Решение по делу № 2-5468/2025 от 28.08.2025 | Харцызский межрайонный суд (Донецкая Народная Республика)

Категория дела О признании права общей долевой собственности на самовольную постройку Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на самовольную постройку.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Е.Ю. к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Дело № 2-5468/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-008601-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

Председательствующего судьи – Лежневой Я.М.,

при секретаре – Пастушенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахтерске гражданское дело по исковому заявлению Е.Ю. к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на самовольную постройку, -

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обосновывает тем, что в 2019 году Е.Ю.. осуществила строительство двух объектов недвижимости - здания магазина и знания кофейни, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор о размещении временного объекта №, согласно которому, ей было предоставлено разрешение на размещение временного объекта - павильона по реализации продовольственных товаров площадью 29,0 кв.м, (далее - объект) на земельном участке площадью 87,50 кв.м, (без выделения в натуре и присвоения кадастрового номера), расположенного на территории Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, по адресу <адрес>, регистрационный № (здание магазина). Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор о размещении временного объекта №, согласно которому, ей было предоставлено разрешение на размещение временного объекта - павильона по реализации продовольственных товаров площадью 29,0 кв.м, (далее - объект) на земельном участке площадью 87,50 кв.м, (без выделения в натуре и присвоения кадастрового номера), расположенного на территории Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, по адресу <адрес>, регистрационный № (здание магазина). Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ далее - истец заключила договор о размещении временного объекта, согласно которому ей было предоставлено разрешение временного объекта – павильона продовольственных товаров площадью 29,0 кв.м. на земельном участке площадью 87,50 кв.м. (без выделения в натуре и присвоения кадастрового номера), расположенного на территории Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, по адресу <адрес>, регистрационный № (здание кофейни). Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договоров предусмотрено право истца на размещение объектов на территории Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, а также обязанности по содержанию и внесению платы за размещение объекта. Истец надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства в т.ч. по своевременному внесению платежей за размещение объектов, содержанию объектов, а также иные обязанности, предусмотренные разделом 4 Договоров. Однако вышеуказанные объекты здание магазина и здание кофейни по своим технически данным имеют все характеристики нежилых зданий, т.е. объектов недвижимого имущества. Так, общая площадь объекта недвижимого имущества - здания магазина, расположенного по адресу <адрес>, регистрационный № составляет 42,6 кв.м., здание имеет монолитный фундамент (неразрывно связан с землей). Объект недвижимости подключен к городским инженерно-техническим сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации. В здании предусмотрена вытяжная вентиляция, система кондиционирования, система пожарной сигнализации, громкоговорители, первичные средств. Объект недвижимого имущества - здание кофейни, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационный № (здание кофейни) общей площадью 28,14 кв.м, обладает аналогичными техническими характеристиками присущими объекту капитального строительства. В целях исследования и определения технических характеристик объектов недвижимости, истец обратилась в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Донецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ о проведении строительно-технического исследования объектов строительства расположенных по адресу <адрес> регистрационные номера 52 (здание магазина) и 72 (здание кофейни). Согласно Акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № здание магазина расположенного по адресу <адрес> регистрационный № (по состоянию на дату экспертного осмотра - ДД.ММ.ГГГГ), является объектом капитального строительства относится к капитальным сооружениям, прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно, здание соответствует положениям и требованиям Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям ГОСТ, СНиП и СП, построенное недвижимое имущество не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № здание магазина расположенного по адресу <адрес> регистрационный № (по состоянию на дату экспертного осмотра - ДД.ММ.ГГГГ), является объектом капитального строительства относится к капитальным сооружениям, прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно, здание соответствует положениям и требованиям Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям ГОСТ, СНиП и СП, построенное недвижимое имущество не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, в исследованиях экспертами сделан вывод, что отсутствие у истца разрешения на строительство не влияет на возможность безопасной эксплуатации строительных объектов. Как указывалось ранее, строительство объектов недвижимости зданий магазина и кофейни было завершено в 2019 году. Для строительства объектов недвижимости истец приобретала, и доставляла строительные материалы, являлась заказчиком строительных работ. Согласно отчету об оценке нежилого здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость здания магазина расположенного по адресу: <адрес>, регистрационный № составляет 941 289 рублей. Согласно отчету об оценке нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость здания кофейни расположенного по адресу: <адрес>, регистрационный № составляет 634 694 рублей. В период строительства истец была лишена возможности получить разрешения, необходимые для строительства объектов недвижимости, поскольку до принятия Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации в качестве субъекта федерации, на территории Республики отсутствовали соответствующие государственные органы выдававшие соответствующие разрешения. В настоящий момент, в Донецкой Народной Республики отсутствует порядок, а также органы, осуществляющие ввод в эксплуатацию самовольно построенных объектов недвижимости, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании своего права собственности на самовольно построенные объекты недвижимости.

