10RS0005-01-2025-000929-45 Дело № 2-566/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2025 г. г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Савиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инкод» к Л.П.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инкод» (далее по тексту - ООО «УК Инкод») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что истец, являясь с 01.09.2013 управляющей компанией, на основании решения общего собрания от 01.10.2013 осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № по <адрес> в <адрес>. Ответчик Л.П.А. является собственником <адрес>, расположенной в указанном МКД. В период с 01.05.2019 по 31.12.2024 истец предоставлял жилищно-коммунальные услуги, осуществлял содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате оказанных услуг, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 146305 руб. 25 коп., которую истец просит взыскать с ответчика и пени за просрочку платежей в размере 106693 руб. 13 коп., также расходы по уплате государственной пошлины.
Определением от 05.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Костомукшский расчетный центр».
Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчиком представлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности и просьба о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика по доверенности Л.А.Г, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ООО «Костомукшский расчетный центр» извещенное о месте и времени рассмотрения дела участия представителя в судебном заседании не обеспечило.
Исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №2-845/2025, суд приходит к следующему.
В силу с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Согласно положений ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 28.06.2013 №, и договора управления многоквартирным домом №Г2 от 01.09.2013 ООО «УК Инкод» осуществляет деятельность по управлению данным МКД, выполняет работы по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений, сбор взносов на капитальный ремонт.
Л.П.А. с 05.03.2007 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированных граждан нет.
Истцом для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг открыт лицевой счет №, по которому в спорный период происходили начисления в общей сумме с учетом пеней в размере 252998 руб. 38 коп.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
12 мая 2025 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.12.2024 включительно в размере 146305 руб. 25 коп., пени за просрочку платежа в общей сумме 106693 руб. 13 коп.
Судебный приказ №2-845/2025 был вынесен 19 мая 2025 г.
Определением от 03.06.2025 судебный приказ был отменен на основании поступивших от должника возражений.
Частью 1 и 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В обоснование размера задолженности по оплате содержания, водоотведения (ОДН), горячей воды (ОДН), холодной воды (ОДН), электроснабжения (ОДН), капитального ремонта истцом представлен расчет суммы основного долга, содержащийся в информации о начислениях, с учетом корректировок и перерасчета. Данный расчет проверен судом, признается арифметически верным. Указанный расчет произведен с учетом площади квартиры, применены действующие тарифы, использованы сведения о количестве проживающих. Стороной ответчика расчет не оспорен.
Вместе с тем, суд считывает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Положения ст. 204 ГК РФ предусматривают, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Из разъяснений п.п.17, 18 Пленума следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 12.05.2025, то требования иска о взыскании задолженности возникшей ранее мая 2022 года (основной долг и пени) являются необоснованными и в их удовлетворении надлежит отказать.
Таким образом, с учетом установленных выше обстоятельств, изложенных норм права, подлежит взысканию с ответчика по взносам за капитальный ремонт денежная сумма в размере 13615 руб. 20 коп., за жилищные услуги - в размере 21417 руб. 13 коп., а всего - 35032 руб. 33 коп.
Пункты 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусматривают, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с наличием виновных действий ответчика по образованию задолженности по оплате услуг и взносов на капитальный ремонт, суд полагает взыскать с него пени.
Поскольку требование о взыскание пеней является производным требованием от основного долга, то к нему также подлежит применению заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.
Истцом представлен расчет о взыскании с ответчика пени по состоянию на 31.12.2024 за период с мая 2019 года по декабрь 2024 года в сумме 106693 руб. 13 коп. Данный расчет проверен, признается ненадлежащим, поскольку в нем учтены помимо ежемесячных сумм начислений еще и входящее сальдо.
В связи с чем, судом произведен расчет сумм пеней самостоятельно с помощью калькуляторов расчета сумм пеней, находящихся в открытом доступе в сети интернет по ссылке https://dogovor-urist.ru/calculator/, которые составили:
- за жилищные услуги 9659 руб. 20 коп., а именно: за май 2022 года - 500 руб. 62 коп.; за июнь 2022 года - 489 руб. 31 коп.; за июль 2022 года - 482 руб. 56 коп.; за август 2022 года - 471 руб. 24 коп.; за сентябрь 2022 года - 461 руб. 70 коп.; за октябрь 2022 года - 451 руб. 15 коп.; за ноябрь 2022 года - 440 руб. 25 коп.; за декабрь 2022 года - 437 руб. 20 коп.; за январь 2023 года - 426 руб. 48 коп.; за февраль 2023 года - 416 руб. 80 коп.; за март 2023 года - 526 руб. 08 коп.; за апрель 2023 года - 512 руб. 10 коп.; за май 2023 года - 416 руб. 77 коп.; за июнь 2023 года - 377 руб. 50 коп.; за июль 2023 года - 404 руб. 32 коп.; за август 2023 года - 377 руб. 49 коп.; за сентябрь 2023 года - 297 руб. 11 коп.; за октябрь 2023 года - 280 руб. 56 коп.; за ноябрь 2023 года - 349 руб. 42 коп.; за декабрь 2023 года - 323 руб. 88 коп.; за январь 2024 года - 228 руб. 46 коп.; за февраль 2024 года - 207 руб. 56 коп.; за март 2024 года - 173 руб. 83 коп.; за апрель 2024 года - 148 руб. 99 коп.; за май 2024 года - 182 руб. 31 коп.; за июнь 2024 года - 106 руб. 77 коп.; за июль 2024 года - 76 руб. 76 коп.; за август 2024 года - 57 руб. 39 коп.; за сентябрь 2024 года - 22 руб. 51 коп.; за октябрь 2024 года - 12 руб. 08 коп.; за ноябрь и декабрь 2024 года пени по состоянию на 31.12.2024 по закону начислены быть не могут;
- по взносам за капитальный ремонт 2852 руб. 90 коп., а именно: за май 2022 года - 144 руб. 15 коп.; за июнь 2022 года - 140 руб. 85 коп.; за июль 2022 года - 137 руб. 71 коп.; за август 2022 года - 134 руб. 71 коп.; за сентябрь 2022 года - 131 руб. 86 коп.; за октябрь 2022 года - 128 руб. 92 коп.; за ноябрь 2022 года - 126 руб. 08 коп.; за декабрь 2022 года - 123 руб. 14 коп.; за январь 2023 года - 131 руб. 97 коп.; за февраль 2023 года - 129 руб. 06 коп.; за март 2023 года - 125 руб. 83 коп.; за апрель 2023 года - 122 руб. 70 коп.; за май 2023 года - 119 руб. 47 коп.; за июнь 2023 года - 116 руб. 11 коп.; за июль 2023 года - 111 руб. 18 коп.; за август 2023 года - 105 руб. 70 коп.; за сентябрь 2023 года - 99 руб. 98 коп.; за октябрь 2023 года - 93 руб. 52 коп.; за ноябрь 2023 года - 86 руб. 95 коп.; за декабрь 2023 года - 80 руб. 07 коп.; за январь 2024 года - 81 руб. 67 коп.; за февраль 2024 года - 74 руб. 48 коп.; за март 2024 года - 66 руб. 79 коп.; за апрель 2024 года - 59 руб. 35 коп.; за май 2024 года - 51 руб. 66 коп.; за июнь 2024 года - 43 руб. 85 коп.; за июль 2024 года - 35 руб. 20 коп.; за август 2024 года - 26 руб. 17 коп.; за сентябрь 2024 года - 16 руб. 93 коп.; за октябрь 2024 года - 6 руб. 84 коп.; за ноябрь и декабрь 2024 года пени по состоянию на 31.12.2024 по закону начислены быть не могут.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность за период с 01.05.2022 по 31.12.2024, в общем размере 12512 руб. 10 коп.
Оснований для снижения пени суд не усматривает.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 8590 руб. исходя из цены иска в 252998 руб. 38 коп. Исковые требования удовлетворены частично - 18,79%. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1614 руб. 06 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Л.П.А. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инкод» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.12.2024 в размере 35032 руб. 33 коп., пени в размере 12512 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1614 руб. 06 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд Республики Карелия.
Судья П.В. Фазылов