Дело (УИД) № 69RS0026-01-2022-001743-11 Производство № 2-754/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего судьи Степуленко О.Б.,

при секретаре Дубковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО – "Совкомбанк") обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 27 февраля 2020 года, о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 18 января 2022 года в размере 610 541 рубля 45 копеек, понесенных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 15 305 рублей 41 копейки, процентов за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 19 января 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 19 января 2022 года и по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на предмет залога – квартиры, общей площадью 30.2 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 260 000 рублей 00 копеек.

Свои требования мотивировало тем, что 27 февраля 2020 года между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 698 590 рублей 42 копейки под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, под залог квартиры общей площадью 30.2 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ответчику на праве собственности. Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Факт предоставления указанной суммы подтверждается выпиской по счету. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, предусмотренных п. 6.2 Общих условий. Согласно п. 5.4.1 Общих условий, кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов и комиссий в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору, что также следует из п. 8.1 договора залога. Пунктом 8.2 договора залога предусмотрено, что согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 260 000 рублей 00 копеек. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 28 апреля 2020 года. В период пользования кредитом, ответчик произвел выплаты в размере 334 913 рублей 75 копеек. По состоянию на 18 января 2022 года общая задолженность составляет 610 541 рубль 45 копеек, из которых, просроченная ссудная задолженность 561 080 рублей 99 копеек, просроченные проценты 39 889 рублей 74 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду 1 375 рублей 44 копейки, неустойка на остаток основного долга 7 813 рублей 92 копейки, неустойка на просроченную ссуду 375 рублей 62 копейки. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое не выполнено, задолженность по кредиту не погашена. В обосновании своих требований ссылается на положения ст. ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ. Просит расторгнуть кредитный договор № от 27 февраля 2020 года, заключенный между сторонами, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 610 541 рубля 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 305 рублей 41 копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 19 января 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 19 января 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 30.2 кв.м., 1 этаж, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 260 000 рублей 00 копеек.

Истец ПАО «Совкомбанк», извещённый о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении, в судебное заседание своего представителя не направил. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно Адресной справки подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне «Ржевский» от 13 сентября 2022 года, ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства с 18 сентября 2000 года по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчику направлялось извещение о времени и месте судебного заседания, копия определения о принятии искового заявления к производству и подготовке гражданского дела к судебному разбирательству. Однако судебное почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение почтовой связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что 27 февраля 2020 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № (далее – Договор), по условиям которого ответчику путём зачисления на открытый ему банковский счет № истцом предоставлен кредит в размере 698 590 рублей 42 копейки на срок 60 месяцев с условием оплаты за пользование кредитом процентов в размере 18,9 % годовых и возврата кредита ежемесячно, не позднее 27 числа каждого месяца, платежом в размере 19 292 рублей 03 копеек. Кредитный договор состоит из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности разделов «Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – Индивидуальные условия) и «Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – Общие условия). Цели использования заемщиком кредита – на неотделимые улучшения объекта недвижимости. Согласно п. 17, п. 18 Договора, Договора залога (ипотеки) от 27 февраля 2020 года - обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, а именно квартиры, общей площадью 30.2 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путём перечисления всей суммы кредита на счёт №, открытый у кредитора. Погашение выданного кредита должно производиться ежемесячными платежами в дату платежа (календарная дата каждого месяца, начиная с месяца следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующая дате, в которой заемщику был предоставлен кредит), включающих сумму возврата кредита и уплате начисленных процентов. Согласно информационному графику платежей размер ежемесячного платежа по договору составляет 19 292 рубля 03 копейки и подлежит уплате не позднее 27 числа каждого месяца. Кредитным договором предусмотрена уплата заёмщиком неустойки в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п. 12). В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. При этом, если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в случае нарушения заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5 % от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.5.4.4 Общих условий).

Указанное обстоятельство подтверждается представленной копией кредитного договора от 27 февраля 2020 года № с приложениями.

По условиям указанного договора истцом был выдан кредит ответчику в безналичной форме путём зачисления на банковский счёт №, открытый у кредитора на имя ФИО1, что подтверждается Выпиской по счету № за период с 27 февраля 2020 года по 18 января 2022 года.

Ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязанности по своевременному внесению ежемесячных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по погашению кредита.

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 18 января 2022 года составляет 610 541 рубль 45 копеек, из которых, просроченная ссудная задолженность 561 080 рублей 99 копеек, просроченные проценты 39 895 рублей 48 копеек, проценты по просроченной ссуде 1 375 рублей 44 копейки, неустойка на остаток основного долга 7 813 рублей 92 копейки, неустойка на просроченную ссуду 375 рублей 62 копейки.

Судом расчёт задолженности ответчика перед истцом проверен, находит его правильным, арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Ответчиком возражений, контррасчёта не представлено.

