УИД: 77RS0032-02-2025-009275-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6579/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование требований, что 16.07.2018 умерла бабушка истца фио, которая при жизни составила завещание в пользу истца на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 21.07.2020, вступившим в законную силу с учетом апелляционного определения, установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти фио, за ФИО1 признано право собственности на вышеуказанную квартиру, также указано, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности фио В государственной регистрации права на объект недвижимости Управлением Росреестра по адрес отказано, поскольку на момент подачи заявления от 17.06.2024 право собственности на квартиру было зарегистрировано за адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом адрес фио 22.04.2024. По мнению истца, ответчик злоупотребляет правами, поскольку после рассмотрения гражданского дела об установлении факта принятия наследства, ответчик достоверно знал о праве собственности истца на квартиру, однако обратился к нотариусу за оформлением наследства в отношении спорного имущества, ввел в заблуждение об отсутствии иных наследников.

Истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио по наследственному делу № 36077448-167/2023, открытому после смерти фио, умершей 16.07.2018; признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007003:8617, дата, номер и основание государственной регистрации перехода права: 23.04.2024 № 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2, произведенные на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес фио по наследственному делу № 36077448-167/2023, открытому после смерти фио, умершей 16.07.2018; прекратить право собственности адрес - дата, номер и основание государственной регистрации перехода права: 23.04.2024 № 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2, свидетельство о праве на наследство по закону: дата, номер и основание государственной регистрации перехода права: 23.04.2024 № 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2 на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, письменных возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, письменной позиции относительно исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, по запросу суда представила копию материалов наследственного дела, в сопроводительном письме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также о принятии решения по усмотрению суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 21.07.2020 установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти фио, умершей 16.07.2018; за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на квартиру № 195, расположенную по адресу: адрес; решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности фио на квартиру № 195, расположенную по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что право собственности на указанное жилое помещение возникло у фио на основании договора передачи квартиры в собственность № 062916000656 от 22.10.1992 и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2002, выданного нотариусом адрес фио ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. 13.07.2007 фио в пользу фио было совершено завещание, удостоверенное нотариусом адрес фио, согласно которому фио из принадлежащего ей имущества завещала ФИО1 квартиру № 195 по адресу: адрес. Иных наследников, кроме истца, к имуществу умершей фио не имеется. Наследственное дело не заводилось.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.12.2020 решение Черемушкинского районного суда адрес от 21.07.2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ имеют для разрешения данного спора преюдициальное значение.

17.06.2024 истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав.

На основании заявления от 22.09.2024 государственная регистрация права была приостановлена до 24.03.2025, о чем Отделом государственной регистрации недвижимого жилого назначения Управления Росреестра по Москве вынесено уведомление № КУВД-001/2024-25692880/4 от 23.09.2024.

24.03.2025 уведомлением № КУВД-001/2024-25692880/6 Отдела государственной регистрации недвижимого жилого назначения Управления Росреестра по Москве было отказано в государственной регистрации прав, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности адрес на квартиру № 195, расположенную по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом адрес фио 22.04.2024 № 77/668-н/77-2024-3-215.

Ссылаясь на факт принятия наследства в отношении спорного имущества и признания права собственности на него, истец просит признать свидетельство о праве на наследство по закону недействительным и прекратить право собственности адрес на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 и п. 2 ст. 218 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, причем признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей на основании их заявления.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п. 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12 июля 2017 г., в силу п. 2 ст. 8 (в настоящее время п. 2 ст. 8.1) ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Гражданское законодательство основывается, в частности, на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу п. 1 ст. 1149 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

На отношения по наследованию выморочного имущества в полной мере распространяются все правила наследования, установленные в части третьей ГК РФ, за некоторыми изъятиями. На наследование выморочного имущества не распространяются правила о принятии такого наследственного имущества (п. 1 ст. 1152 ГК РФ), о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), об отказе от наследования выморочного имущества (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону определены ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В частности, исходя из указанной нормы, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся подтверждением оснований для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество.

Таким образом, решение нотариуса о возможности выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество должно основываться на анализе документов, представленных ему в подтверждение выморочности имущества. К ним, в частности, могут относиться документы об отсутствии лиц, проживающих совместно с наследодателем на момент его смерти (наличие таких лиц может свидетельствовать о фактическом принятии наследства), об отсутствии лиц, возложивших на себя бремя содержания жилого помещения (например, документы о неуплате налогов на недвижимое имущество, о задолженности по коммунальным платежам и др.), об отсутствии иных наследников.

Согласно ст.61 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 N 4462-I нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Согласно Письму Федеральной нотариальной палаты от 6 февраля 2019 N 464/03-16-3, в силу ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), п. 47 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 N 156 (далее - Регламент), при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус устанавливает место открытия наследства, в частности, на основании документа, подтверждающего последнее место жительства наследодателя на адрес (например, документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства, выданных органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления).

Согласно п. 56 Регламента состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества.

Следовательно, согласно действующему законодательству, нотариус должен добросовестно провести поиск иных возможных наследников и известить всех наследников, о которых ему стало известно.

Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9ед. «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно материалам наследственного дела № 36077448-167/2023, открытому нотариусом адрес фио 03.11.2023 к имуществу фио, умершей 16.07.2018, с заявлением о принятии наследства обратился адрес Москвы в лице представителя фио Поскольку иных наследников не было установлено, имущество в виде квартиры № 195, расположенное по адресу: адрес, было признано выморочным, перешло в собственность по наследству субъекту РФ – городу федерального значения Москве, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 22.04.2024 нотариусом адрес Москвы.

Из материалов дела усматривается, что нотариус производила действия по розыску наследников, направляла в адрес фио извещение об открытие наследственного дела, на которое ответа не поступило.

Право собственности адрес зарегистрировано в установленном законом порядке 23.04.2024, номер государственной регистрации права 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2 , что подтверждается выписками из ЕГРН и материалами реестрового дела в отношении указанного объекта недвижимости.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что истец ФИО1 является наследником, принял наследство, то спорное имущество - квартира не обладает признаками выморочного имущества.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая вступившее в законную силу решение Черемушкинского районного суда адрес от 21.07.2020, которым установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию, за ним признано право собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио 22.04.2024 за № 77/668-н/77-2024-3-215, недействительным подлежат удовлетворению.

Государственная регистрация перехода права собственности и права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007003:8617, дата, номер и основание государственной регистрации перехода права: 23.04.2024 № 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2, признается недействительной, в связи с чем право собственности адрес зарегистрированное 23.04.2024 за № 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2 на вышеуказанную квартиру, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 22.04.2024 за № 77/668-н/77-2024-3-215 нотариусом адрес фио в рамках наследственного дела № 36077448-167/2023, открытого после смерти фио, умершей 16.07.2018.

Признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007003:8617, дата, номер и основание государственной регистрации перехода права: 23.04.2024 № 77:06:0007003:8617-77/072/2024-1 Свидетельство о праве на наследство оп закону 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2, произведенные на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес фио по наследственному делу № 36077448-167/2023, открытому после смерти фио, умершей 16.07.2018.

Прекратить право собственности адрес - дата, номер и основание государственной регистрации перехода права: 23.04.2024 № 77:06:0007003:8617-77/072/2024-1 Свидетельство о праве на наследство оп закону 77:06:0007003:8617-77/072/2024-2; - на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007003:8617.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 29 января 2026 года