Дело № 2-2261/2025

УИД 33RS0001-01-2025-001631-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«26» ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Зориной Ю.С.

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка N?<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между истцом и ответчиком прекращен. В период брака в совместную собственность супругов приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью .... кв.м, оформленная на истца.

Брачный договор между супругами не заключался, соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, между сторонами не достигнуто.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходит военную службу по контракту и как военнослужащий, в период брака воспользовался правом на участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

В целях реализации права на жилище, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор N№, по условиям которого ФИО2 предоставлен кредит в размере 2 149 043, руб. сроком на 360 месяцев в целях приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Учреждение) и ФИО2 заключен Договор N? № целевого жилищного займа, на основании которого заемщику был предоставлен целевой жилищный заем для уплаты первоначального взноса в целях приобретения спорной квартиры в размере 912 427 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом и передать в собственность ФИО2 двухкомнатную квартиру № (строительный номер) общей проектной площадью .... кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Стоимость квартиры определена в сумме 3 165 000 руб. 00 коп. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, квартира передана ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственной регистрационной записью №

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор N№, по условиям которого ФИО2 предоставлен кредит в размере 1793 291 руб. сроком на 105 месяцев в целях приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира передана в залог, что подтверждается Договором об ипотеке № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением и ФИО2 подписано Дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа N№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного истец просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества в период брака в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, поддержал требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время выплачивает ипотечный кредит самостоятельно. Раздел квартиры никак не повлияет на данное обстоятельство. Кредитные обязательства сохраняются со середины ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направил отзыв на иск, в котором указал, что что квартира, приобретенная ФИО2 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Прав предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящей одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи. Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» является залогодержателем спорой квартиры. Раздел совместно нажитого имущества не должен влиять на залоговый статус жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. В силу положений ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об ипотеке (залоге недвижимости)" изменения в субъектном составе собственников заложенного объекта недвижимости, прав залогодержателя не прекращают. Соответственно, в случае признания за ФИО3 права собственности на квартиру, обремененную залогом она встанет на место залогодателя в отношении имущества, присужденного ей по решению суда, и должна будет нести все обязанности последнего по договору об ипотеке.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве обращает внимание, что наличие спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого в браке не должно являться основанием для внесения изменений в кредитный договор и не должно препятствовать надлежащему исполнению должником своих обязательств. При заключении кредитного договора Банком для принятия решения о возможности предоставления кредита оценивается личность заемщика, его платежеспособность и иные необходимые критерии. В данном случае Банк не имеет возможности оценить соответствующие качества супруга, не являющегося стороной кредитного договора, что делает невозможным договорные (кредитные) отношения с указанным лицом. Следовательно, Банк не может согласиться на изменение условий кредитного договора, т.к. неизвестна ее/его кредитная история, а также соответствуют ли ее/его данные (личностные, имущественные и др.) тем параметрам, которые предъявляются банком к потенциальному заемщику в соответствии с требованиями законодательства (в том числе, нормативами Банка России). Таким образом, для Банка недопустима произвольная замена стороны по кредитному договору, иное привело бы к существенному нарушению прав Банка.

Судом, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определено рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, проверив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

ФИО2 проходит военную службу по контракту, является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Судом установлено, что ФИО2, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, был предоставлен целевой жилищный заем в размере 912 427 руб. на приобретение жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> на имя ФИО2 была приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, о чем в ЕГРН была совершена запись N № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры составила 3 165 000 рублей, которая была оплачена за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного ФИО2, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в размере 912 427 руб., за счет кредитных денежных средств, предоставленных в размере 2 149 043 руб.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен целевой жилищный займ в размере 912 427 руб. на приобретение жилья, а также кредит в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на сумму 2 149 043 руб. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ПАО АКБ «Связь-банк» и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № (рефинансирование), по условиям которого ФИО2 предоставлен кредит в размере 1793 291 руб. сроком на 105 месяцев в целях приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира передана в залог, что подтверждается Договором об ипотеке N?№, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 подписано Дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа N? № от ДД.ММ.ГГГГ.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО2 как военнослужащего.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

По настоящему делу судом установлено, что договор участия в долевом строительстве дома (спорной квартиры) заключен в период брака, оплата по данному договору производилась также в период брака, таким образом, в период брака по возмездной сделке супругами приобретено недвижимое имущество.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше Законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа, не является основанием для отнесения объекта долевого участия в строительстве в части оплаченной за счет накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих к личному имуществу истца, в силу чего на данный объект долевого участия в строительстве в указанной части распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что квартира, приобретенная сторонами в период брака за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью и подлежит разделу между супругами в равных долях.

Следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку раздел совместно нажитого имущества, приобретенного с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредитования, не влечет прекращения залогового обязательства, суд полагает необходимым сохранить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление нокопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ПАО «Промсвязьбанк» согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 12 356 руб., согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

На основании, изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Разделить совместно нажитое имущество, между супругами исходя из равенства долей.

Признать за ФИО2 (паспорт РФ №) право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 (паспорт РФ №) право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сохраняет ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление нокопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ПАО «Промсвязьбанк».

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт РФ № в возврат государственной пошлины 12 356 рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Зорина

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025.