47RS0009-01-2025-001233-33 Дело №2-1807/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск
Ленинградская область 04 сентября 2025 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Матвейчука А.В.
при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Кировский городской суд Ленинградской области суд с иском к администрации Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру 39,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж.
В обоснование заявленных требований истец указывал, что решением Исполнительного комитета Павловского поселкового Совета народных депутатов Ленинградской области от 28 августа 1990 года № «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных автомобильных гаражей в <адрес>» отведен земельный участок размером 3500 кв.м. для строительства гаражей. Впоследствии на отведенном земельном участке ФИО2 возведен гараж, который 06 декабря 2024 года она продала ФИО1 В предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, без проведения торгов, истцу отказано, оформление права собственности на спорный объект во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2-8).
В ходе рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 81).
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддерживала заявленные требования в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель ответчика администрации Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутсвие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.
Суд в порядке статей 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Павловского поселкового Совета народных депутатов Ленинградской области от 28 августа 1990 года № «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных автомобильных гаражей в <адрес>» отведен земельный участок размером 3500 кв.м. для строительства гаражей (л.д. 102).
Как пояснили допрошенные судебном заседании <данные изъяты> ФИО и ФИО спорный гараж возведен ФИО2 на отведенном земельном участке более 15 лет назад. В 2024 году ФИО2 продала гараж ФИО1, которым он пользуется до настоящего времени.
Согласно техническому паспорту гараж № с инвентарным номером 456-4, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой объект капитального строительства, его площадь по наружному обмеру составляет 39,2 кв.м., по внутреннему обмеру - 33,7 кв.м (л.д. 13-17).
06 декабря 2024 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного гаража (л.д. 10).
Сведений о зарегистрированных права на гараж в ЕГРН, а также земельный участок на котором он расположен, не имеется (л.д. 11-12).
Согласно п. 1 ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.п. 1-2 ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Разрешая спор по существу суд принимает во внимание вышеприведенные законоположения, а также учитывает, что спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения законодательством не являлся самовольной постройкой, истец, равно как и его прежний владелец, несет бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в совокупности более двадцати лет.
В течение указанного периода времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, равно как никто не оспаривал прав ФИО2 и ФИО1 на владение, пользование и распоряжение им.
Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру 39,2 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 33,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Матвейчук
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025 года