Решение по делу № 2-1297/2023 от 30.05.2023

КОПИЯ

Дело № 2 – 1297/2023

24RS0040-01-2022-005755-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Халиловой Л.М.,

при секретаре: Ростовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

АО «НТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000. по 00.00.0000 в размере 23 832,43 руб., пени в размере 9902,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1212,03 руб. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: (адрес). АО «НТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги потребителям в указанном многоквартирном доме (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию). 00.00.0000. по заявлению АО «Н7ЭК» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №... о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 25 505,39 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размер 482,58 руб. Судебный приказ был отменен 00.00.0000., от ФИО3 поступило возражение, также было приложено свидетельство о смерти ФИО2 В настоящее время имеется задолженность за предоставление истцом коммунальных услуг, которая не погашена.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьих лиц ООО УК «Город», Администрация г.Норильска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется указание о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что ее отец умер в 00.00.0000., они являются наследниками принявшими наследство после его смерти, однако задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась после его смерти, следовательно, не может являться долгами наследодателя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела и установлено судом, ФИО1 ФИО13 являлся собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 48,3 кв. метра, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от 00.00.0000., права собственности в Росреестре не зарегистрировано.

АО «НТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги потребителям в указанном многоквартирном доме (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию).

ФИО1 ФИО14 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В связи со смертью, к имуществу ФИО1 ФИО15, умершего 00.00.0000 года открылось наследственное дело ....

Согласно материалов наследственного дела, ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются наследниками после смерти ФИО6, которые приняли наследство в виде: денежных вкладов по 1/3 доли каждый, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000. и 00.00.0000.г. /материалы наследственного дела/, квартира по адресу: (адрес), указана как наследственное имущество.

Из наследственного дела следует, что нотариусом направлялись запросы о предоставлении сведений на указанную квартиру, однако в предоставлении документов было отказано по мотивам необходимости оплаты за предоставленную информацию, свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу(адрес)

Согласно статье 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности (правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ч.2 ГК РФ).

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ согласно положениям которого признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому в силу вышесказанного, возникшее при жизни наследодателей право собственности на имущество переходит к его наследникам.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В ч.2 данной статьи указано, что наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Право собственности на приобретаемое жилое помещение наследодателя ФИО2 возникало с момента регистрации договора передачи в органе БТИ. Государственная регистрация сделок в учреждениях юстиции была установлена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 января 1998 года и осуществлялась с 31 января 1998 года по мере поэтапного создания учреждений юстиции в регионах.

Поскольку договор купли-продажи от 00.00.0000. не оспорен, недействительным не признан, фактически совершена, право собственности зарегистрировано в Норильском отделении Восточно-Сибирском филиале ППК «Роскадастр» (ранее Норильское БТИ), следовательно квартира на день смерти принадлежала наследодателю, ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, приняли наследство, в том числе принадлежащая на основании договора купли-продажи наследодателю квартира по адресу(адрес) по 1/3 доли каждый.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, как собственники жилого помещения, в силу требований действующего жилищного законодательства обязаны нести расходы по оплате поставленных АО «НТЭК» коммунальных услуг.

00.00.0000 по заявлению АО «НТЭК» мировым судьей был вынесен судебный приказ ... о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 25 505,39 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 482,58 Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи 00.00.0000, в связи с поступившими возражениями должника.

Размер платы за предоставленные коммунальные услуги (отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения) был установлен в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

Задолженность ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000. по 00.00.0000 составляет 71267,77 руб., пени в общем размере 23 832,43 руб., что подтверждается расчетами (л.д. 10-14).

При таких обстоятельствах доля каждого из собственников в данных расходах составляет 1/3 доля или в денежном выражении 7 944,14 руб.

Учитывая тот факт, что все начисленные истцом платежи были рассчитаны исходя из определенных договором перечня услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и размера платы по ним, при этом ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств принятия собственниками жилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения представлено не было; контррасчет (в том числе с указанием фактически не оказываемых, по мнению ответчика, услуг) не представлен, в этой связи доводы ответчика о незаконности начисления платежей за отопление и содержание жилого помещение судом отклоняются.

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156Жилищного кодекса РФ), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствия последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом АО «НТЭК» ответчикам, не соразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения. В этой связи суд считает необходимым снизить размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме до 3000 руб.

В связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени, начисленных. При таких обстоятельствах задолженность и неустойку следует взыскать с ответчиков в долях, соответствующих их доле в праве собственности, то есть по 1000 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины по 404 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 (паспорт ...), ФИО1 ФИО17 (паспорт ...), ФИО1 ФИО18 (паспорт ...) в пользу АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по 7 944,14 руб. с каждого, пени по 1000 руб. с каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины по 404 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 02.06.2023г.

Судья п/п Л.М.Халилова

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2023г.

Верно: судья Л.М. Халилова

(данные изъяты)