к делу № 2-85/23

УИД № 23RS0044-01-2022-002122-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО14 к Трикозу ФИО15 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, определении точной смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая по нотариальной доверенности в интересах ФИО11, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО13, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащего ФИО11

В обоснование искового заявления указала, что ФИО11 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <адрес> был отмежёван и имел площадь 1263 кв.м. Межевание земельного участка было проведено в 2004 году.

В 2005 году ФИО11 подготовил градостроительный паспорт на проектирование и строительство нового домовладения. Данный документ имеет акт обследования домовладения и земельного участка от 11.04.2005г. с чертежом, в котором указаны размеры земельного участка и отступы от зданий, расположенных по адресу: <адрес>. Технический паспорт от 20.05.2004г. содержит размеры земельного участка истца и расположение на нём строений. Согласно этим документам можно установить фактические размеры земельного участка истца. Кроме того, имеются фотографии, которые подтверждают, как был размещён забор между смежными земельными участками истца и ответчика и как он размещается в настоящее время.

ФИО11 получено разрешение на строительство № № от 13.09.2016г. на основании архитектурно-планировочного задания на проектирования выданного Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> от 01.07.2005г. Разрешение на строительство действует до 13.09.2031г.

Решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, и постановка его на кадастровый учёт. Указанное решение суда исполнено, границы земельного участка сняты с кадастрового учёта.

Ответчик ФИО13 переместил забор вплотную к строящемуся жилому дому истца, что препятствует возможности его достраивать и обслуживать. Хотя ответчик неоднократно жаловался на отсутствие слива с крыши истца, так как не установлен жёлоб, а также требовал демонтировать трубу. Исполнить данные требования ответчика, по мнению представителя истца, невозможно, ввиду отсутствия доступа к стене дома, принадлежащего истцу.

У ФИО11 возникла необходимость установить границы своего земельного участка и установить забор согласно этим границам между смежными земельными участками по адресу: пгт. Черноморский, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО26 от 06.07.2021г., имеются пересечения или разрывы местоположения границ смежных земельных участков, что не позволяет изготовить межевой план земельного участка по адресу: пгт. Черноморский, <адрес>, и поставить границы земельного участка, принадлежащего ФИО11 на кадастровый учёт. Кадастровым инженером установлено: «При обмере земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, произведённого по фактически существующим границам, на предмет пересечения (или разрывов) местоположения границ со смежными земельными участками, а также сопоставление координат поворотных точек земельного участка с КН <адрес>, установленных в 2004 году исполнителем межевых работ ФИО27 и фактических границ выявились:

- разрывы и наложения границ с земельным участком <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, сведения о границах которого имеются в ЕГРН;

- наложение границ со смежным земельным участком <адрес>, <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>;

- граница обмеряемого земельного участка по тыльной стороне в точке 11 выдвинута в сторону ерика на 0,79 см, а в точке 13 смещена во внутрь участка на 0,43 см, что не соответствует межеванию 2004 года;

- фактический размер фасада земельного участка т.т. 18-19 составляет 29,08 см.

Дополнительно кадастровый инженер сообщает, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>:<адрес> составляет 1263 кв.м., а при обмере по фактическим границам земельного участка площадью составила 1254 кв.м.

04.08.2021г. ФИО11 направил ответчику ФИО13 письмо с просьбой устранить нарушения границ смежных земельных участков и установить фактическую границу между земельными участками по адресу: <адрес>, с приложением заключения кадастрового инженера.

06.08.2021г. указанное обращение было направлено по почте ФИО13 с почтовым идентификатором 35326537002789 и получено им 10.08.2021г. До настоящего времени ответ на данное письмо от ФИО13 не получен, в связи с чем, ФИО11 вынужден обратиться в суд за установлением границ своего земельного участка.

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 22-24), ходатайство представителей истца Малеванной ФИО16 и Зубовой ФИО17, удовлетворено и привлечён к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО28 ФИО18.

