Дело № 3а-535/2022
УИД 36OS0000-01-2022-000423-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 16 ноября 2022 г.
Воронежский областной суд в составе:
председательствующего судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре Жуковской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» Задонье к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» Задонье обратилось в суд с административным иском, в котором просили установить в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 138 976 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 420 000 руб. по состоянию на 12 февраля 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 142 513 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 430000 руб. по состоянию на 8 февраля 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 433 978 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1154000 руб. по состоянию на 8 февраля 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 341 525 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 908000 руб. по состоянию на 8 февраля 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 135 543 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 409000 руб. по состоянию на 8 февраля 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 168 470 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 509000 руб. по состоянию на 11 февраля 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 246 582 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 745000 руб. по состоянию на 8 февраля 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 253 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 3044790 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 995 428 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 2648000 руб. по состоянию на 14 марта 2019 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 373 118 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 1019000 руб. по состоянию на 1 января 2015 г.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 160 509 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровую стоимость равную рыночной стоимости в размере 485000 руб. по состоянию на 11 февраля 2019 г.
В подтверждение заявленных требований административным истцом представлены отчеты об оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимости <данные изъяты>, составленные оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «Научно-практический центр «ПроАльянс».
В качестве правового обоснования заявленных требований административный истец ссылается на статью 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в том числе, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Административный истец полагает, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о размере кадастровой стоимости указанных земельных участков являются завышенными, что приводит к увеличению размера арендной платы, и, как следствие, затрагивает права и обязанности общества как арендатора земельных участков.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и в установленном порядке; о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались; возражений по существу заявленных требований, заключения судебной экспертизы, доказательств наличия иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости не представлено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.
Учитывая изложенное, в силу статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.
Отношения по установлению кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности») и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Федеральный закон «Об оценочной деятельности» в статье 24.18 предусматривает, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость.
Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» Задонье выступает арендатором следующих земельных участков:
земельного участка с кадастровым номером № площадью 138 976 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 142 513 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 433 978 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 341 525 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 135 543 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 168 470 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 246 582 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Скляевское сельское поселение, Агротех-Гарант Задонье территория, 12А, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 253 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 995 428 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 373 118 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, запись регистрации права аренды № 36:25:6826010:41-36/178/2019-1 от 03.06.2019,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 160 509 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации права аренды <данные изъяты>
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 26.04.2022 кадастровая стоимость земельных участков определена:
по состоянию на 01.01.2015
с кадастровым номером № в размере 2 720 030,22 руб.,
с кадастровым номером № в размере 8 106 910 руб.,
по состоянию на 08.02.2019
с кадастровым номером № в размере 782 083,11 руб.,
с кадастровым номером № в размере 822 300,01 руб.,
с кадастровым номером № в размере 2 504 053,06 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 422 778,14 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 970 599,25 руб.,
по состоянию на 11.02.2019
с кадастровым номером № в размере 972 071,9 руб.,
с кадастровым номером № в размере 926 136,93 руб.,
по состоянию на 12.02.2019
с кадастровым номером № в размере 801 891,52 руб.,
по состоянию на 14.03.2019
с кадастровым номером № в размере 5 743 619,56 руб.
Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 № 827 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области».
Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровым номером № с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № установлена на основании акта определения кадастровой стоимости земельного участка от 08.02.2019, составленного федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № – на основании акта от 14.03.2019, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № – на основании акта от 11.02.2019, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № – на основании акта от 12.02.2019.
Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе, для целей налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
В подтверждение заявленных требований административным истцом представлены отчеты об оценке <данные изъяты>, выполненные оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «Научно-практический центр «ПроАльянс», согласно которым рыночная стоимость земельных участков определена:
по состоянию на 08.02.2019
с кадастровым номером № в размере 745 000 руб.,
с кадастровым номером № в размере 430 000 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 154 000 руб.,
с кадастровым номером № в размере 908 000 руб.,
с кадастровым номером № в размере 409 000 руб.,
по состоянию на 11.02.2019
с кадастровым номером № в размере 485 000 руб.,
с кадастровым номером № в размере 509 000 руб.,
по состоянию на 12.02.2019
с кадастровым номером № в размере 420 000 руб.,
по состоянию на 14.03.2019
с кадастровым номером № в размере 2 648 000 руб.,
по состоянию на 01.01.2015
с кадастровым номером № в размере 1 019 000 руб.,
с кадастровым номером № в размере 3 044 790 руб.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.
