Дело №2-8834/2023
24RS0048-01-2021-020265-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пермяковой А.А.,
при секретаре Ноздриной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ФИО13 истец выплатил паевый взнос, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 (по устному ходатайству) исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчик администрации г.Красноярска ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, в направленном отзыве просила в удовлетворении требований отказать.
Представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, Управления Росреестра по Красноярскому краю в направленных пояснениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу требований не выразили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41,42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).
Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта ФИО4 по существу рапорта командира Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ председателя ФИО14 ФИО1 является членом гаражного кооператива «Вираж», полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В соответствии с постановлением Мэра г.Красноярска №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно-эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1 468 621,66 кв.м.
Согласно техническому плану сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гаражный бокс, имеет общую площадь 44,4 кв. м, расположен по адресу: <адрес>.
Как следует из заключения ФИО10» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес> в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федерального закона «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аргус Групп» при обследовании строительных конструкций обследуемого объекта – гаражного бокса № по адресу: <адрес> несущая способность конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к гаражному боксу. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Специалист ФИО15» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам экспертизы установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> «и» соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2<данные изъяты>».
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте и о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует
Как следует из ответов ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, объект в реестре федерального имущества не учитывается.
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Вираж» для строительства индивидуальных гаражей. Стороной ответчика не представлены суду доказательства, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 Судом не установлено, что какие-либо лица обладают правами на указанный выше гаражный бокс.
Поскольку ФИО1 в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен ФИО18, в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 44,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Красноярска, код подразделения №) к администрации <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Пермякова
Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.