срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей дата; признать за ним в порядке наследования после смерти его матери ФИО2, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер А, с пристройкой литер а, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик – администрация Трудового сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.
Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.
Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1, дата.
дата умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о её смерти V-АГ № от дата (л.д.11).
В силу ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Однако, наследник ФИО6 своевременно с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился ввиду юридической неграмотности, полагая, что, поскольку его мать при жизни являлась собственником вышеуказанного автомобиля, то данная собственность после смерти матери переходит ему, как наследнику.
Согласно пункту 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам; обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.
Данные требования истцом соблюдены.
При таких обстоятельствах суд, считает, что ФИО1 пропустил срок для принятия наследства по уважительной причине.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в пункте 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом РФ.
Установлено, что при жизни ФИО2, оставила завещание от дата, из которого следует, что из принадлежащего ей имущества на приусадебном земельном участке с жилом домом, находящимся в <адрес> она завещает по 1/2 доле дома ФИО1 и ФИО4 (л.д.13).
Завещание было подписано ФИО2 и удостоверено заместителем главы Трудовой сельской администрации Ейского района ФИО5
Судом было истребовано наследственное дело №. Согласно ответу нотариуса Ейского нотариального округа от дата №, наследником, принявшим наследство по закону, после смерти ФИО2, дата года рождения, умершей дата является: - супруг наследодателя ФИО7, дата года рождения. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Трудового сельского поселения <адрес> от дата №, дата №. ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №дата- 2001 года администрации Трудового сельского поселения Ейского района Краснодарского края сделана запись на основании фактического использования и натуральных обмеров(л.д.15).
Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до дата - даты вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата, по адресу: <адрес> находится жилой дом площадью 57,6 кв.м. Сведений о правообладателях не имеется.
Вместе с тем, из справки ГБУ КК «Краевая-техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по Ейскому району от дата, следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.24).
Как указал истец, наследство после смерти матери ФИО2 он принял путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Он владеет жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания,
Из акта, удостоверенного администрацией Трудового сельского поселения Ейского района, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, - с января 2010 года. Наследственное имущество - жилой дом по <адрес>, так же находится в населенном пункте проживания истца. ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2 - вступил в управление наследственным имуществом - поддерживал порядок в доме, обрабатывал земельный участок, осуществлял текущий ремонт, а также принял меры по его сохранению, защите от посягательства или притязаний третьих лиц. К нотариусу, в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства ФИО1 не обращался в силу юридической неграмотности (л.д.17).
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Сада РФ от 29 мая 2021г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, принадлежность умершей ФИО2 спорного наследственного имущества нашла свое подтверждение в представленных суду доказательствах. ФИО1 принял наследство после смерти матери ФИО2 По неизвестной причине ФИО2 не зарегистрировала за собой право собственности на данное имущество. Истец принял наследство после смерти своей матери ФИО2, осуществляет уход за домом и придомовой территорией по <адрес>, оплачивает коммунальные платежи.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
При таких обстоятельствах, принадлежность умершей спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.
Восстановить ФИО1, дата года рождения, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей дата.
Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома литер А, с пристройкой литер а, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей дата.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Ейского районного суда Панова И.С.