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 108-111), удовлетворено заявленное представителями истца Малеванной ФИО19 и Зубовой ФИО20 ходатайство об изменении исковых требований по гражданскому делу и приняты к производству суда изменённые исковые требования Малеванной ФИО22 и Зубовой ФИО21, действующих по нотариальным доверенностям в интересах ФИО7 ФИО23, к Трикозу ФИО24 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, определении точной смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <адрес> в которых они просят установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащего ФИО5, согласно заключению эксперта №, подготовленному ООО «Эксперт», ИНН №, ОГРН №, начало проведения исследования: 15.02.2023г. в 12 часов, окончание проведения исследования: 31.03.2023г. в 15 часов. Определить точную смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащим ФИО5, и земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью 764 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим ФИО6, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, с учётом существующих зданий, сооружений, строений, согласно заключению эксперта №, подготовленному ООО «Эксперт», ИНН №, ОГРН №, начало проведения исследования: 15.02.2023г. в 12 часов, окончание проведения исследования: 31.03.2023г. в 15 часов. Смежная граница земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО11, с земельным участком с кадастровым номером <адрес> площадью 508 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащим ФИО28, подлежит согласованию в индивидуальном порядке собственниками смежных участков. Указать, что данное решение Северского районного суда <адрес> и заключение эксперта №, подготовленное ООО «Эксперт», ИНН №, ОГРН №, начало проведения исследования: 15.02.2023г. в 12 часов, окончание проведения исследования: 31.03.2023г. в 15 часов, является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский <адрес> принадлежащего ФИО11, при установлении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью 764 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим ФИО13, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>.

В судебное заседание истец и его представители не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От представителей истца Малеванной А.Н. и ФИО29 в ходе подготовки дела к рассмотрению по существу поступили письменные ходатайства, в которых они просят провести судебное заседание без их участия и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО13 и его представитель ФИО43 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, что подтверждается судебными повестками и уведомлениями о вручении почтовых корреспонденций. От ответчика ФИО13 в адрес суда 09.06.2022г. поступило возражение на исковое заявление (т. 1 л.д. 65-70), в котором он просит в удовлетворении исковых требований отказать и прекратить производство по делу.

В обосновании возражения на исковое заявление ответчик ФИО13 указал, что 10.08.2021г. он получил заключение кадастрового инженера ФИО26 ФИО25, датированное 07.07.2021г. о наложении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащий ФИО11 Затем 16.08.2021г. он получил требование администрации Черноморского городского поселения <адрес> об устранении нарушения границы земельного участка. В администрацию он подготовил письменный ответ, направил его по почте, после чего никаких мероприятий в рамках муниципального земельного контроля администрация Черноморского городского поселения не проводила, что, по мнению ответчика, свидетельствует об отсутствии нарушений закона со стороны ответчика. При проведении кадастровым инженером ФИО26 землеустроительных работ он не привлекался, не извещался о проведении межевания, никаких актов согласования границ не подписывал, поэтому считает все притязания ФИО11 безосновательными. Вступившим в законную силу решением Северского районного суда от 23.06.2017г. по делу № признаны недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО11 с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес> и его постановку на кадастровый учёт, на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возложена обязанность аннулировать сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, признав площадь этого участка декларированной. Однако, исполнить данное решение и внести изменения в ЕГРН истцу в данный момент не представляется возможным ввиду наложения ареста на его земельный участок с кадастровым номером 23:26:1103003:36 в рамках исполнительного производства №-№ от 24.07.2017г., где взыскателем выступает сам ФИО11, всячески препятствующий окончанию данного исполнительного производства. Принимая во внимание вышеизложенное, он обратился с заявлением о снятии ареста с земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>. Однако, судебный пристав-исполнитель ФИО9 отказал в удовлетворении его заявления. Таким образом, он не может уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, и тем самым, исполнить решение суда от 23.06.2017г. по делу № только в связи с действием обеспечительных мер. Однако, данное решение Северского районного суда является таким же обязательным и для ФИО11 В то же время, кадастровым инженером ФИО26 данное решение суда не использовалось, однако, им подписан документ, с помощью которого ФИО11 инициировал настоящий судебный спор. Также, ответчик ФИО13 в своём возражении ссылается на то, что истец не обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении заявленной ошибки, не представил новый межевой план с уточнёнными границами, согласованными со смежными землепользователями.