Просила суд, признать за ней право собственности на самовольную постройку - объекта капитального строительства недвижимое имущество) - здание магазина общей площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ней собственности на самовольную постройку объекта капитального строительства - здание кофейни общей площадью 28,14 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, регистрационный № (здание кофейни) обладает аналогичными техническими характеристиками присущими объекту капитального строительства.

Истец Е.Ю. в судебное заседание, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась в адрес суда с письменным ходатайством о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд имеет возможность рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора о размещении временного объекта №, Е.Ю. было предоставлено разрешение на размещение временного объекта - павильона по реализации продовольственных товаров площадью 29,0 кв.м, (далее - объект) на земельном участке площадью 87,50 кв.м, (без выделения в натуре и присвоения кадастрового номера), расположенного на территории Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, по адресу <адрес>, регистрационный № (здание магазина). Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора о размещении временного объекта, Е.Ю. было предоставлено разрешение временного объекта – павильона продовольственных товаров площадью 29,0 кв.м. на земельном участке площадью 87,50 кв.м. (без выделения в натуре и присвоения кадастрового номера), расположенного на территории Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, по адресу <адрес>, регистрационный № (здание кофейни). Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № здание магазина расположенного по адресу <адрес> регистрационный № (по состоянию на дату экспертного осмотра - ДД.ММ.ГГГГ), является объектом капитального строительства относится к капитальным сооружениям, прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно, здание соответствует положениям и требованиям Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям ГОСТ, СНиП и СП, построенное недвижимое имущество не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно отчету об оценке нежилого здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость здания магазина расположенного по адресу: <адрес>, регистрационный № составляет 941 289 рублей.

Согласно отчету об оценке нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость здания кофейни расположенного по адресу: <адрес>, регистрационный № составляет 634 694 рублей.

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта», Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, подписанный в городе Москве ДД.ММ.ГГГГ, ратифицирован.

Статьёй 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 372-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьёй 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьёй 37 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ закреплено, что настоящий Федеральный конституционный закон вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республики о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ.

Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью второй указанной статьи установлено, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно ч.7 ст. 10 Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №ФКЗ Заявления по гражданским и административным делам, по экономическим и хозяйственным спорам, а также уголовные дела и дела об административных правонарушениях, принятые к производству судами первой инстанции, действовавшими на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, и не рассмотренные на этот день, рассматриваются по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Уголовные дела подлежат рассмотрению при условии, что предъявленное обвинение поддержано прокурором соответствующего территориального органа прокуратуры Российской Федерации от имени Российской Федерации.

Согласно ч.1 п.5 ст.12 д Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №ФКЗ документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ч.2 2 ст.12 д Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №ФКЗ 2. Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» под зданием понимается - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Частью 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объектом капитального строительства выступает здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участ ка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, устанавливающей основания для приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правила создания недвижимого имущества – объектов капитального строительства регулируются градостроительным законодательством.

В силу статей 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации создание объекта недвижимости требует выдачи в установленном законом порядке разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» установлено, что при возведении объекта недвижимости арендатор земельного участка ограничен как правовым режимом земельного участка, так и условиями договора аренды, определяющими обязанность (возможность) арендатора создать, возвести на участке конкретный объект. В свою очередь договоры ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № не содержат прямого запрета осуществления строительства на предоставленных в пользование земельных участках объектов недвижимости.

Как разъяснено пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно пункту 14 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Для реконструкции и строительства объекта капитального строительства применительно к застроенным или предназначенным для строительства земельным участкам осуществляется подготовка градостроительного плана, который определяет параметры строительства на конкретном земельном участке (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в частности, утверждение правил землепользования и застройки поселений и выдача разрешений на строительство.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

Таким образом, единственным документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство и пр., является разрешение на строительство, которое выдается на основании заявлений заинтересованных лиц, документов, удостоверяющих их права на земельный участок, и при наличии утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из указанного следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является актом государственного органа, подтверждающим соответствие строительства (реконструкции) объекта капитального строительства разрешению на строительство.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, однако не может, так как лишена возможности — это сделать по вышеуказанным причинам.

Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Вместе с тем, нарушенное либо оспариваемое право лица подлежащего восстановлению не в любой способ, а именно в определенный законом способ защиты.

Истец фактически является собственником недвижимого имущества – объекта капитального строительства недвижимое имущество) - здание магазина общей площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, объекта капитального строительства - здание кофейни общей площадью 28,14 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, регистрационный № (здание кофейни) обладает аналогичными техническими характеристиками присущими объекту капитального строительства, но не имеет в настоящее время возможности оформить право собственности и произвести государственную регистрацию указанного объекта недвижимого имущества. Право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оспаривается, и ответчик не возражает против признания права собственности за истцом, поэтому суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку - объекта капитального строительства недвижимое имущество) - здание магазина общей площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку объекта капитального строительства - здание кофейни общей площадью 28,14 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, регистрационный № (здание кофейни).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.М. Лежнева