Дело № 2-362/2025

УИД 55RS0003-01-2024-004472-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» января 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Абулгазимовой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Омской области к ФИО1 ФИО6 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что специалистами отдела муниципального земельного контроля департамента 06.06.2024 проведено обследование земельного участка площадью 38,5 кв.м., расположенного в Ленинском административном округе города Омска, западнее относительно садового участка, имеющего почтовый адрес: ЛАО <адрес>. По периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из металлического профилированного листа. Доступ на участок ограничен, осуществляется через территорию земельного участка, учтенного в ЕГРН, с кадастровым номером 55:36:170209:99, принадлежащего ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права 55:36:170209:99-55/092/2019-2), предназначенного для садоводства. Названное ограждение с северо-восточной и юго-восточной сторон примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:99 для ведения садоводства. Таким образом, в действиях ФИО1, присутствуют признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Просят обязать ответчика освободить территорию площадью 38,5 кв.м., расположенную западнее относительно садового участка, имеющего почтовый адрес: Ленинский административный округ города Омска, <адрес> 75 путем выноса ограждения, строительного и бытового мусора в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 08.08.2024 исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска были удовлетворены в полном объеме.

Определением Ленинского районного суда г. Омска от 07.11.2024 ФИО1 был восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации г. Омска ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец уже более 15 лет пользуется спорным земельным участком. Также пояснили, что в настоящее время ими подано административное исковое заявление об оспаривании отказа в перераспределении земельного участка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, в том числе землями, отнесенными к государственной собственности Омской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Омской области, в соответствии с федеральным и областным законодательством самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 названного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если названным Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В судебном заседании установлено, что специалистами отдела муниципального земельного контроля департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка площадью 38,5 кв.м., расположенного в Ленинском административном округе города Омска, западнее относительно садового участка, имеющего почтовый адрес: ЛАО <адрес>, <адрес> №.

В ходе проверки установлено, что по периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из металлического профилированного листа.

Доступ на участок ограничен, осуществляется через территорию земельного участка, учтенного в ЕГРН, с кадастровым номером 55:36:170209:99, принадлежащего ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права 55:36:170209:99-55/092/2019-2), предназначенного для садоводства.

Названное ограждение с северо-восточной и юго-восточной сторон примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:99, для ведения садоводства.

В границах участка каких-либо объектов не выявлено, какие-либо работы на участке не проводились.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска ФИО1 отказано в перераспределении земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:99 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из представленных истцом доказательств, следует, что земельный участок, площадью 38,5 кв.м. используется ФИО1 в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на данный земельный участок в нарушение требований установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.

В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представила доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для занятия земельного участка. Довод ответчика о том, что на более 15 лет используется спорный земельный участок не является доказательством законного занятия земельного участка..

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд полагает установить разумный срок для исполнения решения суда – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № освободить территорию общей площадью 38,5 кв.м., расположенную западнее относительно садового участка, имеющего почтовый адрес: Ленинский административный округ, <адрес> 75 путем выноса ограждения, строительного и бытового мусора в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № привести территорию общей площадью 38,5 кв.м., расположенную западнее относительно садового участка, имеющего почтовый адрес: Ленинский административный округ, <адрес> в состояние пригодное для дальнейшего использования и передать департаменту имущественных отношений Администрации города Омска по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (Триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Решение в окончательной форме принято 31 января 2025 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова