РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при помощнике судьи Комбу Ш.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым приняты и распределены на собственников помещений в доме расходы на оплату работ по вывозу снега с территории жилого дома свыше заложенного на содержание жилья в размере 175 382,08 руб., исходя из расчета 12,15 руб. на 1 кв.м. площади.
В обоснование исковых требований указали, что из ответа Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что весной 2022 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которым распределены на собственников помещений в доме расходы на оплату работ по вывозу снега с территории жилого дома свыше заложенного на содержание жилья. Полагают, что данное решение принято незаконно, поскольку за принятие решения проголосовало всего два человека, а ранее истцы не принимали участие в собраниях, которыми совет дома наделялся полномочиями на принятие подобных решений. Также указали, что считают нарушенным порядок организации и проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленные сроки не было опубликовано сообщение о собрании с повесткой дня, участие в собрании не приняли более половины собственников, в связи с чем кворум для принятия решений отсутствовал. Итоги голосования на собрании не доведены в установленном порядке до собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против иска возражала, указав, что оспариваемое истцами собрание от 28.02.2022 является не общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а собранием членов совета многоквартирного дома, в связи с чем к порядку проведения такого собрания не применяются положения ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ. Решение на собрании совета дома принято большинством голосов членов совета дома (2 из 3), в связи с чем является правомерным. Совет дома наделен полномочиями по принятию решений об оплате сверхнормативных работ по вывозу снега решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание Совета многоквартирного <адрес> в <адрес> в форме очного голосования, согласно п. 2 повестки дня принято решение о принятии и распределении на собственников помещений в многоквартирном доме расходов на оплату работ по вывозу снега с территории жилого дома свыше заложенного на содержание жилья в размере 175 382,08 руб., исходя из расчета 12,15 руб. на 1 кв.м. площади. Решение принято двумя голосами членов Совета дома из трех (ФИО2 и ФИО9).
Поскольку жилищным законодательством не установлен порядок организации и проведения собраний членов Совета многоквартирного дома, в силу п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ к указанным правоотношениям применимы положения главы 9.1 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Исходя из положений ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: то по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-96) следует, что по 8 вопросу повестки дня собственниками принято решение о том, что работы по вывозу снега с территории жилого дома свыше заложенного в тариф на содержание жилья и промывку фасадов оплачивать по факту их выполнения и затрат понесенных Управляющей организацией из расчета на 1 кв.м. площади помещений путем включения сумм в лицевые счета по решению Совета дома.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по 2 вопросу повестки дня избран Совет многоквартирного дома в составе трех человек – ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 97-99).
Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не обжалованы, недействительными не признаны.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании Совета многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п. 2 повестки дня принято решение о принятии и распределении на собственников помещений в многоквартирном доме расходов на оплату работ по вывозу снега с территории жилого дома свыше заложенного на содержание жилья в размере 175 382,08 руб., исходя из расчета 12,15 руб. на 1 кв.м. площади. Решение принято двумя голосами членов Совета дома из трех (ФИО6 и ФИО8), оформлено протоколом, подписанным председателем и секретарем собрания.
Нарушений порядка организации и проведения указанного собрания членов совета дома в судебном заседании не установлено, доказательств, свидетельствующих о неправомерности принятого членами совета дома ДД.ММ.ГГГГ решения, сторонами не представлено.
Таким образом, по мнению суда, члены Совета многоквартирного <адрес> в <адрес> большинством голосов и добровольно выразили свою волю по вопросам повестки дня, на дату голосования срок полномочий членов Совета дома не истек, полномочия на принятие решения по вопросу оплаты работ по вывозу снега делегированы Совету дома решением собственником помещений в многоквартирном доме на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истцов о нарушении порядка организации и проведения собрания, предусмотренного Жилищным кодексом РФ, не являются основаниями для признания решений собрания Совета многоквартирного дома недействительными, поскольку положения главы 6 Жилищного кодекса РФ не применяются к регулированию вопросов организации и проведения собраний членов Совета многоквартирного дома.
Также заслуживает внимания, что законность и обоснованность решения о начислении управляющей организацией собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> платы за работы по вывозу снега на основании решения Совета дома от ДД.ММ.ГГГГ оценивались уполномоченным органом государственного жилищного контроля – Государственной жилищной инспекцией <адрес>. Согласно акту внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № нарушений не выявлено (л.д. 84-85).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о признании недействительными решений, принятых собранием членов Совета многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5 к ФИО6 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-519/2023 (54RS0006-01-2022-010250-78) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Помощник судьиШ.Г. Комбу