63RS0№-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать истца. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок расположенный по адресу: <адрес> при заводе клапанов, массив «Воскресенка» линия 7, участок 116. Завещания не составлено. Наследниками первой очереди по закону по отношению к ее имуществу является истец, которая в установленный законом срок наследство приняла и обратилась в нотариальную контору <адрес> с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за умершим и рекомендовала обратиться в суд. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит умершей на основании Решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В связи с тем, что истец не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку умершая не успела зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, он вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного просит суд признать за право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в порядке наследования.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика Администрации муниципального района <адрес>, третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Судом установлено, что на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2, признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

При жизни ФИО2 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оформила.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно сообщения нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником принявшим наследство по всем основаниям наследования, является дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>; на денежные средства и компенсации по вкладам, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России».

Судом установлено, что истец (дочь наследодателя) фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, поэтому суд считает, что исковые требования истца признании права собственности на земельный участок, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>

Судья Е.В. Титова

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