Решение по делу № 2-5836/2023 от 07.12.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Гражданское дело № 2 – 5836/2023

27RS0004-01-2023-007068-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено мужу истца ФИО4, в связи с прохождением им службы в органах МВД на состав семьи: ФИО4 – глава семьи, ФИО9 – жене, ФИО5 – сыну. У мужа истца и сына была регистрация по данному месту жительства, а у истца была регистрация по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО8. Истец проживает в спорном жилом помещении с декабря 1992 года по настоящее время, производит оплату коммунальных платежей, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В досудебном порядке истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако, в этом ей было отказано. Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением, других жилых помещении у неё не имеется. В связи с чем, с учетом уточненных требований, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, истец пояснила, что спорное жилое помещение было выдано её мужу на состав семьи, в том числе и её. Несмотря на то, что у неё была регистрация по месту жительства её матери, но с момента предоставления жилого помещения мужу, она постоянно проживает по данному месту жительства, никуда из него не выезжала, оплачивает коммунальные услуги, т.е. несёт все обязанности нанимателя жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО7, которая подтвердила, что истец с 1996 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, никуда из него не выезжала, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>. № по <адрес> в <адрес> была предоставлена на основании ордера № от 29.12.1992 ФИО4, а также членам его семьи: ФИО1 – жене, ФИО10. – сыну.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы по постоянному месту жительства: с 02.02.1993 года ФИО4, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно лицевому счету № от 01.11.2023 зарегистрированных в <адрес> в <адрес> не имеется.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО1 (добрачная фамилия ФИО6) заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец ФИО1 была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, и проживая в квартире вместе со своим мужем, как член семьи нанимателя приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с 1993 года.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.

Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Названная правовая норма, предписывающая отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения, не требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма и не наделяет наймодателя правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных с соблюдением действующего законодательства.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

При таких обстоятельствах, администрация города Хабаровска в силу прямого указания закона обязана заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру.

Таким образом, исковые требования поданы в суд обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 года.