В связи с нарушением заёмщиком обязательств, истцом 17 декабря 2021 года ответчику ФИО1 по указанному последним в заявлении о предоставлении кредита адресу места жительства, направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления уведомления.Вместе с тем, указанное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО1 обязательства перед истцом не были исполнены надлежащим образом, платежи в счёт погашения задолженности по основному долгу и уплате процентов за пользование кредитом и неустойки не вносятся, суд находит требования истца о досрочном взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по кредиту по состоянию на 18 января 2022 года в размере 610 541 рубля 45 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного установленного судом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Заявленная к взысканию неустойка в размере 8 189 рублей 54 копеек включает неустойку на остаток основного долга – 7 813 рублей 92 копейки и неустойку на просроченную ссуду – 375 рублей 62 копейки.

Оценивая соразмерность заявленной ПАО "Совкомбанк" неустойки в размере 8 189 рублей 54 копейки последствиям нарушения обязательств ответчиком, который является физическим лицом, суд принимает во внимание сумму предоставленного ФИО1 кредита – 698 590 рублей 42 копейки, срок действия кредитного договора - с 27 февраля 2020 года, период, в течение которого заемщик допускал нарушение обязательств по возврату кредита и уплате процентов (с 28 апреля 2020 года), размер просроченных основного долга в сумме 561 080 рублей 99 копеек и процентов за пользование кредитом в размере 39 895 рублей 48 копеек, неоднократность нарушений ответчиком условий договора.

С учетом совокупности приведенных обстоятельств, размер заявленной к взысканию неустойки в сумме 8 189 рублей 54 копейки суд находит обоснованным, соразмерным последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика, в связи с чем, не усматривает оснований для ее снижения, предусмотренных ст. 333 ГК РФ.

Также в соответствии с действующим законодательством с ответчика в пользу истца подлежат уплате: проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 19 января 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 19 января 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме этого, суд приходит к убеждению в том, что исковые требования ПАО "Совкомбанк" в части расторжения заключенного между сторонами по делу кредитного договора также подлежат удовлетворению, как основанные на законе (статья 450 ГК РФ), поскольку, ненадлежащим образом исполняя свои обязательства по кредитному договору, ответчик ФИО1 существенно нарушил условия договора. Причем суд отмечает, что при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как следует из заявления заёмщика ФИО1 о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, а также п. 17 Договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, а именно квартиры, общей площадью 30.2 кв.м., 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора залога (ипотеки) № от 27 февраля 2020 года.

В отношении предмета залога оформлен договор залога (ипотеки) № от 27 февраля 2020 года.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Истцом при подаче иска указана залоговая стоимость предмета залога в размере 1 260 000 рублей, согласно условиям договора залога (ипотеки) № от 27 февраля 2020 года (п. 3.1).

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашёл подтверждение факт систематического нарушения заёмщиком по рассматриваемому кредитному договору сроков внесения ежемесячных платежей по кредитному договору, в том числе невнесения таких платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате предъявления иска, с 28 апреля 2020 года ответчиком платежи в счёт погашения задолженности по основному долгу и уплате процентов за пользование кредитом не вносятся, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий ответчику, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 260 000 рублей 00 копеек, способ реализации заложенного имущества суд определяет в виде продажи с публичных торгов.

Предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ оснований полагать, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, не имеется. Размер задолженности по кредитному договору составляет более 5 % от стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательств составляет более трёх месяцев.

Кроме того, суд отмечает, что, исходя из положений ст. ст. 334, 348, 350 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 5, 50, 54, 54.1, 74, 78 Закона об ипотеке с учетом правовых позиций, приведенных в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 года N 11-П, от 24 марта 2015 года N 5-П, Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 года N 13-О-О, граждане в своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору о залоге (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона. При этом, действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке, не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, равно как и запрета на заключение договоров ипотеки, по которым залогодержателями и кредиторами являются граждане.

Разрешая заявленные требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 21 305 рублей 41 копейка, что подтверждается платежными поручениями № 99 от 19 января 2022 года в размере 15 305 рублей 41 копейки (9 305 рублей 41 копейка за имущественное требование о взыскании денежных средств и 6 000 рублей 00 копеек за требование об обращении взыскания на предмет залога) и № 78 от 14 июля 2022 года в размере 6 000 рублей (за требование о расторжении кредитного договора).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 21 305 рублей 41 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 27 февраля 2020 года между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1 (паспорт <данные изъяты>).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (156000, город Кострома, улица проспект Текстильщиков, дом 46, ИНН <***> КПП 440101001 ОГРН <***> дата регистрации 05 декабря 2014 года) задолженность по кредитному договору от 27 февраля 2020 года № по состоянию на 18 января 2022 года в размере 610 541 рубля 45 копеек, из которых, просроченная ссудная задолженность 561 080 рублей 99 копеек, просроченные проценты 39 895 рублей 48 копеек, проценты по просроченной ссуде 1 375 рублей 44 копейки, неустойка на остаток основного долга 7 813 рублей 92 копейки, неустойка на просроченную ссуду 375 рублей 62 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 305 рублей 41 копейки, а всего 631 846 (шестьсот тридцать одна тысяча восемьсот сорок шесть) рублей 86 копеек.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 19 января 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), в пользу ПАО "Совкомбанк" неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму основного долга, за каждый календарный день просрочки с 19 января 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв. м, этаж 1, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>).

Способом реализации вышеуказанного имущества определить публичные торги.

Установить первоначальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу<адрес> в размере 1 260 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2022 года.