Дело № 2-2600/2022

73RS0003-01-2022-003942-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 25 ноября 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретарях Галицкой С.В., Горбачеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» к обществу с ограниченной ответственностью УК «Гермес» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил :

акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» (далее – АО «ЖТК») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ООО УК «Гермес») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что АО «ЖТК» с 02.10.2007 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Гермес».

26.03.2021 между АО «ЖТК» и ООО УК «ГЕРМЕС» заключен договор управления многоквартирным домом №

По инициативе ООО УК «ГЕРМЕС» в период с 10.09.2021 по 24.09.2021 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД) в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 27.09.2021.

На повестку дня были вынесены вопросы:

О выборе председателя собрания, секретаря собрания с возложением на них полномочий счетной комиссии.

О текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома - ремонт крыши.

О протоколе.

Согласно протоколу от 27.09.2021 № 2 результат голосования по вопросу повестки дня № 2:

«за» проголосовали собственники помещений, обладающие 1576,33 кв.м., что составляет 50,45% от общего количества голосов;

«против» проголосовали собственники помещений, обладающие 1383,27 кв.м., что составляет 44,27% от общего количества голосов;

«воздержался» проголосовали собственники помещений, обладающие 165,14 кв.м., что составляет 5,28% от общего количества голосов.

По результатам голосования общим собранием по вопросу повестки дня №2 было принято следующее решение:

провести текущий ремонт имущества МКД - ремонт крыши.

утвердить перечень (объем) работ, отраженных в локально сметных расчетах и предельную стоимость в сумме 2 843 128 руб.

- оплату работ по текущему ремонту крыши произвести в счет денежных средств собственников помещений МКД, утвердив ежемесячный размер платы по строке «Текущий ремонт крыши» в размере 13 руб. 02 коп. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения сроком на 60 месяцев.

- включить строку «Текущий ремонт крыши» в размере 13 руб. 02 коп. с кв.м. жилого/нежилого помещения сроком на 60 месяцев в единый платежный документ.

При этом в решении собственника нежилого помещения от 16.09.2021 АО «ЖТК» высказалось против принятия положительного решения по вопросу № 2 о проведении текущего ремонта имущества МКД - ремонта крыши, так как взнос на текущий ремонт крыши в размере 13 руб. 02 коп. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения сроком на 60 месяцев является чрезмерно обременительным для АО «ЖТК».

В настоящее время АО «ЖТК» находится в тяжелом финансовом положении при этом оплачивает взносы на капитальный ремонт и услуги управляющей компании по содержанию помещений, в том числе, которыми не пользуется (например: уборка подъездов).

АО «ЖТК» обратилось с жалобой от 30.05.2022 № 378 в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области на протокол от 27.09.2021 №2.

По результатам рассмотрения жалобы Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области направило ответ, содержащий информацию о том, что кворум для принятия решения по вопросу №2 повестки дня отсутствует.

Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение, принятое по вопросу повестки дня № 2 собрания собственников и оформленное протоколом от 27.09.2021 № 2 о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома - ремонте крыши, является ничтожным, поскольку принято при отсутствии необходимого кворума, следовательно, никаких последствий за собой не несет.

В связи с чем, ссылаясь на ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10.09.2021 по 24.09.2021 и оформленного протоколом от 27.09.2021 №2 о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома – ремонте крыши.

Представитель истца АО «ЖТК» после перерыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала в полном объеме. Пояснила, что копия оспариваемого протокола общего собрания от 27.09.2021 в их адрес не направлялась, о результатах принятых на общем собрании решений АО «ЖТК» стало известно в мае 2022 г.

Представитель ответчика ООО УК «Гермес» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что при проведении по инициативе ООО УК «Гермес» в период с 10.09.2021 по 24.09.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №13 по проспекту Гая в г. Ульяновске был соблюден порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания. На основании решения собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 27.09.2021 №2, собственники приняли решение о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома - ремонта крыши. Указанным решением собственники помещений утвердили перечень (объем) работ, отраженных в локально-сметных расчетах и предельную стоимость в сумме 2 843 128 руб., а также решили оплату по текущему крыши производить в счет денежных средств собственников помещений МКД, утвердив ежемесячный размер платы по строке «Текущий ремонт крыши» в размере 13,05 руб. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения сроком на 60 месяцев, а также включить строку «Текущий ремонт крыши» в размере 13,05 руб. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения сроком на 60 месяцев в платежный документ. В общем собрании собственников приняло участие 3124,74 кв.м., из них «за» по указанному вопросу повестки проголосовало 1576,33 кв.м., что составляет 50,45 % голосов от общего числа собственников. Таким образом кворум имеется. Указала, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку истец узнал об итогах голосования в сентябре 2021 г., протокол общего собрания был размещен на официальном портале ГИС ЖКХ 28.09.2021. Кроме того, в счетах на оплату за нежилое помещение истцу указывался размер платы с учетом тарифа, принятого оспариваемым решением, по данным счетам истцом производилась оплата.

Представитель третьего лица Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области Гора Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. В письменном отзыве на иск указала, что изначально при обращении АО «ЖТК» с жалобой на протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 27.09.2021 №2 было установлено, что кворум для принятия решения по вопросу №2 повестки дня отсутствует. Агентством было объявлено предостережение ООО УК «Гермес». 01.09.2022 от ООО УК «Гермес» поступили возражения на объявленное предостережение. Из приложенного к возражению протокола общего собрания от 27.09.2021 следует наличие кворума при рассмотрении спорного вопроса. В связи с чем, Агентством было удовлетворено возражение ООО УК «Гермес».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 3, 4, 5, 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ОАО «ЖТК» с 02.10.2007 является собственником нежилых помещений общей площадью 1130,86 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом №<адрес> осуществляет ООО УК «Гермес» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2019.

