Судья Веснина О.В. дело № 33-3-6686/2023

№ 2-1290/2023

УИД 26RS0029-01-2022-009558-83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 29 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Трушкина Ю.А.,

судей Муратовой Н.И., Медведевой Д.С.,

при секретаре Горбенко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Эк-Рост» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, с апелляционной жалобой представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 16 марта 2023 года,

заслушав доклад судьи Муратовой Н.И.,

установила:

ООО УК «Эк-Рост» обратилось в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что собственники квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Пятигорск, ул.***, д. ***, на общем собрании собственников помещений в МКД, приняли решение об управлении МКД с помощью ООО УК «Эк-Рост», которое надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном МКД. С 12.10.2013 собственником квартиры № *** по ул. ***, д. ***, является ответчик ФИО1, за которым числится задолженность в сумме 51335 рублей по следующим услугам: содержание жилого помещения за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 в сумме 50741 рубля 45 копеек; текущий ремонт за период с 01.11.2017 по 31.11.2017 в сумме 593 рублей 55 копеек. Мировым судьей судебного участка № 2 г.Пятигорска 26.08.2021 выдан судебный приказ № 2-***/2021 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО1, который по заявлению ответчика отменен. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, с должника подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 51335 рублей по следующим услугам: содержание жилого помещения за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 в сумме 50741 рубля 45 копеек, текущий ремонт за период с 01.11.2017 по 31.11.2017 в сумме 593 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с 11.08.2015 по 25.03.2020 в сумме 11255 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2078 рублей.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 16.03.2023 исковые требования ООО УК «Эк-Рост» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО УК «Эк-Рост» задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 в размере 50741 рубля 45 копеек, текущий ремонт за период с 01.11.2017 по 31.11.2017 в сумме 593 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2078 рублей, а всего взыскал 56413 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Эк-Рост» о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения в размере 8255 рублей 92 копеек, отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, рассмотрев вопрос о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Доводы жалобы мотивированы тем, что ответчик не был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, назначенного на 16.03.2023, в связи с чем, был лишен возможности представлять доказательства, заявлять ходатайства. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Определением от 08.08.2023 судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, чем были нарушены права, предоставленные ему законом, он был лишен возможности участвовать при рассмотрении дела и давать объяснения, заявлять ходатайства, в том числе, о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

С учетом изложенного и на основании ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим безусловной отмене.

В ходе рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции, истец ООО УК «Эк-Рост» уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.180, 200), просил взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с 19.11.2018 по 31.12.2020 в сумме 20207 рублей 82 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.01.2019 по 25.03.2020 в сумме 938 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 834 рублей.

Для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции в суд апелляционной инстанции не явились ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2

Руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что стороны по делу извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило, оснований для отложения дела не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Эк-Рост» - ФИО3 поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 38 ЖК РФ). На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2).

Из смысла положений ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется управляющими организациями, в том числе ТСЖ по договору управления, заключенному с собственниками помещений в многоквартирном доме, каждый из которых самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 ЖК РФ (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

За неисполнение обязанностей по содержанию общего имущества собственники несут установленную законом ответственность (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры ***, расположенной по ул.***, д. *** г.Пятигорска.

01.08.2014 собственники квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Пятигорск, ул.***, д. ***, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение об управлении МКД с помощью ООО УК «Эк-Рост», что подтверждается договором № ***.

Согласно представленному истцом расчету, у ФИО1 по состоянию на 25.03.2020 образовалась задолженность в размере 51335 рублей, из которых: содержание жилого помещения за период с 01.06.2015 по 31.12.2020 - 50741 рубль 45 копеек, текущий ремонт за период с 01.11.2017 по 31.11.2017 - 593 рубля 55 копеек. Также ФИО1 за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения начислена пеня за период с 11.08.2015 по 25.03.2020 в сумме 11255 рублей 92 копеек.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Из разъяснений, данных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 и 18 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № 1 г.Пятигорска Ставропольского края от 26.08.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «ЭкРост» задолженности за содержание жилого помещения по состоянию на 31.12.2020 в сумме 62590 рублей 92 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1038 рублей 86 копеек (л.д.199), который отменен определением от 25.08.2022 на основании возражений ответчика.

В связи с тем, что до отмены судебного приказа денежная сумма была удержана с расчетного счета ФИО1, он обратился в суд с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, которое определением мирового судьи судебного участка № 2 г.Пятигорска Ставропольского края от 03.10.2022 удовлетворено, произведен поворот исполнения судебного приказа № 2-***/2021 от 26.08.2021, взысканы с ООО УК «ЭкРост» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 63629 рублей 78 копеек.

При этом вопреки доводам стороны ответчика, из заявления ООО УК «ЭкРост» о выдаче судебного приказа (л.д.198) следует, что судебным приказом была взыскана задолженность за содержание помещения по адресу: г.Пятигорск, ул.***, д. *** кв. ***.

Истцом ООО УК «Эк-Рост» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования и представлен расчет (л.д.201-203), согласно которому задолженность ФИО1, как собственника жилого помещения - квартиры ***, расположенной по ул.***, д. *** г.Пятигорска, за содержание жилого помещения, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого в силу положений ст. 196, 199, 200 ГК РФ было заявлено стороной ответчика, за период с 19.11.2018 по 31.12.2020 составляет 20207 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с ***2019 по ***2020 составляют 938 рублей 96 копеек.

Судебная коллегия, руководствуясь приведенными правовыми нормами, представленным стороной истца расчетом задолженности, тщательно проверенным судом апелляционной инстанции и не опровергнутым стороной ответчика допустимыми доказательствами, учитывая, что ответчиком не представлено убедительных и достоверных доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, принимая во внимание, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на содержание жилого помещения, исходя из представленного расчета, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО УК «Эк-Рост» задолженности за период с 19.11.2018 по 31.12.2020 в сумме 20207 рублей 82 копеек, а также пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.01.2019 по 25.03.2020 в сумме 938 рублей 96 копеек в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая, что ООО УК «Эк-Рост» в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке не отказался от заявленных первоначальных требований, судебная коллегия приходит к выводу об отказе во взыскании с ФИО1 задолженности и пени свыше указанных сумм.

В соответствии с положениями ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 834 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом апелляционной инстанции исковых требований.

Руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 16 марта 2023 года отменить и принять по делу новое решение.

Иск ООО УК «Эк-Рост» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Эк-Рост» задолженность по содержанию жилого помещения в размере 20207 рублей 82 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения в размере 938 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 834 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Эк-Рост» о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт общего имущества, а также пени и судебных расходов свыше указанных сумм – отказать.