УИД 50RS0020-01-2025-005501-54
Дело №2-3674/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 - <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом - отцу истца и ответчика ФИО2; ФИО5 - <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом - матери истца и ответчика ФИО2
Согласно данных инвентаризации за жилым домом был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который был обнесен забором и находился в пользовании родителей истца.
При жизни ФИО4 и ФИО5 оформили в собственность два земельных участка: ФИО4 — земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; ФИО5 - земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Оставшаяся часть земельного участка хотя и не была оформлена в собственность ФИО4 и ФИО5, однако находилась в их постоянном бессрочном пользовании, обнесена забором.
Документы, подтверждающих землеотвод под строительство жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м, отсутствуют.
Как указывалось, выше имеются данные технической инвентаризации указывающие на площадь придомового земельного участка в размере более <данные изъяты> кв.м.
ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ответчик ФИО2 являются единственными наследниками принявшими наследство после его смерти. К ним в равных долях по <данные изъяты> доле перешло право на <данные изъяты> доли жилого дома и по <данные изъяты> доле земельного участка с кадастровым номером №, право собственности надлежащим образом зарегистрировано.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу стали в равных по <данные изъяты> доле ФИО1 и ФИО2
Таким образом, в настоящее время и дом, и часть придомового земельного участка из состава <данные изъяты> кв.м, в размере <данные изъяты> кв.м, принадлежит истцу ФИО6 в <данные изъяты> доле и ответчику ФИО2 в <данные изъяты> доле.
Истец полагает, что для получения в собственность бесплатно оставшейся части придомового земельного участка есть все правовые основания, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.
Истец и его представитель, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО2, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явилась, корреспонденция возвращена из-за истечения срока хранения.
Ответчик – представитель администрации городского округа Коломна Московской области в судебном заседании просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.
Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из материалов дела следует, что жилой дом, по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 - <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом - отцу истца и ответчика ФИО2; ФИО5 - <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом - матери истца и ответчика ФИО2
Согласно данных инвентаризации за жилым домом был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который был обнесен забором и находился в пользовании родителей истца.
При жизни ФИО4 и ФИО5 оформили в собственность два земельных участка: ФИО4 — земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; ФИО5 - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Оставшаяся часть земельного участка хотя и не была оформлена в собственность ФИО4 и ФИО5, однако находилась в их постоянном бессрочном пользовании, обнесена забором.
ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ответчик ФИО2 являются единственными наследниками принявшими наследство после его смерти. К ним в равных долях по <данные изъяты> доле перешло право на <данные изъяты> доли жилого дома и по <данные изъяты> доле земельного участка с кадастровым номером №, право собственности надлежащим образом зарегистрировано.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу стали в равных по <данные изъяты> доле ФИО1 и ФИО2
Таким образом, в настоящее время и дом, и часть придомового земельного участка из состава <данные изъяты> кв.м, в размере <данные изъяты> кв.м, принадлежит истцу ФИО6 в <данные изъяты> доле и ответчику ФИО2 в <данные изъяты> доле.
Согласно технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с первичной инвентаризацией площадь земельного участка по договору составляла <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
В силу пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из обстоятельств дела следует, что на земельном участке, о признании права на который заявлено в иске, расположен находящийся в собственности жилой дом, площадь земельного участка под которым указана в представленных документах органов технической инвентаризации, что позволяет определить местоположение земельного участка.
В силу указанных обстоятельств каких-либо правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права, возникшего у истцов в силу положений Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, согласно координат:
Номер
X
Y
н1
396286,37
2271444,53
н2
396291,74
2271456,75
н3
396292,64
2271459,17
н4
396295,00
2271464,32
н5
396275,75
2271476,53
н6
396270,21
2271479,82
н7
396264,43
2271481,64
н8
396262,91
2271477,86
н9
396262,75
2271477,93
н10
396261,52
2271477,27
н11
396257,29
2271465,29
н12
396251,02
2271444,81
н13
396264,00
2271440,48
н14
396266,72
2271448,00
н15
396286,26
2271444,56
н1
396286,37
2271444,53
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, согласно координат:
Номер
X
Y
н1
396286,37
2271444,53
н2
396291,74
2271456,75
н3
396292,64
2271459,17
н4
396295,00
2271464,32
н5
396275,75
2271476,53
н6
396270,21
2271479,82
н7
396264,43
2271481,64
н8
396262,91
2271477,86
н9
396262,75
2271477,93
н10
396261,52
2271477,27
н11
396257,29
2271465,29
н12
396251,02
2271444,81
н13
396264,00
2271440,48
н14
396266,72
2271448,00
н15
396286,26
2271444,56
н1
396286,37
2271444,53
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения и государственной регистрации права собственности на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 15.01.2026.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Копия верна
Председательствующий О.Ю. Жучкова