Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.

при секретаре Луференко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 351 рубля 32 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 931 рубля 48 копеек, а всего на сумму 67 282 рубля 80 копеек, и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 833 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 было заключено соглашение, по которому ФИО4 передал ФИО1 все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка, а также обязательства по погашению задолженности в размере 120 000 рублей 00 копеек. Срок действия договора устанавливается с момента его заключения на 20 лет, размер арендной платы составляет 64 351 рубль 33 копейки. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась вышеуказанная задолженность. В адрес ответчика истцом были направлены претензии о погашении задолженности с предложением расторгнуть договор, которые оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебное заседание истец <адрес> администрация муниципального района «<адрес>» и третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явились, своих представителей не направили. От представителя истца по доверенности ФИО3 в адрес суда поступило заявление об отказе от требования о расторжении договора аренды в связи с тем, что ответчиком добровольно подписано соглашение о расторжении договора, последствия отказа от части исковых требований ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной администрацией МР «<адрес>» и ФИО4заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 833 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дурово, сроком на 20 лет, размер ежегодной арендной платы составляет 64 351 рубль 33 копейки в год. В соответствии с пунктом 2.5 договора за несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных договором, арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки (ставки рефинансирования), установленной Центральным Банком РФ, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ФИО1 перешли права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 833кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дурово, а также обязательства по погашению задолженности по арендной плате в размере 120 000 рублей 00 копеек. В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность в размере 64 351рубля 32копеек. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выявлении задолженности по арендной плате, однако ответ получен не был.В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате, истцом были начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 2 931 рубль 48 копеек. Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, ответчиком не оспорен.Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 218 рублей 48 копеек.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени в размере 67 282 рублей 80 копеек.Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 218 рублей 48 копеек.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева