77RS0015-02-2025-013439-30
Дело 2-7684/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7684/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости», уплаченную государственную пошлину в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, ул. адрес. Ответчик и члены его семьи занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом (далее - ЕЖД). Таким образом, в соответствие с требованиями гл. 11 ГПК РФ ГКУ «Московский центр недвижимости» обратился в мировой судебный участок № 257 адрес с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес: 1) в размере сумма с 01.07.2019 г. по 30.06.2023 г., а также уплаченную госпошлину в размере сумма; 2) в размере сумма с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. Мировым судьей вынесены судебные приказы по вышеуказанным требованиям, которые 24.10.2023 г. и 16.09.2024 г. соответственно отменены по заявлению ответчиков. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, общая сумма долга за объединенный период с 01.02.2020 г. по 31.10.2023 г. составляет сумма, что подтверждается приложенным к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета, по начислениям за услугу «Наем».
Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» по доверенности фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении требований иска отказать. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку в суд представителя, которая просила применить срок исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 41, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.
В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
Судом установлено, что ГКУ адрес центр недвижимости" является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем), в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 N 830-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 N 295-РП", в том числе по адресу: адрес.
Ответчик фио является ответственным нанимателем квартиры № 172, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 5411-01-2019-000475.1 от 10.10.2024 года и постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Как следует из единого жилищного документа № б/н от 17.07.2025 года, в квартире № 172 зарегистрированы: фио, ФИО1, фио, фио, фио
В период с 01.07.2019 г. по 30.06.2023 года ответчики не надлежащим образом выполняли свои обязанности по плате за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленному ГКУ адрес центр недвижимости" расчету, задолженность ответчиков по оплате за наем жилого помещения за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2023 года составляет сумма
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.
Между тем, стороной ответчиков заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.07.2019 года по 01.07.2022 года.
В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
Выдача судебного приказа в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.
Мировым судьей судебного участка № 260 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 257 адрес, вынесен судебный приказ от 10 октября 2023 года о взыскании с ответчика в пользу ГКУ адрес центр недвижимости" задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, который 24.10.2023 года отменен по заявлениям ответчиков.
Мировым судьей судебного участка № 259 адрес, .о. мирового судьи судебного участка № 257 адрес, вынесен судебный приказ от 10 сентября 2024 года, о взыскании с ответчика в пользу ГКУ адрес центр недвижимости" задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, который 16.09.2024 года отменен по заявлениям ответчиков.
Настоящее исковое заявление поступило в суд 28 августа 2025 года.
Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения истек за период с 01 июля 2019 года года по 31 июля 2022 года.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.
Таким образом, суд считает обоснованным применение последствий пропуска срока исковой давности за вышеуказанный период.
Из представленного, в силу применения срока исковой давности, расчета задолженности, ГКУ адрес центр недвижимости» следует, что общий размер задолженности ответчиков составляет сумма за период с 01.08.2022 года по 31.10.2023 года, а также произведен расчет пени за период с 12.10.2022 года по 08.12.2025 года в размере сумма
Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований и полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01 августа 2022 года по 31 октября 2023 года в размере сумма
Поскольку ответчиками ФИО1, ФИО2 факт обращения к истцу с соответствующим заявлением, в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказан, довод о необходимости перерасчета задолженности за коммунальные услуги судом отклоняется, в силу положений, указанных в Правилах о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен разделом VIII Правил N 354.
Пунктом 86 Правил N 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).
Таким образом, доводы ответчиков о том, что они обращались к истцу с заявлением о перерасчете задолженности по коммунальной услуге, опровергаются справкой истца о том, что с данными заявлениями ответчики к ним не обращались.
Доводы ФИО2, о том, что она является ветераном боевых действий, в связи с чем, имеет право на соответствующие льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не могут быть признаны состоятельными, поскольку ответчиком не представлено доказательств обращения с заявлением о предоставлении льгот по оплате ЖКУ.
Доводы ответчиков о том, что ими была произведена оплата задолженности в период до января 2021 года, не принимаются судом во внимание, поскольку такой период не входит в спорный период взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения.
Вместе с тем, как разъяснено статьей 9 ФЗ от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются:
1) граждане Российской Федерации (далее - граждане), призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы;
граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", при условии их участия в специальной военной операции на адрес, Донецкой адрес, Луганской адрес и адрес - на период их участия в специальной военной операции.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени с ответчиков, не имеется.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН <***>) задолженность за социальный наем за период с 01 августа 2022 года по 31 октября 2023 года в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение в окончательной форме принято 16 июня 2026 года.
Судья Е.Н. Стратонова