Решение по делу № 2-3441/2022 от 27.07.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты, АГК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного, истец просит суд признать за <ФИО>, <дата> года рождения , право собственности на гараж №11223, литер «Г,п/Г», общей площадью 35,1 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО>, <дата> года рождения к Администрации города Шахты , АГК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу №2-3441/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, АГК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты, АГК «Текстильщик» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства.

В обосновании иска заявитель указывает на то, что гаражом находящимся в г. Шахты по адресу: <...> АГК "Текстильщик", лит. Г881, владеет: ФИО2 на основании: Право собственности не зарегистрировано. Справка АГК "Текстильщик" от 22.06.2021 г.

В 1979 г. ФИО2 за счет собственных средств, построили гараж.

ФИО2 умер 16.02.2021 г., свидетельство о смерти <...> выдано 02.03.2021 г Отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской обл.

Наследниками первой очереди па имущество ФИО2 по закону являлись его жена ФИО1 и сын ФИО3. ФИО3 отказался от наследства в пользу матери, подав заявление об отказе нотариусу За наследодателем открыто наследственное дело № 186/2021 у нотариуса ФИО5

ФИО1частично приняла наследство, выразившиеся в в 1/ 2 доле квартиры по адресу: <...>. Но оформить право собственности на гараж по адресу: <...> АГК "Текстильщик", лит. Г881 во внесудебном порядке она не может, так как ФИО2 при жизни не оформил документы надлежащим образом.

Согласно данных технического паспорта МУП БТИ г.Шахты общая площадь гаража лит. «Г,п/Г» 35,1 кв.м., инв.№11223.

Согласно техническому заключению № 332 о состоянии строительных конструкций здания гаража инв. № 1228, расположенного в <...> АГК "Текстильщик", лит. Г881 от 26.07.2021г., выполненному МУП БТИ г.Шахты, в результате визуального обследования гаража и оценки состояния несущих элементов установлено, что конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Заключением № 267 от 08.11.2021 г департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты подтверждается, что гараж лит. «Г,п/Г» инв. № 1228, является объектом капитального строительства, общая площадь 35,1 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью 64320,00 кв.м. по адресу: <...> АГК "Текстильщик", предоставленного на основании: договор аренды земельного участка № 688 от 30.06.2003г., дополнительное соглашение от 04.12.2013г. об изменении и дополнении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №688 от 30.06.2003г.

Истец обратилась в Администрацию г.Шахты за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию но получил отказ № RU61-312-171- 2021 от 24.08.2021 г.

ФИО1 фактически приняла наследство, владеет и пользуется гаражом, производит оплату расходов на его содержание, поддерживает его в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), право собственности на гараж №11223, литер «Г,п/Г», общей площадью 35,1 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по адресу: ул. Ворошилова, 49А, город Шахты, Ростовской области.

Истица – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом.

Ответчик Администрация г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом.

Ответчик АГК «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что гаражом находящимся в г. Шахты по адресу: <...> АГК "Текстильщик", лит. Г881, владеет: ФИО2 на основании: Право собственности не зарегистрировано. Справка АГК "Текстильщик" от 22.06.2021 г.

В 1979 г. ФИО2 за счет собственных средств, построил гараж.

Однако согласно архивной выписки исполнительного комитета артемовского районного совета народных депутатов от 22.12.1982г следует, что зарегистрирован гараж, возведенный в автокооперативе «Текстильщик», с согласия правления автокооператива за старшим мастером ЦРМ ОГМ ШХБК т.ФИО2.

ФИО2 умер 16.02.2021 г., свидетельство о смерти <...> выдано 02.03.2021 г Отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской обл.

Согласно данных технического паспорта МУП БТИ г.Шахты общая площадь гаража лит. «Г,п/Г» 35,1 кв.м., инв.№11223.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

На основании пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51ГрК РФ не требуется получения разрешения на строительство для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения ч. 17 ст. 51ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ). В связи с чем, к спорному гаражу применимы указанные положения, а соответственно, для его возведения и приобретения права собственности не требовалось разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст.55ГрК РФ).

Таким образом, истец владеет спорным гаражом на законных основаниях, что подтверждается справкой МУП БТИ г.Шахты, техническим паспортом и заключением на указанный гараж, иными документами, исследованными судом.

В настоящее время истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, однако в этом ему было отказано, что подтверждается отказом в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) к Администрации города Шахты (ОГРН <***>), АГК «Текстильщик» (ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), право собственности на гараж №11223, литер «Г,п/Г», общей площадью 35,1 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по адресу: ул. Ворошилова, 49А, город Шахты, Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная со 2 августа 2022г.

Судья: (подпись) Семцив И.В.

копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О. Рыбникова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →