дело № 2-1-355/2025

21RS0025-01-2025-000517-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Козьмодемьянск 5 сентября 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Ефремовой И.О.,

с участием ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском кФИО3 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор займа № на сумму 500 000 рублей.

В соответствии с п.1.2 Договора займа и заявления о перечислении Заемщик получил денежные средства в размере 400 000 рублей в заем ДД.ММ.ГГГГ. 100 000 рублей в соответствии с п.1.2 Договора займа и заявлением о перечислении ДД.ММ.ГГГГ были перечислены третьему лицу. Таким образом, Займодавец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору займа. Заемщик обязался вернуть сумму займа Займодавцу до ДД.ММ.ГГГГ. (срок займа 60 месяцев). Согласно п.1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты за пользование займом в размере 3,5% в месяц. Оплата процентов производится ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца - п.1.4 Договора займа. Ответчик платежи процентов за пользование займом не производил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика и Залогодателя была направлена претензия, однако, ответа или перечисления денежных средств не поступило. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 492 500 руб. из расчета: 500 00 руб. - основной долг, 857 500 руб. - проценты за пользование суммой займа, 135 000 руб.-неустойка.

В соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ заем имеет целевое значение - для осуществления предпринимательской деятельности. В обеспечение возврата займа Залогодатель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения передал в залог, принадлежащую ему на праве собственности жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, площадь: 32,7 кв.м., адрес: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 1 000 000 (один миллион) рублей.

Истцу стало известно, что Заемщик ФИО1 и Залогодатель ФИО2 скончались, их наследником в установленном законом порядке стала ФИО3, то есть к наследнику умерших заемщика ФИО1 и Залогодателя ФИО2 - ФИО3 в полном объеме перешли обязанности по Договору займа № и Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 492 500 рублей, в том числе: 500 00 рублей сумма основного долга; 857 500 рублей - проценты за пользование займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 135 000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование займом по ставке 3,5% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения. Неустойку в размере 1500 рублей в день за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиры, назначение: жилое, площадь: 32,7 кв.м., адрес: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, кадастровый №. Определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 1000 000 рублей.Взыскатьс ФИО3 в пользу ФИО5 госпошлину в размере 32 925 рублей.

В суд истец ФИО5, его представитель ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав заявленные требования.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменном отзыве на иск, просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя, третьего лица.

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

По смыслу указанных нормативных положений для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику предмета займа - денег или других вещей. В случае спора о факте предоставления займа на кредиторе лежит обязанность доказать, что между сторонами возникли отношения, регулируемые гл. 42 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч руб., а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В абзаце 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ указано, что в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5(Займодавец) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Замещик) заключен договор займа №.

Согласно п. 1.1. данного договора Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 500000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами за фактическое время пользования (срок 60 месяцев).

Согласно п.1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты за пользование займом в размере 3,5% в месяц. Оплата процентов производится ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца - п.1.4 Договора займа.

Возврат суммы займа должен быть осуществлен в конце срока возврат займа указанного в п.1.1 договора.

Согласно п.3.2 договора займа Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 1500 рублей в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

В соответствии с п.п. 2.1., 2.2. договора займа в качестве обеспечения исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности Заемщик предоставляет в залог имущество по договору залога недвижимого имущества (далее Договор залога) - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, месторождения <адрес> Марийской АССР, зарегистрированного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>.

На основании п.п. 2.3 и 2.4. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1000 000 рублей. В случае если Заемщик не исполнит условия договора займа в части ежемесячных платежей в течение трех месяцев, Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет имущества Залогодателя, заложенного по договору Залога, во внесудебном порядке, а также требовать перевода на себя права собственности на заложенное имущество.

Согласно договору Залога № от ДД.ММ.ГГГГ (к договору Займа № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 передает в залог ФИО5 в обеспечение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО1 имущество, находящееся в собственности Залогодателя (квартира, расположенная по адресу:<адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 1.2. указанного договора залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по договору займа, а именно Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 500000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами фактическое время пользования в срок: 60 месяцев.

Договор Займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договор Залога № от ДД.ММ.ГГГГ подписаны Займодавцем/Залогодержателем - ФИО5, Заемщиком/Залогодателем – ФИО1, ФИО2 электронной подписью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости спорная квартира находится в обременении у ФИО5, основанием регистрации послужил договор Залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договоруЗайма № от ДД.ММ.ГГГГ осталась не погашенной.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открытого нотариусом Горномарийского нотариального округа Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также умер ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства после умершего ФИО1 входил земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Сарамбаево, <адрес>.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открытого нотариусом Козьмодемьянского нотариального округа Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО8 - сестра ФИО2

В состав наследства после умершего ФИО2 входила как квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, так и долговые обязательства ФИО1

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> выдано ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, ответчик ФИО3 является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску.

По утверждению истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору Займа № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1492500 руб., в том числе: 500 00 рублей сумма основного долга; 857 500 рублей - проценты за пользование займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 135 000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности ФИО3 не оспорен, иного расчета сумма долга на указанную выше дату в материалы дела не представлено.

Возражая относительно заявленных исковых требований, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец изменил срок исполнения заемного обязательства, обратившись к заемщику и залогодателю с требованием о погашении всей суммы задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно взаимосвязанным положениям пунктов 1 и 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом.

По смыслу приведенных норм закона, предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 127-КГ16-10.

Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес заемщика ФИО2 и залогодателя ФИО2 претензию о досрочном исполнении обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исполнения обеспеченных залогом заемных обязательств истек ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, основание для обращения взыскания на переданную ФИО2 в залог квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Требование залогодержателя к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество не относится к перечисленным в статье 208 ГК РФ требованиям, на которые срок исковой давности не распространяется.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем истечение срока давности по дополнительному требованию не влияет на течение срока исковой давности по основному обязательству, равно как и изменение течения срока исковой давности по главному требованию не влияет на течение срока давности по дополнительным требованиям до тех пор, пока он не истек.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество начинает течь с момента возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, о которых залогодатель знал или должен был знать.

Из материалов дела следует, что истец в июле 2021 года знал о нарушении своего права на возврат займа и возникновение оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, располагал сведениями о смерти заемщика ФИО1, и обращении наследников за принятием наследства после его смерти, действуя добросовестно, мог обратиться к наследнику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, а также к залогодателю с исковыми требованиями об обращении взыскания на предмет залога.

То обстоятельство, что истец не располагал сведениями о составе наследников после смерти ФИО1, не изменяет правил исчисления срока исковой давности с момента, когда стороне стало известно о нарушенном праве, учитывая, что у кредитора не исключалась возможность предъявления иска к наследственному имуществу (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку срок исполнения обеспеченного залогом заемного обязательства истек ДД.ММ.ГГГГ, то с указанной даты подлежит исчислению срок исковой давности как по главному требованию истца о взыскании суммы займа, так и по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, срок исковой давности по требованию истца о взыскании суммы займа и по дополнительному требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что иск предъявлен лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом отказа в удовлетворении исковых требований судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований ФИО5 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 492 500 рублей, процентов за пользование займом по ставке 3,5% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, неустойки в размере 1500 рублей в день за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиры, назначение: жилое, площадь: 32,7 кв.м., адрес: <адрес> Эл, <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, кадастровый №, взыскании расходов на государственную пошлину в размере 32 925 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мельников С.Е.

в окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