Решение по делу № 2-311/2022 от 02.11.2022 - о взыскании суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-311/2022

УИД: 18RS0003-01-2021-004352-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Гордеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее – истец, кредитор, банк) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее – ответчики, должник, заемщик) о взыскании суммы долга по кредитному договору №0108-R83/00119 от 22.05.2018г. в размере 3 566 954 руб. 95 коп., в том числе: по кредиту 3 400 186 руб. 22 коп., по процентам 161 391 руб. 81 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита 3 236 руб. 74 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 2 140 руб. 18 коп., процентов за пользование кредитом по ставке 10,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору №№0108-R83/00119 от 22.05.2018 г., с учетом его фактического погашения, за период с 12.05.2021 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно,судебных расходов в виде расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 32 034 руб. 77 коп.; об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиры, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер: 18:26:010607:646.

Требования мотивировал тем, что 22.05.2018 г. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор №0108-R83/00119, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в размере 3 770 000 руб., под 10,7% годовых, а заемщик обязался возвращать кредит согласно графику возврата кредита и уплаты процентов. Кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения залогодателем ФИО1 в собственность недвижимого имущества. Заемщик получил кредит и использовал его по назначению, приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <...>, кадастровый номер 18:26:010607:646. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Права банка как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной. Заемщики неоднократно нарушали предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускали просрочку по внесению ежемесячного платежа. Банк направил ответчикам 07.04.2021г. заключительное требование о погашении образовавшейся задолженности. Однако требование банка оставлено без удовлетворения. Поскольку обеспеченные залогом кредитные обязательства не исполняются ответчиками надлежащим образом, нарушения сроков носят систематический характер, истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на 11.05.2021г. составляет 5 579 000 руб. Истец просит установить начальную продажную цену 4 463 200 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Судебные извещения и корреспонденция направлялась судом по месту регистрации ответчика по месту жительства, но была возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи о причине невручения – «истек срок хранения».

В связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ПАО «БАНК УРАСИБ»ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, просила представить срок для вхождения в график платежей.

Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

22.05.2018г. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (кредитор) и ФИО1 (заемщик, должник) заключен кредитный договор №0108-R83/00119, по условиям которого кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере 3 770 000 руб. для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: <...>, общей площадью 84,5 кв.м., расположенной на 4 этаже, кадастровый №18:26:010607:646, стоимостью 4 045 217 руб. 80 коп., сроком на 239 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под 10,7% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет, открытый у кредитора на имя ФИО1

Согласно пункту 3.1. кредитного договора со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно), процентная ставка по кредиту составляет 10,70 процентов годовых. Процентная ставка увеличивается на 2 процентных пунктов, если по истечении 3 лет с момента выдачи кредита не оформлено право собственности на приобретаемое имущество.

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет 35 733 руб. (пункт 5 кредитного договора).

При нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (пункты 13 кредитного договора).

Согласно графику возврата кредита, уплаты процентов (приложение к кредитному договору от 22.05.2018г. ) ежемесячный платеж составляет 35 733 руб., за исключением первого 02.07.2018г. –44 750,01 руб. и последнего 24.05.2038г. - 4 318,84 руб.

Денежные средства в размере 3 770 000 руб. перечислены истцом на счет ФИО1 22.05.2018г.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека (пункт 1.3.1. кредитного договора).

Договор на участие в долевом строительстве жилого дома №9-ДУ/Р2-2018 заключен между застройщиком ООО «Регион-Инвест» и дольщиком ФИО1 22.05.2018 года.

Согласно акта приема-передачи квартиры от 25.10.2018 года ООО «Регион-Инвест» передал квартиру ФИО1

Права первоначального залогодержателя ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, зарегистрированной Управлением Росреестра по Удмуртской Республике, выданной первоначальному залогодержателю 26.05.2018г.

Таким образом, лицом имеющим право требования, обеспеченного ипотекой, является ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Заемщиками допускались нарушения условий погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно отчету ООО «АПЕКС ГРУПП» №1892085 об оценке квартиры рыночная стоимость квартиры №9 дома 163 по ул. Максима Горького г.Ижевска составляет 5 579 000 руб.

Данные обстоятельства установлены представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.

Рассматривая исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором (пункт 2 статьи 810 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, заключение кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование кредитом.

Кредитный договор от 22.05.2018г. №0108-R83/00119, заключенный банком с ответчиком, содержит все существенные условия, установленные для данного вида договора. На момент рассмотрения спора указанный кредитный договор не расторгнут, недействительным не признан, поэтому условия договора являются обязательными для ответчиков и истца.

Возражений по поводу обстоятельств заключения с ними вышеуказанного кредитного договора ФИО1 суду не представила, на незаключенность этого договора не ссылалась, требований о признании договора (отдельных его положений) недействительными не заявлял.

В соответствии с общими положениями об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Банк, являющийся кредитором по кредитному договору, свои договорные обязательства выполнил – денежные средства созаемщикуФИО1 предоставил, что подтверждается выпиской по счету. Ответчик уплату основного долга по кредитному договору и процентов за пользование кредитом в установленные сторонами сроки и в согласованном размере надлежащим образом не производил.

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором у ответчика ФИО1 возникли обязательства перед банком по возврату кредита, уплате процентов за его использование, которые ответчиком в полном объеме не исполнены.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита 07.04.2021г. истцом в адрес должника направлены заключительные требования о погашении задолженности по кредитному договору, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору, банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В силу этого, исходя из указанных выше правовых норм, допущенных заемщиком нарушений сроков возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору, банк обоснованно в соответствии с условиями кредитного договора и закона обратился с иском о досрочном взыскании суммы кредита вместе с причитающимися процентами за пользование кредитными средствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение того, что ФИО1 надлежащим образом исполнила свои обязательства перед банком, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга по кредитному договору №0108-R83/00119 от 22.05.2018г. в том числе: сумма основного долга по кредиту 3 400 186 руб. 22 коп., по процентам 161 391 руб. 81 коп. Указанная задолженность образовалась по состоянию на 15.05.2021г.

Расчет задолженности в части суммы основного долга, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Дальнейшее начисление процентов на сумму основного долга (3 400 186,22 руб.) должно производиться по ставке 10,7% годовых, начиная с 12.05.2021 по день погашения задолженности, требования в этой части также подлежат удовлетворению.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней), представляющей собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, обеспечивается исполнение обязательств, возникающих из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе (пункт 1 статьи 307, пункт 1 статьи329, пункт 1 статьи 330).

Проверив представленной истцом расчет неустойки, начисленной в связи с нарушением срока возврата кредита, а также в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, суд признает его арифметическим верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита в размере 3 236 руб. 74 коп., а также неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 2 140 руб. 18 коп.

Доводы представителя ответчика, что истцом не были учтены суммы, перечисленные в сет погашения долга по ипотеке, не состоятельны, по следующим основаниям.

Между ответчиком и Банком заключены следующие Кредитные договоры:

Ns 0108-723/00885 от 18.04.2019, выдана кредитная карта с кредитным лимитом на сумму 300 000,00 руб. По кредиту с 31.07.2020 образовалась непрерывная просроченная задолженность. По состоянию на 20.04.2022 общая задолженность по Договору составляет 120 478,80 рублей, в т.ч. просроченная задолженность 120 478,80 рублей;

- Na 0108-R83/00119 от 22.05.2018, выдан ипотечный кредит на сумму 3 770 000,00 руб. на покупку жилой недвижимости По кредиту с 31.12.2020 образовалась непрерывная просроченная задолженность. По состоянию на 20.04.2022 общая задолженность по Договору составляет 4 191 592,60 рублей, а т.ч. просроченная задолженность 4 191 592,60 рублей.

До момента заключения и подписания договоров, ответчик была уведомлена об условиях выдачи и размере процентной ставки за пользование кредитными средствами. Подписав договоры, она согласились со всеми условиями и обязались неукоснительно их соблюдать.

Условия погашения задолженности по договорам были нарушены, образовалась непрерывная просроченная задолженность, которая не погашена полностью до настоящего времени.

Напоминаем Вам о необходимости исполнения обязательств по Договорам, просим погасить просроченную задолженность.

