Решение по делу № 2-1975/2023 от 23.05.2023 - о прекращении права совместной собственности и определении долей в праве собственности на недвижимое имущество.

№ 2-1975/2023

26RS0002-01-2023-002615-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Поповой С.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, с участием ФИО1, ФИО4, отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ставропольскому краю, о прекращении права совместной собственности и определении долей в праве собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, с участием ФИО1, ФИО4, отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ставропольскому краю, о прекращении права совместной собственности и определении долей в праве собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 18.12.2013 в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита истцом была приобретена недвижимость, находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 55,5 кв.м., этаж 1. Указанная недвижимость принадлежит на праве собственности истцу, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 27.12.2013г. свидетельствует запись регистрации <номер обезличен> и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 602806 от 27.12.2013. Общая стоимость приобретенной истцом, вышеуказанной недвижимости, в соответствии с заключенным договором составила 1 000 000 рублей, из которых: 211 500 рублей собственные средства истца, которые были оплачены им в день подписания указанного договора, подтверждением данного факта является составленная продавцом рукописная расписка о получении денежных средств за проданную недвижимость от 18.12.2013; кредитных средств в размере 788 500 рублей, предоставляемых истцу ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 17.12.2013. Так же в рамках вышеуказанного кредитного договора истцу были предоставлены кредитные денежные средства в размере 410 000 рублей, направленные истцом на мероприятия по улучшению качеств приобретенной им недвижимости. После приобретения вышеуказанной квартиры истец совместно проживал с ФИО5 и 27.03.2011 у истца и ответчика был рожден ребенок - ФИО6, согласно свидетельству об установлении отцовства <...> от 05.04.2011. В связи с рождением ребенка ГУ - Управлением пенсионного фонда РФ по Хасанскому району Приморского края, ФИО5 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-4 № 0919254 от 23.02.2012г. на сумму 387 640 рублей. 11.09.2015 между истцом и ФИО5 был зарегистрирован брак, после чего ей была присвоена фамилия - ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ДН <номер обезличен> от <дата обезличена>. У ответчика имеется еще один совершеннолетний ребенок, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ВС <номер обезличен> от <дата обезличена>, рожденный от первого брака - ФИО1, его отцом истец не является. Средства вышеуказанного сертификата на материнский (семейный) капитал были направлены ответчиком на погашение ипотечного кредита в отношении приобретенной истцом недвижимости до заключения брака, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, площадью 55,5 кв. м., этаж 1. В связи с чем 08.12.2015 истцом было составлено и нотариально заверено обязательство <адрес обезличен>0, согласно которому истец взял на себя обязательства оформить в общую собственность истца, ответчика, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Согласно полученному ответчиком уведомлению от ПФР, об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № 112 от 21.01.2016, было вынесено решение об удовлетворении заявления и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 453 026 рублей. Таким образом, в отношении приобретенной недвижимости, были совершены следующие платежи в виде денежных средств: собственные денежные средства, направленные истцом на погашение ипотечного кредита до заключения брака первоначальный взнос на сумму 211 500 рублей; 130 978 рублей, согласно графика платежей выданный ПАО «Сбербанк России» от 17.10.2022. До заключения брака, на погашение ипотечного кредита истцом было направлено 342 478 рублей, что составляет 34,31 % доли квартиры. Материнский капитал - 453 026 рублей, который распределяется на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Каждый член семьи имеет право на 1/4 долю от материнского капитала. То есть, каждый член семьи имеет право на долю, стоимостью 113 256 рублей, что равняется 11.32 % доли каждому (из 4-х человек) от общей стоимости квартиры 1 000 000 рублей; остальная сумма, в размере 203 996 рублей по договору купли-продажи была оплачена за счет совместно нажитых денежных средств, поэтому должна быть поделена по 1/2 доле истцу и ответчику, на сумму 101 998 рублей каждому. То есть размер доли в квартире, за счет совместно нажитых средств для истца и ответчика составляет по 10.19%. Доля истца имущества составляет: 55.82% (34.31% приобретенная до брака, по материнскому капиталу - 11.32%, из расчета совместно нажитых денежных средств - 10.19%). Доля ответчика составляет: 21.52 % (по материнскому капиталу -11,32%, из расчета совместно нажитых денежных средств - 10.19%). Доля квартиры на сумму внесенных истцом самостоятельно платежей по кредитному договору и на сумму оплаченного истцом первоначального взноса в виде денежных средств, при заключении договора купли-продажи квартиры, до заключения брака разделу не подлежит и принадлежит только истцу, так как не является совместно нажитым имуществом. В настоящий момент, согласно выданной истцу справки от ПАО «Сбербанк России» по состоянию на 15.10.2022, задолженности по кредитному договору, в отношении вышеуказанной недвижимости не имеется, соответственно не имеется и обременений. Просит суд выделить доли и признать право собственности за ФИО2 в размере 55,82 % доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>; ФИО3 в размере 21,52 % доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>; несовершеннолетней ФИО4 <дата обезличена> года рождения, в размере 10,19 % доли вправе общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, кВ. 4; совершеннолетним ФИО1, <дата обезличена> года рождения, в размере 10,19 % доли вправе общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>; прекратить право совместной собственности истца и ответчика на квартиру.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представила возражения, в которых указано, что ФИО3, и ФИО2 заключили брак 11.09.2015. Брачный союз был расторгнут 1.12.2022 по инициативе ФИО2 Совместное хозяйство велось с 2010 года, 27.03.2011 родилась дочь ФИО6 Проживали до 2012 года в Приморском крае, Хасанского района, Приморского края, по адресу: <адрес обезличен>. От первого брака имеется сын: ФИО1 <дата обезличена> ФИО2 ответчика с детьми перевез с Приморского края в г. Ставрополь. Ответчику и её детям сделали временную регистрацию, по адресу <адрес обезличен>, кв., 11. С июня 2013 года ответчик вышла с декретного отпуска по уходу за ребенком и устроилась в детский сад поваром. По настоящие время работает, место работы менялось. <дата обезличена> была приобретена квартира по ипотечному договору <номер обезличен>. Где кредитор обязуется предоставить 1 198 500,00 рублей 00 копеек под 12.5 процентов годовых на: приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящегося по адресу: <адрес обезличен>. Квартира была оформлена на ФИО2 Так же по этому договору ответчик являлась созаемщиком. Так же истец указывает, что банк ему дал 410 000 рублей, направленные им на мероприятия по улучшению качеств приобретенной им недвижимости. С этим ответчик не согласна, так как за 10 лет проживания, в квартире ремонт не производился. Не имеется элементарных вещей, как потолки и плинтуса. 23.03.2016 ответчиком было получено уведомление с ПФР, об удовлетворение заявления о распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала №483, на сумму 453 026 рублей, 00 копеек. В процентном соотношение из стоимости ипотечного кредита 1198000 рублей, 00 копеек. Где, 1 квадратный метр оценивается 21 585 руб., 59 копеек. Процентное соотношение материнского капитала на сумму 453 026 рублей из суммы по ипотечному договору составляет 37,82%. Согласно обязательству подписанным у нотариуса ФИО2 за номером <адрес обезличен>0, эта сумма делится в равных долях между моими детьми: ФИО6 <дата обезличена> г.р., ФИО1 <дата обезличена> г.р., ответчиком и ФИО2 <дата обезличена> г.р., согласно обязательству подписанную у нотариуса за номером <адрес обезличен>0 и составляет по 9,46% на каждого. Оставшиеся 62, 2% считает целесообразным разделить между ответчиком и истцом по 31,09%. Так как 55.5 кв.м. - это сто процентов, один процент равен 0,555 кв.м.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования по доводам изложенным в возражениях. Полный текст письменных возражений приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица отделение фонда пенсионного и социального страхования по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил. Ранее представил письменное заключение, в котором указано, что администрация Ленинского района г. Ставрополя просит вынести решение с учетом законных прав и интересов малолетней.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что 11.09.2015 между ФИО2 и ФИО5 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ДН <номер обезличен>, выданным 11.09.2015 отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Ленинскому району города Ставрополя (Т.1 л.д. 17).

01.12.2022 между ФИО2 и ФИО3 расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН <номер обезличен>, выданным <дата обезличена> отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Ленинскому району города Ставрополя (Т.1 л.д. 112).

Как следует из материалов дела от первого брака у ФИО3 имеется ребенок – ФИО1, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I –ВС <номер обезличен> от <дата обезличена> (Т.1 л.д. 38).

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии II-ДН <номер обезличен> от <дата обезличена>, свидетельству об установлении отцовства I-ВС <номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО6 родилась <дата обезличена>, мать – ФИО5, отец – ФИО2 (Т.1 л.д. 31, 50).

17.12.2013 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО8 заключен кредитный договор <номер обезличен> (л.д. 80-89).

Согласно п. 1.1 кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» и неотделимых улучшений в сумме 1 198 500 рублей под 12,5 процента годовых на приобретение объекта недвижимости квартиры, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

18.12.2013 между ФИО9 и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (Т.1 л.д. 76-79).

Согласно п. 1.1 продавец обязуется предать в собственность покупателя жилой объект недвижимости (квартира), а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить недвижимость, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, площадью 55,5, этаж 1, кадастровый <номер обезличен>.

Согласно п. 1.3 цена отчуждаемой недвижимости определена соглашением сторон и составляет 1 000 000 рублей.

21.01.2016 ФИО3 выдан на основании решения ГУ УПФ РФ по г. Ставрополю Ставропольского края государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (Т.1 л.д. 90).

Из уведомления от 21.01.2016, выданной ГУ УПФ РФ по г. Ставрополю Ставропольского края следует, что ФИО3 22.12.2015 подала заявление о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. На основании предоставленных документов, Управление 21.01.2016 вынесло решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами М(С)К в размере 453 026 рублей.

Согласно нотариально заверенному обязательству от 08.12.2015 истец ФИО2 дал обязательство оформить спорную квартиру в общую собственность его, его супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев (Т.1 л.д. 36).

Из выписки из ЕГРН от 18.05.2023 следует, что правообладателем спорной квартиры в настоящее время является истец ФИО2 (Т.1 л.д. 121-124).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствие с пунктами 1, 2 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст. 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (п. 2 ст. 36 СК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, пунктов 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (абзац 1). В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (абзац 3). Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Согласно пункту 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3 ст.38 СК РФ).

В силу пункта 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктом 1 части 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Родители детей принимали совместное решение об использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья и гарантировали обеспечением детей долей в праве общедолевой собственности, подписав соответствующее обязательство. Если родители злоупотребили своими обязанностями в ущерб интересам детей, то эти обстоятельства не являются основаниями при установленных по делу фактах для лишения детей прав на квартиру.

Из указанного следует, что поскольку на приобретение спорного жилого помещения были израсходованы, в том числе, средства материнского (семейного) капитала, спорная квартира является общей долевой собственностью родителей и детей.

Соглашение между сторонами в отношении определения долей в квартире не достигнуто.

При определении долей в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, суд исходит из следующего:

Судом установлено, что 18.12.2013 ФИО2 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> до заключения брака с ФИО3, за счет средств полученных на основании кредитного договора от 17.12.2018 в сумме 788 500 рублей, 211 500 рублей за счет собственных средств. Денежные средства, полученные от материнского капитала в размере 453026 рублей, перечислены в банк в счет погашения кредита, что сторонами не оспаривается.

В счет погашения кредита в сумме 1 198 500 рублей, оформленного на имя ФИО2 для приобретения квартиры, были вложены средства материнского капитала в сумме 453026 рублей.

Таким образом, доля детей составляет на каждого 1019/10000 доли в праве долевой собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 55,5 кв.м.

Кроме того, денежные средства в размере 130 978 рублей ФИО2 до заключения брака с ФИО3 были оплачены в счет погашения кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Сумма в размере 203 996 рублей оплачена в счет погашения кредитного договора <номер обезличен> от <дата обезличена> за счет совместных нажитых денежных средств ФИО2 и ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются графиком платежей по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно справке по состоянию за 15.10.2022 задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> не имеется (Т.1 л.д. 96).

Таким образом, доля имущества истца составляет: 55,82 % (34,31 % - приобретенная до брака, 11,32 %- по материнскому капиталу, 10,19% - погашение кредитного договора за счет совместно нажитых денежных средств), что составляет 2791/5000 доли.

В свою очередь 34,31 % от стоимости квартиры вложены истцом из своих личных средств, до заключения брака с ответчиком. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Таким образом, доля имущества ответчика составляет: 21,52 % (11,32 % - по материнскому капиталу, 10,19% - погашение кредитного договора за счет совместно нажитых денежных средств), что составляет 269/1250 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <дата обезличена> года рождения, на трехкомнатную <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 55,5 кв.м.

Признать за ФИО2, <дата обезличена> года рождения, право собственности на 2791/5000 доли в праве долевой собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 55,5 кв.м.

Признать за ФИО3, 21.06.1981года рождения, право собственности на 269/1250 доли в праве долевой собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 55,5 кв.м.

Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, право собственности на 1019/10000 доли в праве долевой собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 55,5 кв.м.

Признать за ФИО6, <дата обезличена> года рождения, право собственности на 1019/10000 доли в праве долевой собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 55,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата обезличена>.

Судья Ю.С. Романенко