Также, в адрес суда посредствам сети Интернет от представителя ответчика ФИО43 13.10.2023г. поступили возражения на уточнённые исковые требования, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать. В обосновании возражений указал, что в обоснование исковых требований истец указывал на наличие кадастровой ошибки, выражающейся в наложении границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103003:36, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером 23:26:1103003:3, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО11, что препятствует истцу внести изменения в ЕГРН относительно сведений о принадлежащем ему земельном участке. Иными словами, на основании решения суда по настоящему делу истец намеревался внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103003:3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без учёта мнения ответчика и без истребования дополнительных документов. То есть предметом спора выступали кадастровые границы земельного участка. 25.08.2023г. судом приняты к производству уточненные исковые требования, которыми истец просит установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103003:3, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, на основании заключения эксперта № от 31.03.2023г., выполненного ООО «Эксперт», то есть установить границы земельного участка на местности. Однако, даже в самом заключении эксперта, при ответе на вопрос № указано, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлены. Вступившим в законную силу решением Северского районного суда от 23.06.2017г. по делу № признаны недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО11 с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес> и его постановку на кадастровый учёт, на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возложена обязанность аннулировать сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, признав площадь этого участка декларированной. Однако, исполнить данное решение и внести изменения в ЕГРН истцу в данный момент не представляется возможным ввиду наложения ареста на его земельный участок с кадастровым номером 23:26:1103003:36 в раках исполнительного производства № от 24.07.2017г., где взыскателем выступает сам ФИО11, всячески препятствующий окончанию данного исполнительного производства. От добровольного исполнения решения Северского районного суда от 23.06.2017г. по делу № ФИО11 уклоняется, что, по мнению представителя ответчика ФИО43, свидетельствует также подачей настоящего искового заявления. Таким образом, ФИО13 не может уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и тем самым, исполнить решение суда только в связи с действием обеспечительных мер. Представитель ответчика ФИО43 считает, что истец, заявляя требования об исправлении кадастровой ошибки фактически оспаривает право собственности ФИО13 на спорную часть земельного участка, что является самостоятельным способом защиты права и не подлежит рассмотрению в рамках данного дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и третье лицо ФИО30. в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От заместителя начальника Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10 в адрес суда поступило очередное письменном ходатайство от 25.09.2023г. №, в котором она просит провести судебное заседание без их участия. Также, от третьего лица ФИО3 в адрес суда поступило заявление от 25.07.2023г. (т. 2 л.д. 76), в котором он просит рассмотреть гражданское дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает, с заключением эксперта согласен. Иных ходатайств и заявлений, в том числе и об отложении дела слушанием в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение указанных лиц и их представителей надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

В протоколе предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 87-88), на который не поступали от сторон по делу и их представителей замечания, указаны показания эксперт ООО «Эксперт» ФИО31., согласно которым он проводил экспертизу в отношении земельных участков по адресу: <адрес>. По его мнению, устранить имеющиеся нарушения возможно проведением комплексно кадастровых работ по всем земельным участкам, способом перемежевания всех земельных участков. Устранить возможно только двигать земельные участки. В экспертном заключении на листе 43 указана схема 3 и схема 3.1., это одна и та же схема, так как он ошибся, указав 3.1. вместо 3. При проведении экспертизы он учитывал все материалы гражданского дела, которые ему представил суд. В решениях суда от 24.03.2017г. и от 23.06.2017г. не содержится существенных фактов, которые он мог бы учесть при составлении заключения по данному делу, так как факт снятия земельного участка с учёта не повлиял на исследование.

