Дело № 2-81/2022

УИД: 91RS0022-01-2021-001609-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.

с участием секретаря Пшеничной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельных участков, третьи лица: Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени ФИО5 РАН», Министерство экологии и природный ресурсов Республики Крым,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, неоднократно уточнив который просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> у подножья <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №».

В обоснование требований указал, что на основании решения 7 сессии 23 созыва Щебетовского поселкового совета народных депутатов Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ему был отведен земельный участок. В 1998 году был составлен технический план на земельный участок. В установленном законом порядке было оформлено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,2420 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается государственным актом № № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В результате постановки на кадастровый учет ответчиком ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», произошло наложение границ земельного участка на выделенный ранее ему земельный участок с кадастровым номером №.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 11.1, 15, 36, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», просил исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (протокол судебного заседания от 02 июня 2021 года).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение науки федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени ФИО5 РАН», Министерство экологии и природный ресурсов Республики Крым (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым исключена из числа соответчиков и привлечена в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес> Республики Крым (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Администрация <адрес> в судебное заседание при надлежаще извещении своего представителя не направило, представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие предствителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением 7-й сессии 23-го созыва Щебетовского поселкового совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в постоянное пользование из фонда свободных земель поселкового совета земельный участок площадью 0,242 га для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома ФИО1 в <адрес> у подножия горы <данные изъяты>; возложена обязанность на ФИО1 оформить незаконно начатое строительство жилого дома согласно законодательству через Госархстройконтроль <адрес>.

Согласно акту установления границ землепользования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение распоряжения (решения) Феодосийского горисполкома «Об инвентаризации городских земель» от ДД.ММ.ГГГГ №, инженером Феодосийского отдела городского кадастра и геодезии ФИО7, в присутствии землевладельца ФИО1, председателя Щебетовского поселкового совета ФИО8, произведены инвентаризация и установление границ в натуре земельного участка из земель Щебетовского поселкового совета в <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2423,69 кв.м. (0,242 га), в том числе участок под застройку 1500 кв.м., участок под огород 923,89 кв.м., для передачи земельного участка в постоянное пользование ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Щебетовским поселковым советом на основании решения 7 сессии 23 созыва Щебетовского поселкового совета народных депутатов Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей серии № №, согласно которому истцу предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 0,242 га, расположенный по адресу: <адрес>, у подножия горы <данные изъяты>, с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей за №.

План границ земельного участка указан в Государственном акте на право постоянного пользования землей серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Феодосийского городского совета, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок, площадью 2420 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано за ФИО1; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка, в разделе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения раздела 3 – описание местоположения земельного участка, отсутствуют; сведения, необходимые для заполнения раздела 4 – о частях земельного участка, отсутствуют.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на жилой дом, площадью 309,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано за ФИО1; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гр. Российской Федерации ФИО14 ФИО15 в порядке завершения оформления прав» гражданину Российской Федерации ФИО14 ФИО2 предоставлен в порядке завершения оформления прав в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для индивидуального дачного строительства.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, район базы отдыха «Автокомбинат №» ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано за ФИО2; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка, в разделе особые отметки указано, что сведения, необходимые для заполнения раздела 4 – о частях земельного участка, отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, район базы отдыха «<данные изъяты> №».

ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

С целью подготовки межевого плана своего земельного участка истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО10

Как следует из уведомления кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес ФИО1, при выполнении кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес>, кадастровый №, принадлежащий истцу на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация проведена на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей серия № №, выдан 06 ноября я1998 года, было выявлено, что часть смежного, соседнего земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №», накладывается на его участок. Учитывая вышеизложенное, оформление межевого плана невозможно до урегулирования вопроса по устранению накладки соседнего участка.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В связи с заявленным ответчиком ходатайством определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения комплексной комиссии экспертов судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертами Крымской ассоциации судебных экспертиз ФИО11, ФИО12, на основании проведенной геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено фактическое местоположение характерных точек его границ, которое не соответствует правоустанавливающему документу (государственному акту на право постоянного пользования землей серия <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 0,2424 га, что не соответствует данным содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, но соответствует Техническому отчету от 1998 года, где единица измерения – квадратные метры. Это несоответствие в 4 кв.м. произошло из-за округления 2423,89 кв.м. в гектары – 0,242 га. Фактическая конфигурация и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствуют данным содержащимся в правоустанавливающих документах.

Приведен каталог координат местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно фактических геодезических замеров:

На основании проведенной геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», установлено фактическое местоположение характерных точек его границ по смежным границам земельных участков, которое не соответствует правоустанавливающему документу.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», составляет 0,1 га, что соответствует данным содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и в правоустанавливающих документах.

Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», соответствуют данным содержащимся в правоустанавливающих документах

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», не соответствует данным содержащимся в правоустанавливающих документах и сведениям ЕГРН.

Приведен каталог координат местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №» согласно фактическим геодезическим замерам:

При сравнении фактических строений, сооружений (в том числе выстроенные на месте ранее существующих строений) (в том числе самостоятельно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, площади земельного участка по данному адресу с материалами гражданского дела, сведениями содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, выяснилось что объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, литер «Г», литер «Д», литер «Б», расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.

При сравнении фактических строений, сооружений(в том числе выстроенные на месте ранее существующих строений) (в том числе самостоятельно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации), расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Курортное, район базы отдыха «Автокомбинат №», в границах, площади земельного участка по данному адресу с материалами гражданского дела, сведениями содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, выяснилось что земельный участок с кадастровым номером № свободен от застройки.

Проанализировав материалы правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН, фактически произведенных замеров выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> №», на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь наложения составляет 578 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1 для индивидуального жилищного строительства площадью 2420 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Межевание не было проведено согласно действующему законодательству Российской Федерации, поэтому координаты поворотных точек не отображены в Государственном кадастре недвижимости.

Проанализировав межевой план, материалы дела следует, что координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО13, внесенные в Государственный кадастр недвижимости не соответствуют фактическому местоположению характерных точек земельного участка. Причиной данного несоответствия стало отсутствие сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером № в Государственном кадастре недвижимости.

В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №» содержится реестровая ошибка, которая выражена в виде несоответствия границ содержащихся в ЕГРН в части, описания местоположения границ земельных участков, фактическому положению границ на местности.

Для устранения реестровой ошибки необходимо внести исправленные координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №» в Единый государственный реестр недвижимости. Варианты устранения реестровых ошибок – внесение сведений в ЕГРН координат поворотных точек с границами и площадями, указанными в приложении к вопросу №

Для исправления наложения и реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении, площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», необходимо:

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, у подножья горы Медовая, а именно - согласно каталогу координат местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно фактических геодезических замеров:

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: площадь 0,2424 га,

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», а именно: согласно каталогу координат местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №» согласно фактическим геодезическим замерам:

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, наложение границ земельных участков, наличие реестровой ошибки, отсутствие спора о правах на земельные участки, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об установлении границ земельных участков, является надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельных участков, и, как следствие, о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца ФИО1 путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», в соответствии с фактическими координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 2424 кв.м., по следующим координатам поворотных точек:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», площадью 1000 кв.м. по следующим координатам поворотных точек:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 90:24:050301:780, расположенного по адресу: <адрес>, на территории пгт. Курортное, у подножия горы Медовая.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 90:24:050301:295, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Курортное, район базы отдыха «Автокомбинат №».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/ Ярошенко Г.А.