К Делу номер

УИД 23RS0номер-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

14 декабря 2022 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трухана Н.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО2 к ФИО1 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о защите прав потребителей, в котором просил расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества номер от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 уплаченную по предварительному договору купли-продажи сумму в размере 4 071 600 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; моральный вред в размере 300 000 рублей; уплаченную при подаче искового заявления истцом государственную пошлину в размере 15 358 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 в офисе продаж ЖК «Грин Вилладж», в <адрес>, участок номер, был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества номер, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи 6/100 доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 451,9 кв.м., этажность: 3, кадастровый номер 23:49:0136005:3324 (соответствует помещению номер, площадью 23,4 кв.м., расположенного на 1 этаже) и неразрывно с ним связанную 6/100 долю в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 744 кв.м., кадастровый номер 23:49:0136005:722, расположенный по адресу: <адрес>, участок номер. Согласно условиям предварительного договора (п.3.5) передача недвижимого имущества должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям предварительного договора (п.2.1), истцом произведена оплата по договору в полном объеме в размере 4 071 600 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком. Обязательства по оплате по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцом в полном объеме, тогда как ответчик до настоящего времени свои обязательства не исполнил, недвижимое имущество истцу не передал. Истец неоднократно обращался к ФИО1, (и его менеджерам) для подписания основного договора купли-продажи имущества и регистрации сделки, об исполнении заключенного договора, однако обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1, была направлена претензия с требованием о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако претензия оставлена ФИО1, без ответа. В связи с длительной просрочкой заключения основного договора купли-продажи у истца утрачен интерес к заключению такого договора. Указал, что в связи с тем, что в период заключения предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 еще не был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, однако вел систематическую предпринимательскую деятельность, направленную на получение прибыли от продажи недвижимости, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы закона о защите прав потребителей.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Его представитель по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом почтовым уведомлением (л.д. 31 ШПИ 35420075271789), не явился. Причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил, что может быть расценено как признание иска.

Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда <адрес>.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением.

Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru/.

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, как по отдельности каждое, так и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества номер, согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи 6/100 доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 451,9 кв.м., этажность: 3, кадастровый номер: 23:49:0136005:3324 и неразрывно с ним связанную 6/100 долю в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 744 кв.м., кадастровый номер 23:49:0136005:722, расположенный по адресу: <адрес>, участок номер. 6/100 доли жилого дома соответствует помещению номер, площадью 23,4 кв.м., расположенного на 1 этаже (согласно Приложения номер).

Согласно п. 1.2 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества 1/4 от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности: жилой дом на основании Технического плана, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер; доля в праве долевой собственности на земельный участок площадью 744 кв.м., кадастровый номер земельного участка 23:49:0136005:722, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, участок номер на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер.

Стороны определили цену договора как общую стоимость жилого помещения, в размере 4 071 600 рублей, исходя из стоимости 1 квадратного метра 174 000 рублей (п. 2.1 предварительного договора).

Согласно п. 3.5 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передача недвижимого имущества должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям предварительного договора (п.2.1), ФИО5 ФИО2 произведена оплата по договору в полном объеме в размере 4 071 600 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 и представленной в материалы дела.

Ответчиком ФИО1 в установленный предварительным договором купли-продажи срок, обязательства по заключенному предварительному договору купли-продажи не исполнены, объект недвижимости истцу не передан.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 не поступил.

Таким образом, договор ответчиком не исполнен до настоящего времени.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, по делу установлено, что в предусмотренный предварительным договором срок, обязательства по заключенному предварительному договору купли-продажи ответчиком ФИО1 не исполнены, объект недвижимости истцу ФИО5 не передан, в связи с чем, переданные истцом ответчику денежные средства по предварительному договору купли–продажи в размере 4 071 600 рублей подлежит возврату истцу, основания для оставления внесенной по договору суммы у ФИО1 отсутствуют.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О защите прав потребителей" данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно основным понятиям, используемым в Законе о защите прав потребителей потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, доля в жилом доме и земельном участке приобреталась истцом для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, в связи с чем, к отношениям сторон следует применять Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Статьей 23 ГК РФ установлено, что гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" исходя из смысла п. 4 ст. 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 23 ГК РФ, согласно которой гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований п. 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Законодатель адаптировал действие Закона РФ "О защите прав потребителей", сформулировав императивное правило о том, что данный акт применяется к сделкам гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, но систематически выступающего на потребительском рынке в роли продавца, исполнителя, то есть, если лицо осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере защиты прав потребителей без необходимой регистрации, то контрагенты такого субъекта должны иметь те же правовые возможности, в том числе и по применению средств защиты, что потребители в обычных (нормальных) ситуациях.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что согласно выписке из ЕГРИП с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является индивидуальным предпринимателем. Основными видами деятельности являются: «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», «Строительство жилых и нежилых зданий» и др. В период заключения предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, еще не был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, однако вел систематическую предпринимательскую деятельность, направленную на получение прибыли от продажи недвижимости, о чем свидетельствует в том числе наличие у ФИО1, отдела продаж недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, участок номер,куда первично и обращался истец с намерением приобрести недвижимое имущество, там же и был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно иску, жилой дом ФИО1, строил не для личных целей, а для осуществления коммерческой деятельности, о чем свидетельствует продажа долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости, совершение неоднократных сделок по продаже долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости. Указанные в совокупности доводы свидетельствуют о систематической предпринимательской деятельности ФИО1, направленной на получение прибыли от продажи недвижимости.

Данные доводы иска ответчиком не опровергнуты.

Положения Закона РФ "О защите прав потребителей" могут быть применимы, если в ходе судебного рассмотрения дела будет подтверждено доказательствами осуществление ответчиком систематической предпринимательской деятельности, с целью извлечения прибыли, независимо от наличия у него зарегистрированного статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, правоотношения, возникшие между сторонами спора по заключенному предварительному договору купли-продажи подпадают по действие Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку в данном случае ответчик на момент заключения договора занимался предпринимательской деятельностью с нарушением п. 1 ст. 23 ГК РФ и при заключении договора с истцом действовал, как предприниматель, без образования юридического лица.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 4 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 2 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая то, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с просьбой удовлетворить требования в добровольном порядке, что подтверждается квитанцией об отправке, а ответчиком не представлены возражение либо ответ на претензию, а также подтверждения удовлетворения требований в добровольном порядке, требования истца о взыскании штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и период допущенного ответчиком нарушения и полагает возможным взыскать сумму в размере 300 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно правилам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 629 рублей, а также государственная пошлина в пользу истца в размере 15 358 рублей, уплаченная им при подаче искового заявления (всего подлежит оплате госпошлина в размере 40 987 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО2 к ФИО1 о защите прав потребителей – удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества номер от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 ФИО2 сумму основного долга в размере 4 071 600 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 185 800 рублей; компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей; государственную пошлину в размере 15 358 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 25 629 рублей.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Трухан Н.И.