Решение по делу № 2-624/2022 от 09.09.2022 - о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Дело № 2-624/2022

27RS0020-01-2022-001932-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дащенко Н.Н.,

с участием: представителя истца ООО «М-Сервис» - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «М-Сервис» к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «М-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Служба Текущего Ремонта», с 01.06.2020 по 19.12.2021 являлась управляющей организацией для многоквартирного <адрес>. В указанный период ответчик являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 0 (1-16), право собственности № от 01.06.2020. Выступая правообладателем указанного нежилого помещения ответчик в добровольном порядке не нес расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи чем образовалась задолженность за период с 01.06.2020 по 19.12.2021. На основании договора № 2 уступки прав требования (цессии) от 04.05.2022 ООО «Служба Текущего Ремонта» (Цедент) уступило ООО «М-СЕРВИС» (Цессионарий) право требования (цессия) к ФИО2 (Должник), являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> на сумму задолженности 258792,43 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Со дня заключения договора № 2 уступки права требования (цессии), то есть с 04.05.2022, новым кредитором является ООО «М-СЕРВИС». Истцом был соблюден досудебный порядок, ответчику была направлена почтовым отправлением претензия от 31.05.2022 № 91 о добровольном погашении задолженности; договор переуступки прав требования (цессии) от 04.05.2022; уведомление об уступке прав требования (цессии) по взысканию долга, однако указанные документы ответчиком не были получены и были возвращены в связи с истечением срока хранения.

Просил суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму 258343,92 руб., составляющую задолженность за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 19.12.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 15.07.2022 в размере 5733 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 16.07.2022 по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы задолженности 258343,92 руб. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки.

Определением суда от 24.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Служба Текущего Ремонта» (далее ООО «СТР»).

Согласно отзыва на исковое заявление третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Служба Текущего Ремонта» считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Указывает, что ООО «Служба Текущего Ремонта» исполняло обязательства управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, фактически в период времени с 01.06.2020 по 18.12.2021, что подтверждается постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 01.06.2020 № 452.1-па и выпиской из электронного журнала аварийно-диспетчерской службы ООО «СТР» за период с 01.06.2020 по 18.12.2021 по адресу многоквартирного дома: <адрес>. ООО «СТР» не выставляла платежные документы ФИО2 за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 0 (1-16) за период 01.06.2020 по 19.12.2021. Однако, в соответствии части 1 статьи 153 ЖК РФ на гражданина и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Документы подтверждающие получение денежных средств в счет оплаты уступаемого требования по договору № 2 уступки прав требования (цессии) от 04.05.2022 ООО «СТР» предоставила ООО «М-СЕРВИС». Согласно договора уступки прав требования (цессии) от 04.05.2022, денежные средства для оплаты уступки ООО «М-СЕРВИС» должно было внести напрямую в ОСП по Николаевскому району для погашения части задолженности по постановлению о возбуждении исполнительного производства № 30382/22/27020-ИП от 17.03.2022 в отношении ООО «Служба Текущего Ремонта», согласно копии платежного поручения № 412544 от 30.05.2022 об оплате задолженности ФССП по номеру документа 30382/22/27020-ИП, деньги в сумме 49989,60 руб. поступили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебное заседание ФИО2 не явился, уведомлялся судом по известному суду адресу места жительства, а также по адресу спорного нежилого помещения, однако судебные извещения, направленные по указанным адресу, ответчик не получил, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4 ст.113 ГПК РФ).

Согласно ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Частью 1 ст. 120 ГПК РФ предусмотрено, что розыск ответчика объявляется судом по требованиям о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что почтовая корреспонденция направлялась ФИО2 судом по известному суду адресу места жительства, а также по адресу спорного нежилого помещения, однако конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы право истца на судебное разбирательство в разумный срок.

В судебном заседании представитель истца ООО «М-СЕРВИС» - ФИО1, доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений поддержал, просил исковые требования с учетом уточнений, удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение участника процесса, приходит к следующему.

К числу основных начал гражданского законодательства относится свобода договора (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно статьям 388, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Как следует из материалов дела и установлено судом ООО «Служба Текущего Ремонта», с 01.06.2020 по 19.12.2021 являлась управляющей организацией для многоквартирного <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 01.06.2020 № 452.1-па.

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 0 (1-16) является ФИО2 с 01.06.2020.

Являясь собственником нежилого помещения ответчик в добровольном порядке не нес расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2020 по 19.12.2021 в сумме 258343,92 руб.

04.05.2022 между ООО «Служба Текущего Ремонта» (Цедент) и ООО «М-СЕРВИС» (Цессионарий) заключен договор № 2 уступки прав требования (цессия), согласно которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования к собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края: к ФИО2 (Должник), являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности № от 01.06.2020, на сумму задолженности: 258792,43 руб., за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. А всего общая сумма задолженности собственников нежилых помещений по Договору составляет: 836888,48 руб., расчет задолженности указан в Приложении № 1 к Договору № 2 от 04.05.2022, который является неотъемлемой частью Договора (п. 1.1. договора уступки).

Согласно п. 1.2 (договора уступки) права требования Цедента к Должнику переходят к Цессионарию в объеме и на условиях, которые существовали у Цедента на момент заключения Договора. Права требования Цедента переходят к Цессионарию только после оплаты указанных прав требований.

Стоимость права требования, указанная в п. 1.1. настоящего договора, является договорной и установлена в сумме 49989,60 руб. (п. 2.1 договора уступки).

Согласно п.2.2 (договора уступки), цессионарий обязан в течении 30 (тридцати) рабочих дней, с момента заключения настоящего договора оплатить сумму 49989,60 руб. на расчетный счет ОСП по Николаевскому району, в счет погашения задолженности ООО «Служба Текущего ремонта» по ИП № 30382/22/27020-ИП.

Согласно п. 5.1 (договора уступки), настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Стоимость права требования в размере 49989,60 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от 30.05.2022, заверенный печатью ПАО Сбер, а так же расходным кассовым ордером от 30.05.2022.

ФИО2 направлено уведомление об уступке права требований (цессии) по взысканию долга.

31.05.2022 ФИО2 истцом направлена претензия об имеющейся задолженности и о сроке ее оплаты, которая была возвращена отправителю по иным основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 ГК РФ недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.

Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, а также правовой позиции о последствиях недействительности договоров о выполнении работ, закрепленной в пункте 2 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51.

Поскольку собственник нежилого помещения расходов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не нес, договор уступки прав требований является действующим, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы 258343,92 руб., составляющую задолженность за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 19.12.2021 подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Поскольку ответчик не оплатил задолженность за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 15.07.2022 в размере 5733, 12 руб. Проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика начиная с 16.07.2022 по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы задолженности 258343,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «М-Сервис» к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «М-Сервис» ИНН <***> ОГРН <***> денежные средства в размере 258343 руб. 92 коп. в счет погашения задолженности по выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 19.12.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 15.07.2022 в размере 5733 руб. 12 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ взимаются с 16.07.2022 по день фактического исполнения решения суда исходя из суммы задолженности 258343 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.

Судья А.И. Куксенко