25RS0<номер>-45

Дело № 2-2293/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи <ФИО>2,

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование требований, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> общей площадью 173,8 кв. м. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирном доме с <дата>. Однако ответчик взносы за капитальный ремонт не производит. По этим основаниям, просил взыскать с <ФИО>1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 65660,77 руб., в том числе: за период с <дата> года - 17924,85 руб., <дата> - 12242,34 руб., пеню - 10264,68 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 4000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга за период <дата> в размере 58188,24 руб. пеню - 12656,78 руб., суду пояснил, что ответчику было известно о наличии задолженности с момента вынесения судебного приказа, в связи с чем его требование об освобождении его от уплаты пени, по причине не направления в его адрес квитанций, необоснованно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился. Ранее в материалы дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал в полном объеме, просил применить срок исковой давности, кроме того, указала что квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт в его адрес не выставлялись, в связи с чем оплаты не имел возможности производить, обязанность направления платежных документов возложена на исполнителя, в этой связи у суда есть возможность не взыскивать с него пени.

В силу ст. ст. 113, 167, 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации (п. 2 ст. 178 ЖК РФ).

В целях осуществления реализации вышеуказанных положении Жилищного кодекса в Приморском крае создана специализированная некоммерческая организация - фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (региональный оператор).

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от <дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ч. 3 ст. 4 Закона Приморского края от <дата> № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела, перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта, расположенных на территории Приморского края, на <дата> годы утвержден постановлением администрации Приморского края от <дата> № <номер>

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в указанный Перечень.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с <дата>.

Помещение I, расположенное по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности <ФИО>1

В связи с вышеизложенным, <ФИО>1, как собственник помещения в указанном доме обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Ответчик надлежащим образом не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у ответчика образовалась задолженность. Согласно представленному уточненному расчету за период <дата> за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 58188,24 руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление <данные изъяты>

Согласно ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФФ, п 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. й1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В судебном заседании установлено, что <дата> мировым судьей судебного участка № 24 Советского судебного района г. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который по заявлению ответчика определением мирового судьи от <дата>, отменен.

С настоящим исковым заявлением ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратилось в суд <дата>, то есть с пропуском установленного 3-х летнего срока за период с <дата>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом проверен расчет уточненных исковых требований, последний признан судом математически верным. Указанный расчет выполнен с учетом заявленного ответчиком срока давности, контрасчет ответчиком не представлен.

В связи с чем, требования истца о взыскании с <ФИО>1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 58188,24 руб. за <дата> подлежат удовлетворению.

ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, были начислены пени в размере 12656,78 руб. Расчет судом проверен и соответствует положениям Закона.

Учитывая продолжительность неисполнения обязательств, оценивая соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, принимая во внимание действующие на территории Российской Федерации длительное время ограничительные меры для граждан, связанные с противодействием распространению коронавирусной инфекции, а также действующие антикризисные меры поддержки населения в связи с введенными международными ограничениями (санкциями) в отношении Российской Федерации и нестабильностью экономики страны, и поскольку неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то с учетом требований разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны не допустить неосновательного обогащения истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки до 5000,00 руб., находя данный размер соответствующим указанным выше требованиям.

Довод ответчика о том, что квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт в ее адрес не выставлялись, в связи с чем оплаты не имела возможности производить, обязанность направления платежных документов возложена на исполнителя, в этой связи у суда есть возможность не взыскивать с нее пени, не принимается судом во внимание, поскольку такая правовая позиция ответчика ошибочна, не основана на нормах действующего гражданского и жилищного законодательства. Из приведенных выше законоположений следует, что обязанность собственников по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома императивно установлена законом и возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме и не обусловлена получением собственником платежного документа от организации, оказывающей услугу по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

уточные исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить в части.

Взыскать с <ФИО>1, <данные изъяты>, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период <дата> в сумме 58188,24 руб., пеню - 5000,00 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 4000,00 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Г.П. Золина