Дело № 2-721/2023 (УИД 54RS0023-01-2023-000911-50)
Поступило в суд 19.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с 1995 года на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации строений» она проживает в четырехквартирном жилом доме, общей площадью 85,2 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Право собственности ее и трёх ее соседей зарегистрировано в размере ? доли на спорый дом, однако фактически каждой из четырёх семей была предоставлена отдельная изолированная квартира, на которую Коченевским БТИ выдан технический паспорт. В плане строения указана квартира, общей площадью 21,1 кв.м, жилой 12,7 кв.м. Она с 2008 года прописана в <адрес> спорном доме. С 2020 года квартира поставлена на кадастровый учёт с площадью 21,1 кв.м, кадастровый №.
Исправить допущенную в правоустанавливающем документе ошибку в административном порядке не предоставляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истец ФИО4 просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, которым просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования признает в полном объёме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанный Закон введён в действие с 28 января 1998 г.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из Постановления администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом в размере ? доли дома (л.д.4).
В Техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> собственником указана ФИО4 При этом в техническом паспорте отражены технические характеристики только жилого помещения, принадлежащего ФИО5, площадью 21,1 кв.метров, жилой 12,7 кв.метров (л.д.5-6).
Из Сведений об объекте недвижимости следует, что <адрес> имеет общую площадь 21,1 кв.м и кадастровый № (л.д.10).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Изложенные истцом обстоятельства и заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика признание заявленных исковых требований.
Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков, а также других лиц.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, поскольку истец приобрёл земельные участки в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, по мнению суда, только таким образом возможна защита прав истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на квартиру, общей площадью 21,1 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру.
Право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья О.В.Черкасова