№
УИД 50RS0№-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
29 апреля 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жила А.В.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> и просили:
- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0203006:1037, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000+/-22 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Мамонтовское, д. Следово, за <адрес>, участок №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с приложенной схемой земельного участка.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ФИО2 является многодетной матерью. Согласно Постановлению Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в общую долевую собственность многодетной семье ФИО7 земельного участка, расположенного в <адрес> сельском поселении Мамонтовское д. Следово за <адрес> участок №» истцам был предоставлен земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, в долевую собственность по 1/5 доли за каждым. Предоставленный им земельный участок, площадью 1 000 +/-22 кв.м., разрешенное использование: для размещения индивидуальной жилой застройки, был поставлен на кадастровый учет под номером 50:16:0203006:1037, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что массив земель, предоставленный многодетным семьям находился без инфраструктуры, не был освоен, не имел подъезда к земли, поэтому у истцов не было возможности завозить строительные материал на земельный участок. В апреле 2024 г. со стороны Администрации была проведена дорога к подъезду к земельным участкам, в связи с чем истцы могут завозить материал для стройки жилого дома. В мае 2024 г. в адрес истцов поступило обращение от Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № ТТ-5331. В данном обращении указано, что Администрация рекомендует истцам обратиться в судебные органы за восстановлением земельного участка с одновременной регистрацией прав собственности. В настоящее время истцы состоят в очереди по улучшению жилищных условий с 2003 года. Полагают, что их земельный участок подлежит восстановлению для использования по назначению многодетной семье.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО9 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц МУ МВД России «Ногинское», Территориального отдела ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу положений п.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
На основании п.п.1, 2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных данным федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.
Согласно ч.15 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 данной статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в ч. 18 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ.
В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании постановления администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам многодетной семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО6 предоставлен бесплатно в долевую собственность в равных долях земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203006:1037, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000+/-22 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Мамонтовское, д. Следово, за <адрес>, участок №
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ФИО2 направлено письмо № ТТ-5331 с рекомендацией обратиться в суд за восстановлением земельного участка с одновременной регистрацией права собственности.
В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО2 обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Ответ на указанное заявление до настоящего времени не поступил.
В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 182 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» предусмотрено, что, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
Снятие с государственного кадастрового учета спорного земельного участка фактически приводит к утрате истцами права собственности, чем нарушаются права, наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.
На основании вышеизложенного, исходя из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, учитывая, что возможность восстановления государственного кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке у истцов отсутствует, с целью создания условий для реализации истцами нарушенного права, суд считает необходимым восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0203006:1037, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000+/-22 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Мамонтовское, д. Следово, за <адрес>, участок №, с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «актуальный».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении земельного участка – удовлетворить.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0203006:1037, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000+/-22 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Мамонтовское, д. Следово, за <адрес>, участок №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с приложенной схемой земельного участка.
Настоящее решение основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203006:1037, площадью 1000+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Мамонтовское, д. Следово, за <адрес>, участок №.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жила А.В.