Дело № 2-1933/2023

39RS0001-01-2023-000625-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Пантелеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Неманского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ФИО1 договору аренды земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный договор аренды земельного участка был расторгнут по соглашению сторон.

Между тем, финансовые обязательства по договору со стороны ответчика выполнены не в полном объёме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору просили взыскать задолженность за период с 01 января 2021 года по 27 апреля 2022 года в размере 58 141, 28 руб., и по пени в размере по состоянию на 29 июля 2022 года в размере 4 364, 42 руб., а всего 62 505, 70 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования иска не признал, полагал, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1, 3, 4 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ администрация Неманского городского округа и ФИО1 заключили договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора (п.3.5), арендатор обязался вносить поквартально до 10-го числа месяца следующего за отчётным кварталом, за четвёртый квартал арендная плата вносится до 10 декабря путём перечисления денежных средств на счёт в УФК по Калининградской области.

При нарушении срока внесения арендной платы в установленный договором срок с арендатора взимается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день осуществления расчёта, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный договор аренды земельного участка был расторгнут по соглашению сторон.

Наряду с этим, на стороне ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору образовалась задолженность за период с 01 января 2021 года по 27 апреля 2022 года в размере 58 141, 28 руб., и по пени по состоянию на 29 июля 2022 года в размере 4 364, 42 руб., а всего 62 505, 70 руб.

Поскольку ответчик обязательств перед истцом по договору не исполнил, задолженность по арендной плате и пени не уплатил, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для начисления арендной платы, поскольку в указанный в иске период времени между сторонами по делу отсутствовали правовые отношения, вытекающие из договора аренды земельного участка, суд отвергает.

Ответчиком ФИО1 не доказан факт неиспользования земельного участка после прекращения срока действия договора аренды, в связи с чем плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенным этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 2075,15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Неманского муниципального округа (ИНН №) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Неманского муниципального округа задолженность в размере 58 141, 28 руб., и пени в размере 4364, 42 руб., а всего 62 505, 70 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2075,15 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 г.

Судья: О.В. Ушакова