26.03.2021 между ООО УК «Гермес» и АО «ЖТК» заключен договор управления многоквартирным домом №

По инициативе ООО УК «Гермес» в период с 10.09.2021 по 24.09.2021 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Гермес» уведомило собственников помещений указанного многоквартирного дома о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования путем размещения соответствующего сообщения на информационных досках многоквартирного дома. В сообщении указана дата, время и место проведения общего собрания, дата и время начала и окончания приема письменных решений собственников, место получения и передачи заполненных бланков решений. В повестке дня указано 3 вопроса: 1) О выборе председателя собрания, секретаря собрания с возложением на них полномочий счетной комиссии; 2) О текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома – ремонт крыши; 3) О протоколе.

Решением собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 27.09.2021 №2, по вопросу №2 повестки дня большинством голосов принято решение о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома - ремонта крыши; утвержден перечень (объем) работ, отраженных в локально-сметных расчетах и предельная стоимость в сумме 2 843 128 руб.; оплату работ по текущему ремонту крыши решено произвести в счет денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, утвердив ежемесячный размер платы по строке «Текущий ремонт крыши» в размере 13 руб. 02 коп. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения сроком на 60 месяцев; также принято решение о включении строки «Текущий ремонт крыши» в размере 13 руб. 02 коп. с 1 кв.м. жилого/нежилого помещения сроком на 60 месяцев в единый платежный документ.

Согласно протоколу от 27.09.2021 №2 в голосовании приняли участие 70 собственников помещений, обладающих 3124,74 кв.м, что составило 85,90% от общей площади многоквартирного дома.

Из представленных Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области по запросу суда подлинников решений собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> (копии которых приобщены к материалам дела) следует, что голосование осуществлялось посредством заполнения собственниками помещений данного дома решений очно-заочного голосования по вопросам повестки дня, в которых отражены принятые ими решения.

АО «ЖТК» оспаривается принятое решение по вопросу о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома – ремонте крыши (вопрос №2 повестки дня).

В силу ч. 1, 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Оснований для признания представленных решений собственников помещений многоквартирного <адрес>, принявших участие в оспариваемом общем собрании, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, при общей площади многоквартирного жилого дома <данные изъяты> кв.м., площадь участвующих в голосовании собственников составила 3124,74 кв.м., что составляет 85,90% от общей площади помещений многоквартирного дома, и свидетельствует о том, что кворум на общем собрании имелся.

По вопросу №2 повестки дня приняли участие в голосовании собственники, обладающие 3124,74 кв.м., из них «за» по указанному вопросу проголосовало 1576,33 кв.м., что составило 50,45%, «против» - 1383,27 кв.м., что составило 44,27%, «воздержался» - 165,14 кв.м., что составило 5,28% голосов.

Истец АО «ЖТК» по оспариваемому вопросу в решении проголосовало против принятия решения о текущем ремонте крыши.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что АО «ЖТК» обращалось с жалобой от 30.05.2022 № 378 в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области на протокол от 27.09.2021 №2, по результатам рассмотрения жалобы Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области сообщило о том, что кворум для принятия решения по вопросу № 2 повестки дня отсутствует.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела доводы истца об отсутствии кворума не подтвердились.

Кроме того, из отзыва Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области следует, что после поступления 01.09.2022 от ООО УК «Гермес» возражений на объявленное в его адрес предостережение с протоколом общего собрания от 27.09.2021 было установлено наличие кворума при рассмотрении оспариваемого вопроса повестки дня, в связи с чем, Агентством было удовлетворено возражение ООО УК «Гермес».

Таким образом, вопреки доводам представителя истца, в ходе рассмотрения дела судом не установлено нарушений в процедуре проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственниками помещений многоквартирного <адрес>.

Представителем ответчика ООО УК «Гермес» заявлено о пропуске истцом срока для оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 27.09.2021.

В силу п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В целом аналогичные положения также содержатся в ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Пунктом 112 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из искового заявления, пояснений представителя истца и материалов дела следует, что АО «ЖТК» принимало участие во внеочередном общем собрании, проведенном в очно-заочной форме, путем направления решения от 16.09.2021, при этом в решении АО «ЖТК» высказалось против принятия решения по вопросу о проведении текущего ремонта имущества многоквартирного дома – ремонта крыши.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что о результатах проведенного внеочередного общего собрания АО «ЖТК» стало известно в мае 2022 г. после того, как данный протокол был запрошен по электронной почте в управляющей компании.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что итоги голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в соответствии с протоколом от 27.09.2021 №2 были размещены на информационных досках, размещенных в подъездах указанного дома. Кроме того, сведения об итогах голосования и протокол общего собрания от 27.09.2021 №2 были размещены на официальном портале ГИС ЖКХ 28.09.2021.

Таким образом, сведения об итогах проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от 27.09.2021 №2, были общедоступны с 28.09.2021, АО «ЖТК» обратилось в суд с настоящим иском 23.09.2022, то есть со значительным пропуском шестимесячного срока.

Учитывая правовую позицию, изложенную в абзаце 3 пункта 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», на истце лежит обязанность по доказыванию невозможности ознакомления с протоколом общего собрания от 27.09.2021 №2 до момента направления запроса ответчику в мае 2022 г.

Поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока для обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 27.09.2021, исковые требования АО «ЖТК» к ООО УК «Гермес» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» к обществу с ограниченной ответственностью УК «Гермес» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом от 27.09.2021 №2, о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома - ремонте крыши, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова