Решение по делу № 2-918/2025 от 09.12.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-001748-44 Производство № 2-918/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б.,

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с иском (с учетом уточнения) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг: "отопление" № л/с №, "обращение с ТКО" № л/с №, взносы на капитальный ремонт № л/с №, содержание общего имущества в МКД № л/с № за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; о взыскании понесенных расходоы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Со ссылкой на положения ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 147, 249 ГК РФ, свои требования мотивировала тем, что стороны являются участниками долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть между сторонами не удалось. В добровольном порядке определить порядок пользования и оплаты коммунальных услуг не представилось возможным.

Определением суда от 16 октября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО "ТСАХ", ООО "Теплосеть".

Истец ФИО1, извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом отправления СМС-сообщения, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил дело рассматривать в свое отсутствие. 17 сентября 2025 года представил суду письменные возражения на заявленные исковые требования.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО "ТСАХ", ООО "Теплосеть", ООО "ЕРКЦ", ООО "Инком-Строй Ржев", извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Заслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ также предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по ? доли в праве в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Ржевского городского суда Тверской области от 23 марта 2021 года.

Согласно справке ООО "Инком-Строй Ржев" Ф.9 от 10 февраля 2025 года по спорному адресу зарегистрированы ФИО1 (истец) и ФИО3 (ответчик).

Таким образом, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения и в силу закона обязаны нести расходы по его содержанию, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно сообщения ООО "Инком-Строй Ржев" от 12 сентября 2025 года, агентский договор между ООО "ЕРКЦ" и ООО "Инком-Строй Ржев" не заключался, управляющая компания выставляет квитанции напрямую собственникам.

Как следует из платежного документа за август 2025 года, ООО "ЕРКЦ" выставляет оплату за: капитальный ремонт МКД (л/с №), вывоз ТКО (л/с №), отопление (л/с №).

Согласно платежного документа за августа 2025 года, ООО "Инком-Строй Ржев" выставляет оплату за содержание общего имущества и ОДН.

Данный вид услуги ООО "ЕРКЦ" осуществляет за основании Агентского договора № 288-Рж-п/2024 от 02 августа 2024 года, заключенного между ООО "Теплосеть" и ООО "ЕРКЦ"; Агентского договора № 78-п/2025 от 10 февраля 2025 года, заключенного между ООО "ТСАХ" и ООО "ЕРКЦ"; Контракта № 2036500000124000186 ИКЗ 242695098152169500100100030048291630 б/д, заключенного между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и ООО "ЕРКЦ".

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и доводы истца, стороной ответчика суду не представлено.

Довод ответчика ФИО3 о том, что он не проживает в квартире, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не пользуется коммунальными услугами по предоставлению газа, воды, электричества, суд не принимает во внимание, поскольку по данным видам коммунальным услуг истец не заявляет требования о разделе счетов.

При установленных судом обстоятельствах имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами в судебном порядке.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности. В связи с указанным, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию и капитальному ремонту соразмерно своей доле.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, определив порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта в равных долях, с возложением на управляющую компанию и поставщиков коммунальных услуг обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для реализации права на обращение в суд и в целях восстановления своего нарушенного права истец понес расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 000 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от 07 августа 2025 года.

В связи с чем, в силу ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы в сумме 3 000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №) удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги (отопление, вывоз ТКО, содержание и текущий ремонт, ОДН), по взносам на капитальный ремонт по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО3 в размере по ? (одна вторая) доли за каждым.

Решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2025 года.