Дело № 2-3535/2022

Поступило в суд 30.06.2022

УИД 54RS0001-01-2022-005357-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при секретаре Иёрговой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №8047 и созаемщиками ФИО2, ФИО1 заключен договор ... о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 2.260.000 рублей под 09,00% годовых на срок 180 месяцев на приобретение недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно пункту 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог вышеуказанного объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 6 кредитного договора погашение кредита осуществляется путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в 8,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Созаемщики с содержанием общих условий кредитования ознакомлены и согласны.

По состоянию на 26 мая 2022 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 2.593.713 рублей 70 копеек, из которых: просроченный основной долг – 2.110.545 рублей 16 копеек, просроченные проценты – 483.168 рублей 54 копейки.

Таким образом, со стороны созаемщиков имеет место неисполнение требований статей 310, 323, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части возврата полученной денежной суммы и уплаты процентов на нее.

На основании изложенного ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк просило суд расторгнуть договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2, ФИО1 задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26 мая 2022 года в размере 2.593.713 рублей 70 копеек, из которых: просроченный основной долг – 2.110.545 рублей 16 копеек, просроченные проценты – 483.168 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33.168 рублей 57 копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3.044.000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Согласно частям 1 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные отношения.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как указано в статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения ... и созаемщиками ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор ...., согласно условиям которого сумма кредита составила 2.260.000 рублей, срок возврата кредита – по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка – 9,00 % годовых (л.д. 47-51).

В соответствии с пунктом 17 Индивидуальных условий кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления на счет ....

Согласно пункту 6 Индивидуальных условий кредитного договора погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами.

В пункте 10 Индивидуальных условий кредитного договора указано, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору до выдачи кредита: объект недвижимости в залог – квартиру, находящуюся по адресу: .... Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки стоимости объекта недвижимости.

Целью использования заемщиком потребительского кредита является приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ... (пункт 11 Индивидуальных условий кредитного договора).

Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки в размере 8,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Как указано в пункте 20 Индивидуальных условий кредитного договора, право кредитора по договору и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

Кредитный договор подписан ФИО2, ФИО1 собственноручно, что свидетельствует о том, что они были ознакомлены с условиями предоставления кредита и обязались их исполнять.

В соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита на счет кредитования (пункт 2.1).

Согласно пункту 3.1 Общих условий погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/Созаемщиком ежемесячно Аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). При исчислении процентов за пользование кредитом в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней.

В пункте 4.3.4 Общих условий предусмотрено, что кредитор вправе прекратить выдачу кредита или потребовать от заемщика/созаемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить проценты за пользование кредитом и неустойку, и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (л.д. 101-120).

Кредитным договором предусмотрено, что созаемщики отвечают солидарно.

В соответствии с графиком платежей сумма ежемесячного платежа составляет 22.922 рубля 42 копейки, кроме первого, равного 5.572 рубля 60 копеек, и последнего – 22.951 рубль 21 копейка (л.д. 121-124).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 35-36).

ДД.ММ.ГГГГ была оформлена закладная, залогодателями которой указаны ФИО2, ФИО1, залогодержателем ПАО «Сбербанк России», предмет залога – квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 22-34).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-44).

На основании заявления созаемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просил кредит в сумме 2.260.000 рублей зачислить на его текущий счет ... (л.д. 45).

Согласно выписке из лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк зачислило на счет ФИО2 ... денежную сумму в размере 2.260.000 рублей, в это же дату указанная сумма списана со счета (л.д. 52).

Таким образом, банк свои обязательства по кредитному договору выполнил надлежащим образом.

Как указывает истец и подтверждается представленным расчетом, содержащим сведения обо всех погашениях по кредиту, платежи в счет погашения кредита вносились ответчика не регулярно и не в полном объеме, последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, после чего платежи не поступали (л.д. 55-59).

25 октября 2021 года ПАО «Сбербанк России» впервые направило созаемщикам ФИО2 и ФИО1 требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д. 91-96). Также требования о досрочном возврате кредита были направлены ответчикам 18 февраля 2022 года и 24 апреля 2022 года (л.д. 87-90, 97-100).

Сведений об исполнении требований банка в материалах дела не имеется.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ... по состоянию на 26 мая 2022 года задолженность составляет 2.755.936 рублей 17 копеек, из которых: просроченный основной долг – 2.110.545 рублей 16 копеек, просроченные проценты – 483.168 рублей 54 копейки, неустойка – 162.222 рублей, 47 копеек (л.д. 53).

Судом проверен и принят расчёт задолженности, составленный истцом, он соответствует условиям заключенного договора, в том числе, в части процентов. При этом требование о взыскании с ответчиков неустойки истцом не заявлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, банк в соответствии с пунктом 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов и статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право требовать с должников досрочного возврат сумму кредита и уплаты процентов, иных платежей, предусмотренные условиями договора, а также неустойки. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном истцом размере, в том числе проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, о размерах и порядке уплаты которых ФИО2, ФИО1 было известно при заключении договора.

Доказательств, опровергающих правильность расчет задолженности, ответчики суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд исходит из следующего.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как следует из материалов дела, ПАО «Сбербанк России» 25 октября 2021 года, 18 февраля 2022 года и 24 апреля 2022 года направляло в адрес созаемщиков ФИО2, ФИО1 требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. Указанные требования ответчиками исполнены не были.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиками нарушены обязательства перед банком по погашению кредита, что является существенным нарушением условий договора, они были уведомлены истцом о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а также о предложении в добровольном досудебном порядке расторгнуть кредитный договор, однако мер к погашению задолженности не приняли, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

На основании части 1 статьи 54.1 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 56 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, помимо прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Банком в материалы дела представлено заключение о стоимости имущества ..., согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 3.805.000 рублей (л.д. 37). Ответчиками указанная истцом рыночная стоимость заложенного имущества не оспорена. В связи с чем, суд принимает данное заключение для определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, представленного истцом расчета задолженности, стоимости предмета залога, размер неисполненного обязательства превышает 5% от стоимости предмета залога, при этом ответчики неоднократно допускали просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по просроченному основному долгу, процентам, обязательство не исполняется более трех месяцев, в связи с чем суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.

Следовательно, предмет ипотеки – квартира, расположенная по адресу ..., подлежит продаже с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3.044.000 рублей (80 % от 3.805.000 рублей).

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку постановление вступило в силу 1 апреля 2022 года (первоначальный текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 1 апреля 2022 г.), срок действия моратория установлен до 1 октября 2022 г.

Указанное постановление во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» приостанавливает на определенный мораторием срок обращение взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в пунктах 2 и 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», принимая во внимание положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд исходит из того, что в силу прямого указания закона исполнительное производство по имущественным взысканиям по требования, возникшим до введения моратория, приостанавливается. В случае поступления исполнительного документа в банк в отношении должника, на которого распространяется действие моратория, банк принимает такой исполнительный документ и оставляет его без исполнения до окончания действия моратория.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости указать в резолютивной части решения на запрет применения мер принудительного исполнения в отношении заложенного имущества до окончания действия моратория, определенного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ....

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 33.168 рублей 57 копеек, так как данные расходы подтверждены документально платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирского банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №8047 и ФИО2, ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.593.713 рублей 70 копеек, из которых: просроченный основной долг – 2.110.545 рублей 16 копеек, просроченные проценты – 483.168 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33.168 рублей 57 копеек, всего взыскать 2.626.882 рубля 27 копеек (два миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 27 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером 54:35:012565:210, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3.044.000 рублей.

Не применять меры принудительного исполнения в части обращения взыскания на квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., до окончания действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3535/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.Ю. Катющик