№

50RS0№-23

Мотивированное решение

изготовлено 08.08.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.07.2025 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе имущества супругов, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о разделе имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, и, уточнив требования, просил:

Определить доли в праве на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, а именно: доля ФИО4 равной - № доли, доля ФИО5 равной - № доли, доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. равной - №, доля ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. равной - 1/37.

Признать совместно нажитым в браке ФИО4 и ФИО5 квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., с кадастровым номером 50:56:0010201:540, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>:

Прекратить право совместной собственности и произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО4 ФИО5, а именно: выделить и признать за ФИО4 право собственности на № доли квартиры общей площадью № кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>; выделить и признать за ФИО5 раво собственности на № доли квартиры общей площадью № кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

Признать обязательства по погашению задолженности кредитных средств, предоставленных ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ общим долгом ФИО4 и ФИО5

В обоснование иска ссылался на то, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также ФИО5 имеет сына от первого брака - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" и созаемщиками ФИО4 и ФИО5 заключён кредитный договор <***>, по условиям которого, ФИО4 и ФИО5 предоставлен кредит в размере 5 972 774 руб. под 39,110% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, помещ. 89. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 приобретена спорная квартира за 4 200 000 руб. Пунктами 4.2.1, 4.2.2 кредитного договора установлено, что стоимость квартиры в размере 800 000 руб. оплачивается покупателями за счет собственных средств, стоимость в размере 3 400 000 руб.-за счет средств, полученных по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России». На приобретение спорной квартиры израсходованы денежные средства: 800 000 руб.- за счет личных денежных средств ФИО4, подаренных ему его братом, 3 400 000 руб.-целевые кредитные денежные средства, предоставленные ПАО Сбербанк по договору № от 23.03.2028г. С целью погашения кредита были израсходованы средства материнского капитала размере 453 026 руб. В период брака ФИО4 из личных средств были погашены кредитные обязательства в размере 1 273 656,28 руб., из которых 636 828,114 руб.- за ФИО5 За период с ДД.ММ.ГГГГ. (расторжения брака) по 22.01.2025г. ФИО4 из своих личных средств оплатил кредит на сумму 476 278 руб., из которых 238 139 руб.- за ФИО5

ФИО4 представлен расчет долей, в соответствии с которым, его доля в праве на квартиру составляет № 800 000 (сумма, полученная в дар от брата= №) + (636 828,14 руб. (сумма выплаченная ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по № руб.(сумма, оплаченная по кредитному договору за ФИО5 после расторжения брака=1/17)) № доля (мат капитал); Доля ФИО5 составляет № доля (мат. капитал) + № доли (совместно нажитое) – 1/3 доля (суммы, уплаченные ФИО4 из личных средств)= №.(л.д.3-8, 101-106, 188-198 том1, л.д. 11-12 том2).

ФИО5 предъявила встречный иск о разделе имущества супругов, в котором, с учетом уточнений, просила определить доли в праве на квартиру общей площадью 60,7 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Климовск. <адрес>, кадастровый № следующим образом: 1/37 доля несовершеннолетнего ФИО2, 1/37 доля ФИО3, 35/74 доля ФИО4, 35/74 доля ФИО5, ФИО1 № госномер <данные изъяты> оставить ФИО4, ФИО5 определить компенсацию в размере 200 000 руб., требования мотивируя тем, что в период брака сторонами приобретены квартира, расположенная по адресу: <адрес>, помещ. 89, стоимостью 4 200 000 рублей с использованием кредитных средств и средств материнского капитала и ФИО1 №, год выпуска № госномер №., который оформлен на ФИО4 и находится в его пользовании. Стоимость ФИО1 составляет 400 000 руб. С учетом средств материнского капитала доли несовершеннолетних детей составляют по 1/37, доли супругов- по 35/74 (л.д. 105 том2).

Истец: ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Представители истца по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск частично признали. Согласны с требованиями о разделе ФИО1, с размером компенсации.

Ответчик: ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась. Иск ФИО4 признала в части определения размера доли с учетом средств материнского капитала.

Третьи лица: Представитель ПАО "Транскапиталбанк" в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Представитель АО «Инвестторг-Банк» в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 2 указанной статьи, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 2 указанной статьи, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно материалам дела, ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также ФИО5 имеет сына от первого брака - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.122, 191 том1).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС по <адрес> Подольск Министерства социального развития <адрес> сделана актовая запись №.(л.д.12 том1).

В период брака ФИО4 и ФИО5 в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Климовск <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13-17 том1), а также ФИО1 марки ФИО1 № года выпуска, рег.знак № на основании договора купли-продажи транспортного средства №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4 (л.д.207-209 том1).

Пунктами 4.2.1, 4.2.2 договора купли-продажи квартиры от 24.03.2018г. установлено, что стоимость квартиры в размере 800 000 рублей оплачивается покупателями за счёт собственных средств, стоимость в размере 3 400 000 рублей - за счёт средств, полученных по кредитному договору с ПАО "Сбербанк России" № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" и созаемщиками ФИО4 и ФИО5 заключён кредитный договор <***>, по условиям которого ФИО4 и ФИО5 предоставлен кредит в размере 5 972 774 рублей под 39,110% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, помещ. 89. (л.д.19-26 том 1).

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 заключили ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Транскапиталбанк» договор рефинансирования ипотечного кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк». (л.д.л.д.27-33 том1).

Согласно условиям данного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного кредитования является ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке № ИК000020/01447/ДЗ от 12.03.2020г.

ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «Транскапиталбанк» и АО «Инвестторгбанк» заключили договор передачи прав на закладные №, согласно которому АО «Инвестторгбанку» передано право на закладную по договору об ипотеке № №. (л.д.141- 170 том1).

Для погашения ипотечного кредита были использованы средства материнского капитала в сумме 453 026 руб., предоставленные на семью с учетом детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, 21. 07. 2005 г.р.(л.д.190, 192 том1).

Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО4 и ФИО7 на квартиру с КН <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.33- 44 том1).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться - участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный - построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Таким образом, с учетом стоимости квартиры, размера средств материнского капитала, размер долей родителей и детей будет следующим:

453 026 (средства материнского капитала)х № (стоимость квартиры)= №

Таким образом, размер доли ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 с учетом средств материнского капитала составляет по № доли у каждого.

Определяя долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, суд соглашается с его доводами в части увеличения доли с учетом того, что на приобретение спорной квартиры израсходованы денежные средства: 800 000 руб.- за счет личных денежных средств ФИО4, подаренных ему его братом.

Указанные доводы подтверждаются выпиской из лицевого счета ПАО Сбербанк, согласно которой денежные средства в размере 900 000 руб. перечислены ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (супруга брата истца).(л.д.95-96 том1).

В судебном заседании представитель ФИО5 подтвердила факт перечисления денежных средств семьей брата ФИО4

Возражения представителя ФИО5 относительно того, что именно указанная сумма была внесена в счет покупки квартиры судом не принимаются, поскольку денежные средства перечислены на счет ФИО4 22.03.2018г., а договор купли-продажи квартиры заключен 24.03.2018г.(л.д. 95-96 том1).

Доказательств, подтверждающих, наличие у супругов денежных средств в размере № руб., нажитых в браке, на дату заключения договора купли-продажи спорной квартиры, ФИО5 не представлено.

Вместе с тем, доводы ФИО4 о том, что за счет его личных денежных средств были погашены кредитные обязательства, а именно: в период брака в размере 1 273 656,28 руб., из которых 636 828,114 руб.- за ФИО5 и в период с ДД.ММ.ГГГГ. (расторжения брака) по №., из которых №.- за ФИО5, о чем представил выписку из лицевого счета (л.д. 45-65 том1), в связи с чем, его доля должна быть увеличена, судом не принимаются, поскольку ФИО4 и ФИО5 являются созаемщиками по кредитному договору и исполнение одним из созаемщиков обязательств по кредитному договору не изменяет режим общей совместной собственности, кредитные средства предоставлены Банком на приобретение квартиры в интересах семьи, обязательство по возврату долга является общим долгом.

При этом, основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанной нормой не предусмотрено в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимости погашение задолженности по кредитному договору одним из созаемщиков, приобретших данное недвижимое имущество с использованием кредитных средств.

Направляя денежные средства в размере на погашение задолженности перед банком, ФИО4 исполнял свою обязанность солидарного заемщика по кредитному договору, а не обязанность по оплате объекта недвижимости по договору купли-продажи.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из указанной правовой нормы ФИО9 имеет право регрессного требования к ФИО5 в соответствующей части понесенных затрат, но не право на увеличение доли в приобретенном за счет кредитных средств жилом помещении.

Доводы ФИО5 о том, что ею ежемесячно ФИО4 перечислялись денежные средства для погашения кредита в размере 11 000 руб., судом не принимаются во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Таким образом, размер долей ФИО4 и ФИО5: <данные изъяты>

В связи с чем, суд определяет размер доли ФИО4 равной <данные изъяты>).

Размер доли ФИО5- №.

На основании изложенного, суд признает совместно нажитым в браке ФИО4 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес>Климовск <адрес>, определяет доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>: доля ФИО4- 696/1000, доля ФИО5- 250/1000, доля ФИО2-27/1000, доля ФИО3- №, признает за ФИО4 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>, за ФИО5 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>, за ФИО2 право собственности на 27/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>, за ФИО3 право собственности на 27/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>.

Поскольку ФИО1 марки ФИО1 219470,2014 года выпуска, рег.знак № приобретен ФИО12 в браке, является совместно нажитым имуществом, находится в пользовании ФИО10, учитывая, что стороны в судебном заседании пришли к соглашению по поводу раздела данного ФИО1, размеру компенсации (л.д.10 том2), то суд считает возможным произвести раздел имущества, выделив ФИО1 в собственность ФИО4, взыскав с него в пользу ФИО5 компенсацию в размере 200 000 руб.

ФИО4 просит признать обязательства по погашению задолженности кредитных средств, предоставленных ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ общим долгом ФИО4 и ФИО5

Из положений п.3 ст. 34 СК РФ следует, что между супругами могут быть распределены их общие долги.

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В судебном заседании представитель ФИО5 не возражал против данных требований.

Поскольку кредитные средства взяты в период брака на приобретение общего имущества, в интересах семьи, то суд данные требования удовлетворяет и признает обязательства по погашению задолженности кредитных средств, предоставленных ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ общим долгом ФИО4 и ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о разделе имущества супругов, встречный иск ФИО5 к ФИО4 о разделе имущества супругов удовлетворить частично.

Произвести раздел имущества ФИО4 и ФИО5, согласно которому:

Признать совместно нажитым в браке ФИО4 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес>Климовск <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>:

Доля ФИО4- №, доля ФИО5- №, доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- №, доля ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения- №.

Признать за ФИО4 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на № доли в праве общей долевой

собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.о.<адрес> Климовск <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ФИО1 марки ФИО1 № года выпуска, рег.знак №

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию стоимости 1\2 доли ФИО1 ФИО1 марки ФИО1 № года выпуска, рег.знак № в размере 200 000 руб.

Признать обязательства по погашению задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. общим долгом ФИО4 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение 1месяца.

Председательствующий судья Н.<адрес>