Обращаем внимание, что изменение финансовой ситуации должника, потеря им работы или трудоспособности, равно как и уменьшение доходов в силу иных обстоятельств, не являются обстоятельствами, могущими быть основанием для одностороннего отказа от ранее заключенного кредитного договора, поскольку не соответствуют указанным в ст. 451,452 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 3.5 общих условий Кредитного договора Клиент предоставляет Кредитору право списания сумм денежных средств с открытых у Кредитора счетов Клиента, при наличии условия о списании сумм денежных средств в договоре банковского счета на основании расчетного документа на условиях заранее данного акцепта, в случае возникновения просроченной задолженности (по сумме Кредита, процентов за пользование кредитом, иным суммам) у Клиента перед Кредитором по Кредитному договору. В случае недостаточности денежных средств на счетах Клиента допускается частичное исполнение расчетных документов. Настоящий пункт признается дополнительным соглашением к договорам банковского счета Клиента. Таким образом, подписав Кредитный договор ФИО4 предоставила Банку право на списание денежных средств на условиях заранее данного акцепта.

Согласно ст. 319 ГК РФ, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

При таких обстоятельствах, перечисленные суммы ответчиком пошли на погашение первичного кредитного договора, что усматривается из выписки по счету, предоставленной стороной истца.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из п.1 ст.1 Федерального закона №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Как следует из п.п.1,2 ст.3 Федерального закона №102-ФЗ, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено и подтверждается представленными по делу доказательствами, что ФИО1 на протяжении длительного периода систематически, в том числе более трех раз в течение года, предшествующего предъявлению в суд рассматриваемого иска нарушал условия договора о сроках совершения и о размере ежемесячного платежа, на день рассмотрения дела просроченная задолженность по основному долгу и по процентам за пользование кредитом заемщиком не погашена. Учитывая, что сумма неисполненных заемщиком указанных обязательств превышает 5% от размера оценки предметов залога, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по делу не усматривается.

Исходя из п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (п.1 ст.56 Федерального закона №102-ФЗ).

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из заключения эксперта №584/01/22 от 17.03.2022 года, произведенного экспертом ООО «Оценка Экспертиза Право» на основании определения суда о назначении судебной оценочной экспертизы, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 8 558 076 руб.

Ответчиком возражений относительно данной стоимости заложенного имущества не представлено.

С учетом изложенного при определении начальной продажной цены недвижимого имущества, суд берет за основу указанное заключение эксперта, из которого следует, что рыночная стоимость по состоянию на 18.01.2022 г. недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, составляет 8 558 076 руб.

Таким образом, с учетом положений статьи 54 (пункт 2) Федерального закона №102-ФЗ начальная продажная цена заложенного имущества составит 6 846 460,80 руб. (8 558 076 руб.х80%).

Истец просит взыскать с ФИО1 расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500 руб. В обоснование несения указанных расходов истцом представлены счет на оплату №00АП-001804 от 19.05.2021 на общую сумму 1 500 руб., акт №1724 от 19.05.2021, в котором указан размер вознаграждения исполнителя отчета об оценке квартиры по адресу: <...> в размере 1500 руб., платежное поручение №135364 от 26.05.2021 г. на сумму 1 500 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд считает подтвержденным несение истцом расходов на оценку квартиры по адресу: <...> в размере 1 500 руб., считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 расходы на оказание услуг по оценке квартиры, являющегося предметом залога в размере 1 500 руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд считает необходимым, в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать в пользу истца с ответчикарасходы по оплате государственной пошлины в размере 32 034 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(паспорт <номер>, выдан 13.02.2014 года Отделением УФМС России по Удмуртской Республике в Завьяловском районе) в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>)задолженность по кредитному договору №0108-R83/00119 от 22 мая 2018 года по состоянию на 11 мая 2021 г. в размере 3 566 954 руб. 95 коп., в том числе:

- основной долг –3 400 186 руб. 22 коп.;

- проценты за пользование заемными средствами – 161 391 руб. 81 коп.;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита - 3 236 руб. 74 коп.;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами –2 140руб. 18 коп.

Взыскивать с ФИО1(паспорт <номер>, выдан 13.02.2014 года Отделением УФМС России по Удмуртской Республике в Завьяловском районе) в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>)проценты за пользование кредитом исходя из 10,7% годовых, начисляемые на сумму основного долга (3 400 186,22 руб.) с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения суммы основного долга с 12 мая 2021 года по день фактического погашения суммы долга.

Для удовлетворения требований публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ»обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 18:26:010607:646, путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость, с которой начинаются торги в сумме 6 846 460,80 рублей.

Взыскать с ФИО1(паспорт <номер>, выдан 13.02.2014 года Отделением УФМС России по Удмуртской Республике в Завьяловском районе) в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>)расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 034 руб. 77 коп., расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Резолютивная часть решения изготовлена председательствующим в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Председательствующий судья О.П.Карпова