Дело № 2-3839/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. , г. Химки

Химкинский городской суд в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

установил:

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

В обоснование своих требований истец указал, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ответчик обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с по в размере 50 789,64 рублей и пени в размере 7247,18 рублей за период с по , судебные расходы по оплате государственной пошлины

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась в лице представителя, который иск не признал, пояснив, что истец не доказал факт управления многоквартирным домом в спорный период, возражал против периода расчета неустойки.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры по адресу <...> , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что протоколом внеочередного собрания собственников помещений /Ю-11 от управляющей организацией был избран истец.

Вместе с тем решением Химкинского городского суда от , вступившим в законную силу , указанный протокол признан недействительным.

Согласно представленному расчету задолженность по обязательным платежам по квартире за период по составила 50 789,64 рублей.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.З ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Давая оценку доводам ответчика о недоказанности управления МКД истцом в спорный период, суд полагает их противоречащим собранным по делу доказательствам, так как истцом представлены доказательства несения бремени содержания МКД.

Ответчиком же в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты ЖКУ энергоснабжающим организациям или иной управляющей организации, которую ответчик бы полагал легитимной в управлении МКД.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки за период с по в размере 7247,18 рублей.

Вместе с тем, начисленную неустойку суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства по причине сложившегося неблагоприятного экономического положения в связи с пандемией коронавирусной инфекции (COVID-19), в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает ее размер до 1000,00 рублей с по , с по .При этом суд отказывает в удовлетворении искового требования о взыскании неустойки с до в связи с п.п.3-5 Постановления Правительства Российской Федерации от № 424 с учетом утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от разъяснений в вопросе № 6 обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции № 2.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП "Жилищник г. о. Химки" задолженность по обязательным платежам по квартире за период по в размере 50 789,64 рублей, неустойку за период с по , с по в размере 1 000,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1753,69 рублей.

Исковое заявление в части превышающей удовлетворённые требования о взыскании неустойки, неустойки за период с до , в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято

УИД 50RS0-30

Судья

Панферова Дарья Александровна

Дело № 2-3839/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Судья

Панферова Дарья Александровна

Химкинский городской суд

ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки

тел.: <***>;

факс: <***>

МУП "Жилищник г. о. Химки"

141400, , <...>

ФИО1

, <...>

№

2-3839/2022

На №

от

В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда от по гражданскому делу по заявлению МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Приложение на ___ л. в 1 экз.