50RS0№-14
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания К,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х к А г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Истец Х обратился с указанными исковыми требованиями в суд, мотивируя их тем, что он является членом Некоммерческого гаражного потребительского кооператива №, задолженностей перед НГПК-18 не имеет, паевые взносы внесены в полном объёме. Гаражный бокс с подвалом был построен истцом в 1998 года, общей площадью 49,6 кв.м., на земельном участке, принадлежащему ему на праве собственности по адресу: <адрес>, мкр. МЭЗ-2, на основании постановления Г <адрес>.
В настоящее время истец не может подать документы на передачу ему в собственность гаражного бокса, поскольку отсутствует возможность регистрации указанного объекта в бесспорном порядке, в связи, с чем что техническая инвентаризация гаражного бокса не проводилась.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.МЭЗ-2.
Истец Х в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика А муниципального образования г.о. Люберцы Московской области М в судебное заседание явился, в иске просил отказать.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области Т в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Х является членом НГПК-18, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. МЭЗ-2.
Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме в 2003 г. в размере 2364 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ.
Для оформления права собственности на спорное строение истец обратился в Управление Росреестра по Московской области. Уведомлением от 03.07.2023г. приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на спорный гаражный бокс в связи с тем, объект учета расположен в нежилом здании с кадастровым номером 50:22:000000:16470 литера Г4, инвентаризация данного нежилого помещения не проводилась.
Согласно техническому плану спорного помещения, подготовленного кадастровым инженером К по состоянию на ДД.ММ.ГГ год, площадь спорного гаражного бокса с подвалом составила 43,5 кв.м.
Право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Если вновь создаваемый объект представляет собой недвижимость, право собственности возникает в момент регистрации, в случае, когда подобное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
При рассмотрении данного дела суд принимает во внимание, то обстоятельство, что истцом были выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевые взносы им были оплачены, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГСК у истца нет, он пользуется данным гаражом, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х к А г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Х право собственности на гаражный бокс с подвалом №, площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МЭЗ-2.
Настоящее решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Н. Махмудова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.