В целях устранения возникших сомнений относительно величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости определением Воронежского областного суда от 14 июля 2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.
Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России <данные изъяты> в отчетах об оценке <данные изъяты>, выполненных оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «Научно-практический центр «ПроАльянс», допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в точности, выявлены несоответствия п. 5 ФСО № 3, п. 11 ФСО № 3, п. 22д ФСО № 7, влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, в связи с чем была определена рыночная стоимость земельных участков
по состоянию на 01.01.2015
с кадастровым номером № в размере 1 149 203 руб.,
с кадастровым номером № в размере 3 508 400 руб.,
по состоянию на 08.02.2019
с кадастровым номером № в размере 558 437 руб.,
с кадастровым номером № в размере 584 303 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 592 699 руб.,
с кадастровым номером № в размере 959 204 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 284 134 руб.,
по состоянию на 11.02.2019
с кадастровым номером № в размере 678 934 руб.,
с кадастровым номером № в размере 650 060 руб.,
по состоянию на 12.02.2019
с кадастровым номером № в размере 571 190 руб.,
по состоянию на 14.03.2019
с кадастровым номером № в размере 3 364 547 руб.
Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит, что судебный эксперт, проводивший судебную экспертизу, ответил на поставленные перед ним вопросы, мотивировал свои выводы. Определенная в заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом применен сравнительный подход к оценке, произведена оценка объектов с учетом их количественных и качественных характеристик; корректировки в заключение эксперта приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют определить рыночную стоимость объекта.
Экспертное заключение выполнено экспертом ФИО7 которая имеет высшее образование, экспертную квалификацию по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», стаж экспертной работы с 2008 г., предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
В свою очередь, ни административным истцом, ни административными ответчиками каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения, не представлено. В названной ситуации ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда оснований не имеется.
На основании изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной экспертизы.
Принимая решение об установлении кадастровой стоимости, равной ее рыночной стоимости, суд вправе установить рыночную стоимость в другом размере, чем указано в административном исковом заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (абзац 2 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28).
С учетом изложенного и, поскольку доводы административного истца о превышении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости над их рыночной стоимостью нашли свое подтверждение, заявленное им требование об установлении кадастровой стоимости в размере менее учтенной в Едином государственном реестре недвижимости подлежит удовлетворению с установлением кадастровой стоимости объектов в размере, равном определенному заключением судебной экспертизы.
При рассмотрении дела суд отмечает, что право истца на обращение с требованием об оспаривании кадастровой стоимости предусмотрено Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Кроме того, право на обращение в суд с указанными требованиями также подтверждено в Определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2014 № 1555-О, из которого следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки.
Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 25 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Федеральным законом «Об оценочной деятельности» для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).
Из материалов дела следует, что решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области от 31.05.2022 № 14 было отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков по тем основаниям, что оформление и содержание отчетов об оценке не соответствует требованиям действующего законодательства. С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости административный истец обратился в Комиссию 18.05.2022.
Из положений статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ следует, что актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. В силу части 6 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом по смыслу статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности» кадастровая стоимость равной рыночной устанавливается по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 138 976 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 12.02.2019 в размере 571 190 (пятьсот семьдесят одна тысяча сто девяносто) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 142 513 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Российская <адрес>, по состоянию на 08.02.2019 в размере 584 303 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи триста три) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 433 978 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Российская <адрес>, по состоянию на 08.02.2019 в размере 1 592699 (один миллион пятьсот девяносто две тысячи шестьсот девяносто девять) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 341 525 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 08.02.2019 в размере 1 284 134 (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи сто тридцать четыре) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 135 543 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 08.02.2019 в размере 558 437 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста тридцать семь) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 168 470 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 11.02.2019 в размере 678 934 (шестьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать четыре) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 246 582 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 08.02.2019 в размере 959 204 (девятьсот пятьдесят девять тысяч двести четыре) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 253 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2015 в размере 3 508 400 (три миллиона пятьсот восемь тысяч четыреста) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 995 428 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.03.2019 в размере 3 364 547 (три миллиона триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот сорок семь) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 373 118 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, по состоянию на 01.01.2015 в размере 1 149 203 (один миллион сто сорок девять тысяч двести три) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 160 509 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 11.02.2019 в размере 650 060 (шестьсот пятьдесят тысяч шестьдесят) руб.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 18 мая 2022 г.
Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при очередной государственной кадастровой оценки.
Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Л.А. Сошина
Мотивированное решение составлено 23.11.2022.