К делу № 2-2921/2023

23RS0041-01-2022-019858-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

25 января 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольно возведенного гаража литер Г, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 339 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа (сноса) заборного ограждения и демонтажа (сноса) постройки (мангала); признании отсутствующим право собственности на нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен гараж литер Г, возведённый с отклонением от предельных параметров разрешённого строительства, а именно с сокращением минимального отступа от границы земельного участка (со стороны территории общего пользования, статья 25 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6), кроме того, согласно схеме выноса в натуру границ земельного участка и координирования строений от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной МБУ «Институт Горкадастрпроект» МО г. Краснодар, ограждение выходит за границы земельного участка на территорию общего пользования площадью 339 кв.м, также на указанной части территории расположена постройка (мангал). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/14 доли) и ФИО1 (13/14 долей). На земельном участке с кадастровым номером № зарегистрированы объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером №, нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером №. Согласно сведения технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом литер А с цокольным этажом литер под/А (КН №), а также гараж литер Г (имеется отметка «разрешение на строительство/размещение не представлено»). Выездом на место установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены строения: жилой дом с кадастровым номером №, гараж литер Г, а также с тыльной стороны участка расположен бассейн с навесом. Нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером № на земельном участке фактически отсутствуют. Таким образом в отношении спорного объекта - гаража Литер Г, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присутствуют квалифицирующий признак самовольной постройки: возведении строения с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В связи с чем, гараж литер Г, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим их лицом либо за его счет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в зал судебного разбирательства не явились, хотя о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с учетом позиции, изложенной в отзыве.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования администрации МО г. Краснодар о сносе самовольно возведенного строения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие доказательств отведения земельного участка в установленном порядке для строительства; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной пристройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (1/14 доли) и ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (13/14 долей).

Как следует из акта визуальной фиксации использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, акта о натуральном установлении границ земельного участка и координирования строений от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен гараж литер Г, возведённый с отклонением от предельных параметров разрешённого строительства, а именно с сокращением минимального отступа от границы земельного участка (со стороны территории общего пользования, статья 25 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6), кроме того, согласно схеме выноса в натуру границ земельного участка и координирования строений от 15.10.2021, подготовленной МБУ «Институт Горкадастрпроект» МО г. Краснодар, ограждение выходит за границы земельного участка на территорию общего пользования площадью 339 кв.м, также на указанной части территории расположена постройка (мангал).

По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию на вышеуказанном земельном участке не выдавались. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 (далее - Правила), земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Согласно Правилам (в редакции от 19.11.2020 №4 п.6) рассматриваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами за границами города Краснодара (Ж. 1.2). В соответствии со сведениями ГИСОГД документация по планировке территории, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждалась. В ГИСОГД сведения о красных линиях в границах указанного земельного участка отсутствуют.

Согласно письму администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара информация о выдаче разрешения на строительство или иной разрешительной документации по указанному адресу в администрации Прикубанского округа отсутствует.

В ходе проверки иные разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером № не представлены.

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрированы объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 491,5 кв. м, год постройки - 2009, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (13/14 долей) и ФИО2 о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации ?т ДД.ММ.ГГГГ № (1/14 доли);

- нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером № площадью 137 кв. м, год постройки - 2013, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 23.01.2020 №

- нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № площадью 33 кв. м, год постройки - 2013, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно сведения технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом литер А с цокольным этажом литер под/А (КН №), а также гараж литер Г (имеется отметка «разрешение на строительство/размещение не представлено»).

Выездом на место установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены строения: жилой дом с кадастровым номером №, гараж литер Г, а также с тыльной стороны участка расположен бассейн с навесом. Нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером № на земельном участке фактически отсутствуют.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами за границами города Краснодара (Ж-1)».

Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства для данной территориальной зоны:

1) минимальная/максимальная площадь земельных участков - <данные изъяты>. (за исключением вновь образуемых незастроенных земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности с целью предоставления для индивидуального жилищного строительства и земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 600/2500 кв. м, а в целях предоставления отдельным категориям граждан земельных участков, минимальные/максимальные размеры которых определены федеральными законами, - в размерах, указанных федеральными законами);

2) минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров);

3) минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) - 3 метра; минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельных участков - 1 метр;

4) максимальное количество надземных этажей зданий (за исключением административных и офисных зданий, строений и сооружений вспомогательного использования) - 3 метра;

максимальное количество надземных этажей для административных и офисных зданий, строений и сооружений вспомогательного использования - 2 метра;

5) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (за исключением административных и офисных зданий, строений и сооружений вспомогательного использования) - 12 метров; максимальная высота от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа для административных и офисных зданий, строений и сооружений вспомогательного использования - 8 метров;

6) максимальный процент застройки земельного участка - 50%;

7) минимальная ширина земельных участков - 8 метров.

Таким образом, нарушение ответчиком при использовании земельного участка по адресу: по адресу: <адрес> действующего законодательства, создает угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект, так и для лиц, проживающих по соседству с ним на смежном земельном участке, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Правил землепользования и застройки настоящие правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.

Пунктом 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

Таким образом, нарушение ответчиком действующего законодательства создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут эксплуатировать объекты капитального строительства, так и для лиц, проживающих по соседству с ними, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное : пользование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В отношении объекта капитального строительства - гаража Литер Г, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присутствуют квалифицирующий признак самовольной постройки:

- возведении строения с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с чем, гараж литер Г, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим их лицом либо за его счет.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона т 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В силу названной нормы понятие объекта недвижимости является правовой категорией, определяемой совокупностью признаков и позволяющей считать имущество объектом гражданских прав, в отношении которого самостоятельно может быть поставлен вопрос о праве.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с вышеизложенным администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что государственная регистрация прав собственности на нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером №, подлежит прекращению в связи с тем, что объекты фактически отсутствует на земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона № 221-ФЗ государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства.

Следовательно, действия, связанные с постановкой и ведением кадастрового учёта объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этого объект приобретает свойства индивидуально- определённой вещи.

Часть 1 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ указывает, что кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона ведений об объекте недвижимости.

Таким образом, нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером: 23 43:0130082:689 подлежат снятию с государственного кадастрового учёта.

Кроме того, в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства Администрацией было выявлено нарушение: самовольное занятие земельного участка площадью 339 кв.м путём ограждения территории общего пользования и размещения на данной территории постройки (мангала).

Пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу части 1 статьи 3.3 предусмотрено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Также на основании пункта 3 данной статьи приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Таким образом, заборное ограждение и постройка (мангал) подлежат демонтажу (сносу), а огороженный им земельный участок, площадью 339 кв.м. освобождению.

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора – взыскателя (далее - судебная неустойка ).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о присуждении судебной неустойки в указанном истцом размере, поскольку находит его разумным, соразмерным последствиям неисполнения судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 снести самовольно возведённый гараж литер Г, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 339 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа (сноса) заборного ограждения и демонтажа (сноса) постройки (мангала). В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером №, расположенные до адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от 23.01.2020 № о праве собственности ФИО1 на нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером № и регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на нежилое здание (летняя столовая) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта одноэтажного индивидуального жилого дома с кадастровым номером 23:43:0101022:694 площадью 38,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере <данные изъяты> за каждый день неисполнения решения суда, начиная с момента истечения месячного срока со дня вступления решения в законную силу до даты исполнения решения в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: