копия

№ 2-811/2022

Уид-56RS0019-01-2022-001035-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июля 2022 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Орска о признании соглашения о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан действительным и заключенным, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Орска, в котором просили:

- признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: собственности граждан от 01.12.1992 года и соглашение об изменении заключенными 27.08.2002 года;

- определить участниками приватизации - А.А.М., А.М.И., ФИО3, ФИО1, ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: (по доли в праве);

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей собственности – квартиры, расположенной по адресу: ;

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей собственности – квартиры, расположенной по адресу:

- признать право общей собственности по долей за ФИО3, ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенной по адресу: .

В обоснование своих требований истцы указали, что А.А.М. и А.М.И. состояли в браке с 26.12.1948 года. Будучи в браке получили вышеуказанную квартиру. Договором от 01.12.1992 года вышеуказанная квартира была передана в собственность А.А.М. и А.М.И. на момент приватизации в квартире были зарегистрированы истцы. Соглашением от 27.08.2008 года установлено, что А.А.М., А.М.И. и истцам в вышеуказанной квартире принадлежит по доли. Ни договор, ни соглашение регистрацию в установленном порядке не проходили. А.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, А.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. У них было двое сыновей – А.В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4. Истец ФИО3 являлась супругой умершего А.В.А., - ФИО1 и ФИО2, являются его детьми и внуками умерших – А.А.М. и А.М.И. После смерти А.А.М. было завещательное распоряжение в пользу ФИО4. Кроме того А.М.И. и сыновья обратились к нотариусу о принятии наследства. А.М.И. отказалась от своей доли в пользу А.В.А.. После смерти А.М.И. наследниками по закону являются истцы. Сын умершей, ФИО4, от вступления в наследство отказался.

В судебное заседание истцы не явились, ранее исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Орска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении не заявлял.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, ходатайство об отложении не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность.

Вместе с тем, в силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент заключения спорного договора, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст.425 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что 01.12.21992 года между комбинатом «Южуралникель», в лице заместителя генерального директор П.В.П., действующего на основании доверенности, и А.А.М. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно п. 1 указанного договора, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., по адресу: , на количество членов семьи – пять человек.

Договор прошел правовую регистрацию в Орском бюро технической инвентаризации 06.12.1992 года.

Соглашением об изменении договора на передачу квартиры в собственности граждан от 01.12.1992г., заключенным 27.08.2002г. между администрацией г.Орска, в лице генерального директора МУ МПО ЖКХ В.В.В., действующего на основании доверенности и А.А.М., А.М.И., ФИО3, ФИО2, ФИО1 были включены в число владельцев квартиры №, расположенной по адресу А.М.И., ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Согласно п.2 указанного соглашения жилое помещение передано гражданам в долевую собственность по доли каждому.

Данное соглашение не прошло государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умер А.А.М., , что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области.

Решением Ленинского районного суда г. Орска 09.03.2017 года признано соглашение об изменении договора на передачу квартиры в собственности граждан от 01.12.1992 года, заключенное 27.08.2002 года между администрацией г.Орска и А.А.М., А.М.И., ФИО3, ФИО1, ФИО2 действительным.

Определено за А.А.М., , умершим ДД.ММ.ГГГГ, А.М.И., , ФИО3, , ФИО1, , ФИО2, , - по доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: .

Включено в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.А.М., , умершего ДД.ММ.ГГГГ, - долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни А.М.И. отказалась от своей доли в наследстве А.А.М. в пользу А.В.А..

А.В.А.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследникам по закону являются супруга и дети.

А.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются истцы - ФИО1, ФИО2 Сын умершей, ФИО4, от вступления в наследство отказался.

Определяя доли наследников в указанном наследственном имуществе, суд соглашается с их расчетом, указанным их иске, т.к. такие расчеты являются математически верными, арифметически произведены в соответствии с требованиями ч. 3 ГК РФ.

При таком положении суд считает необходимым произвести раздел наследственного имущества, в виде доли жилой площади, расположенной по адресу: адрес, оставшейся после смерти А.В.А., и А.М.И., по каждому из истцов.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, частично с учетом принятого Ленинским районным судом решения от 09.03.2017 года.

Руководствуясь ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (№) к администрации г.Орска о признании соглашения о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан действительным и заключенным, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей собственности – квартиры, расположенной по адресу: .

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей собственности – квартиры, расположенной по адресу: .

Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования по закону на доли жилой площади, расположенной по адресу: ;

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на доли жилой площади, расположенной по адресу: ,

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на доли жилой площади, расположенной по адресу: .

Решение является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 и прекращении сведений о праве собственности А.В.А. и А.М.И. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -11 июля 2022 года.

Судья /подпись/ Клейн Е.В.