Изучив исковое заявление, изменённые исковые требования, учитывая мнения представителей истца Малеванной А.Н. и ФИО29, изложенные в письменных ходатайствах, ответчика ФИО13, изложенные в возражениях на исковое заявление, представителя ответчика ФИО43, изложенные в возражениях на уточнённые исковые требования, заместителя начальника Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10, изложенные в очередном письменном ходатайстве от 25.09.2023г. №, третьего лица ФИО28, изложенное в заявлении от 25.07.2023г., показания эксперта ООО «Эксперт» ФИО12, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что изменённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В ст. 9 Конституции Российской Федерации указано, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Из положений ст. 18 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как указано в ч.ч. 1 – 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Как указано в ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 п. 1 и подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023г.) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 39 данного закона, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка; заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В ч. 3 ст. 39 указанного закона закреплено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.

В ч. 4.1. ст. 1 вышеуказанного закона закреплено, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных ч. 4.2 ст. 1 названного закона, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Данные положения Закона указывают на то, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ; установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав землепользования.

Как следует из положений ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2); в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости (ч.4): 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества (ч.5): 3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; 16) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; 19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы; 21) адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 данного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В ч. 1 ст. 22 ФЗ указанного закона указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч.ч. 8 и 10 ст. 22 ФЗ названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со ст. 5 данного закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Статьёй 13 ГПК РФ, предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно пункту HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_464683/e828735dde0d9d0472ef264114dc31fbd27ca736/"68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.

В материалах гражданского дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2022г. № № (т. 1 л.д. 5-6), согласно которой Зубов ФИО32 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1263 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2022г. № № (т. 1 л.д. 13-14), Трикоз ФИО33 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 764+/- 19 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 01-13-209) от 06.07.2021г. (т. 1 л.д. 17), при обмере земельного участка с кадастровым номером 23:26:1103003:3, расположенного по адресу: <адрес>, произведённого по фактически существующим границам, на предмет пересечения (или разрывов) местоположения границ со смежными земельными участками, а также сопоставление координат поворотных точек земельного участка с КН <адрес>, установленных в 2004 году исполнителем межевых работ ФИО27 и фактических границ выявились:

- разрывы и наложения границ с земельным участком <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, сведения о границах которого имеются в ЕГРН;

- наложение границ со смежным земельным участком <адрес>;

- граница обмеряемого земельного участка по тыльной стороне в точке 11 выдвинута в сторону ерика на 0,79 см, а в точке 13 смещена во внутрь участка на 0,43 см, что не соответствует межеванию 2004 года;

- фактический размер фасада земельного участка т.т. 18-19 составляет 29,08 см.

Дополнительно сообщает, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> составляет 1263 кв.м., а при обмере по фактическим границам земельного участка площадью составила 1254 кв.м.

Решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (т. 1 л.д. 7-10), иск Трикоз ФИО34 к ФИО7 ФИО35 о признании кадастровой ошибки, удовлетворен. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5 с кадастровым номером <адрес>, по адресу <адрес> и постановку его на кадастровый учет. Обязан филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка № с кадастровым номером <адрес>, расположенного, по адресу <адрес>, признав площадь этого участка декларированной. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Определением Северского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 173-174 в гражданском деле №), в удовлетворении заявления ФИО6 о разъяснении решения Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Определением суда апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205-207 в гражданском деле №), определение Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ - оставлено без изменения, частная жалоба Трикоза ФИО36 без удовлетворения. <адрес>вым судом также было установлено, что решение Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу и полностью исполнено в 2017 году. Сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка № с кадастровым номером 23:26:1103003:3, расположенного по адресу <адрес>, аннулированы, площадь этого участка признана декларированной.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Следовательно, решение Северского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исполнено в полном объёме, сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка № с кадастровым номером 23:26:1103003:3, расположенного по адресу: <адрес>, аннулированы, площадь этого участка признана декларированной.

Решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (т. 1 л.д. 71-87), исковые требования ФИО7 ФИО37 к Трикоз ФИО38 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении межевой границы, переносе и переоборудовании строения – удовлетворены частично. Возложены обязанности на Трикоз ФИО39 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать надворный туалет, расположенный вдоль фактической межевой границы земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и перенести его с оборудованием гидронепроницаемого выгреба на расстояние не менее четырех метров от общей межевой границы и не менее восьми метров от стены жилого дома ФИО7 ФИО41, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>. Взыскано с Трикоз ФИО40 в пользу ФИО7 ФИО42 расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 12 225 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего подлежит взысканию 17 525 рублей. В остальной части исковых требований ФИО7 ФИО44 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 279-285 в гражданском деле №), решение Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО11 к ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении межевой границы, переносе строения оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО13 – без удовлетворения.

Определением судьи Краснодарского краевого суда от 22 сентября 2017 года (т. 1 л.д. 300-302 в гражданском деле №), в передаче кассационной жалобы ФИО13 на решение Северского районного суда от 24 марта 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО11 к ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении межевой границы, демонтаже строения для рассмотрения в судебном заседании президиума <адрес>вого суда отказано.

Определением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 179-181), ходатайство представителей истца ФИО1 и ФИО2, удовлетворено и назначена по гражданскому делу судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, согласно материалам землеустроительных дел, межевых планов и инвентарных дел, представленным судом на объекты недвижимого имущества по адресам: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>. 2. Определить точную смежную границу между земельными участками с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес> с кадастровым номером <адрес> расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, с учётом существующих зданий, сооружений, строений. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Эксперт», выбранного судом.

Согласно заключению эксперта № по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО7 ФИО45 к Трикоз ФИО46 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> от 31.03.2023г., подготовленному ООО «Эксперт» (т. 1 л.д. 194-242), по первому вопросу ответ: Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский <адрес> установлены. В графическом виде границы земельного участка показаны на Схемах №№ и 2. Определено, что в местоположении смежной границы земельных участков с КН <адрес> и <адрес> имеются признаки реестровой ошибки. В целях лучшего визуального понимания того, в чём заключается несоответствие границ фактических границ земельного участка с КН <адрес> и кадастровых границ земельного участка с КН <адрес> подготовлены Схемы №№ 3.1, 3.2, 3.3 На указанных Схемах в графическом виде произведено смещение фактических границ земельного участка с КН <адрес> в сторону кадастровых границ земельного участка с КН <адрес> таким образом, чтобы совпали крайние точки смежной границы земельных участков. По второму вопросу ответ: Исследовав все представленные материалы дела, Эксперт считает, что для наиболее точного восстановления смежной границы на местности необходимо:

От точки 1 установить прямую границу до правого угла литера Г2;

От правого угла литера Г2 до левого угла литера Г2, на расстоянии ~52 см от стены жилого дома;

От левого угла литера Г2 до точки, расположенной на расстоянии ~50 см от левой стены жилого дома;

От точки, расположенной на расстоянии ~50 см от левой стены жилого дома до точки № 7 (опора заборного ограждения), сдвинутой на 26 см в сторону земельного участка с КН <адрес>

От передвинутой точки № 7 до точки № 16 (опора заборного ограждения) граница остается неизменной, так как на данном участке точки соответствуют допустимой погрешности измерений в 20 см;

От точки № 16 до точки № 17 (опора заборного ограждения), сдвинутой в сторону земельного участка с КН <адрес> на расстояние 29 см;

От передвинутой точки № 17 до точки № 19 граница остается неизменной, так как на данном участке точки соответствуют допустимой погрешности в 20 см. (см. Схемы №№.1, 4.2, 4.3).

