УИД: 93RS0№-69

Дело № 2-285/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 11 декабря 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Масляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Шире А.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 А.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Донецким филиалом института садоводства Комиссией по приватизации квартир (Д), Шире А.Н.., Шире А.Н.., Шире А.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в МФЦ для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет истцу было разъяснено, что при отсутствии одного из сособственников зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку доли собственников не выделены. На сегодняшний день ответчик ФИО1. находится за пределами Российской Федерации, гражданства Российской Федерации не имеет, направить доверенность не имеет возможности. Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности ФИО1 Шира ФИО1 А.Н. не заключалось. Определение долей сособственников квартиры необходимо для возможности последующей регистрации права собственности за истцом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 244, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит установить долевую собственность ФИО1., ФИО1., ФИО1 в отношении <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, определив их доли как равные, по 1/3 доли каждому.

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, Артемовский муниципальный округ, <адрес>, принадлежит Шире А.Н., Шире А.Н., Шире А.Н. на праве общей совместной собственности, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Донецким филиалом института садоводства Комиссией по приватизации квартир (Д). Право собственности за ними было зарегистрировано в Артемовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира предоставлена им в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г.

К свидетельству приложен технический паспорт на квартиру, в котором указаны технические характеристики на квартиру и план квартиры, изготовленный паспорт является неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на жильё.

Так, из представленных в материалы дела технических документов на квартиру следует, что вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, уборной, коридора, встроенного шкафа, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь 40,9 кв.м. Собственником квартиры в техническом паспорте указана ФИО1

Из ответа филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающая и техническая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в архиве филиала отсутствует.

Из представленной выписки из № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, площадь квартиры: <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что указанная квартира приватизирована ФИО1., ФИО1., ФИО1. согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г. и значилась зарегистрированной в Артемовском бюро технической инвентаризации на праве общей совместной собственности за ними на основании свидетельства о праве собственности на жилье, доли в праве собственности не определялись.

В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как предусмотрено в п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО1, ФИО1., ФИО1 не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений об изменении в составе собственников судом не установлено их доли признаются равными.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ФИО1. и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, с определением долей в праве каждого по 1/3, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в отсутствии соглашения между всеми участниками общей совместной собственности, усматривается наличие препятствий в оформлении права общей долевой собственности между ними с установлением каждому доли, и защита прав и интересов возможна только в судебном порядке.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания право общей долевой собственности за ответчиком ФИО1 с определением ему доли в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, в силу следующего.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 1103 от 24 декабря 2024 г. «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации за № 430-р от 5 марта 2022 г., в число которых также отнесена Украина.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик ФИО1 гражданства Российской Федерации не принимал, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался, что следует из искового заявления, так и из представленного по запросу суда ответа ОМВД России «Дебальцевский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик является гражданином Украины, о чем им самим представлена копия своего паспорта гражданина Украины.

При таких обстоятельствах, суд оснований для признания за ответчиком ФИО1 права общей долевой собственности на квартиру, как того просит истец, не находит, в связи с чем в указанной части в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Шире А.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), право общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением долей в праве общей долевой собственности каждого по 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 г.

Судья Р.Н. Мударисов