Суд принимает вышеуказанное заключение эксперта как допустимое доказательство по делу, поскольку заключение эксперта № по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО7 ФИО47 к Трикоз ФИО48 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> от 31.03.2023г., подготовленное ООО «Эксперт», сомнений не вызывает, выполнено квалифицированным экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Отводов эксперту сторонами по делу заявлено не было, сведения об ограничениях при организации и производстве судебной экспертизы отсутствуют. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку оно подготовлено с учётом требований действующих норм и правил. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы. Судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности вышеуказанного заключения. Неясности или неполноты заключения, являющиеся основаниями для назначения дополнительной экспертизы, судом не установлено. Заключение мотивированно, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объёме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит описание произведённых исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт основывается на данных осмотра земельных участков, учитывая имеющуюся в совокупности документацию.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Учитывая, что заключение экспертизы не противоречит имеющимся в деле доказательствам, суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Кроме того, следует отметить, что в заключение эксперта указано о смещении фактических границ земельного участка с КН <адрес>:<адрес> относительно кадастровых границ смежных земельных участков. Суду не представлено доказательств не соответствия порядка пользования земельными участками по границе между земельным участком с КН <адрес> и земельным участком с КН <адрес>, по существующему забору, который сложился с 2009 года, и доказательств, что ФИО13 возражал против такого порядка пользования земельными участками и такому определению границ своего земельного участка, координаты характерных точек которого отражены в Едином государственном реестре недвижимости, суду также не представлено. Исходя из материалов дела, следует, что на момент межевания земельного участка истца и ответчика спора о фактическом землепользовании не имелось.

Решением Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № кадастровая ошибка была установлена и исправлена путём аннулирования сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка № с кадастровым номером <адрес>:<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, признав площадь этого участка декларированной. В отношении границ земельного участка с КН <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО13 данное решение в резолютивной части никаких сведений не содержит. Указанное решение суда свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действующем на момент возникновения спорных отношений. Однако, в настоящее время необходимо руководствоваться нормой, содержащейся в ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В отношении смежной границы земельного участка с КН <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего истцу ФИО7 ФИО49 с границами земельного участка с КН <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащего третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО28, имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 76), согласно которому ФИО28 не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что смежная граница между ним и ФИО11 будет согласована в индивидуальном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведёнными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, выводы, изложенные в судебной землеустроительной экспертизе, приходит к выводу, что изменённые заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 12, 56, 61, 67, 86, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменённые исковые требования Малеванной ФИО50 и Зубовой ФИО51, действующих по нотариальным доверенностям в интересах ФИО7 ФИО52, к Трикозу ФИО53 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, определении точной смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <адрес>, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7 ФИО54, согласно заключению эксперта №, подготовленному ООО «Эксперт», ИНН №, ОГРН №, начало проведения исследования: в 12 часов ДД.ММ.ГГГГ, окончание проведения исследования: в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ.

Определить точную смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО7 ФИО56, и земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью 764 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим Трикозу ФИО55, расположенным по адресу: <адрес>, с учётом существующих зданий, сооружений, строений, согласно заключению эксперта №, подготовленному ООО «Эксперт», ИНН №, ОГРН №, начало проведения исследования: в 12 часов ДД.ММ.ГГГГ, окончание проведения исследования: в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ.

Смежная граница земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1263 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7 ФИО57, с земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью 508 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО28 ФИО58, подлежит согласованию в индивидуальном порядке собственниками смежных участков.

Данное решение суда и заключение эксперта №, подготовленное ООО «Эксперт», ИНН №, ОГРН №, начало проведения исследования: в 12 часов ДД.ММ.ГГГГ, окончание проведения исследования: в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1263 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморский, <адрес>, принадлежащего ФИО7 ФИО60 ФИО61, при установлении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <адрес> площадью 764 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Трикозу ФИО59, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 23 октября 2023 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев